Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A 3870 Opheers
E.info@thenaers.be

Stijlvolle gerenoveerde hoeve met 4 slaapkamers en kantoorruimte. € 775.000

Nieuw
St.-Lambertusstraat 61, 3400 Landen
Ref: SINT-LAMBERTUSSTRAAT 61
4 slaapkamers
2 badkamers
576 m² woonopp.
1.919 m² grondopp.
EPC: 268 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1900

Stijlvolle gerenoveerde hoeve met 4 slaapkamers en kantoorruimte.

Stijlvol wonen in een uniek pand, dat moet zeker lukken in deze gerenoveerde hoeve in Landen. De combinatie van de landelijke ligging, het bijzondere gebouw en een weldoordachte renovatie zegt ons dat dit pand niet lang beschikbaar zal zijn. Een echte buitenkans!

Moderne klassieker
Op een prachtig perceel van 22 are vind je deze karaktervolle en volledig gerenoveerde hoeve. Ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en landelijke charme met hedendaags comfort. Een absolute troef is de gerenoveerde schuur met volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. Hierin bevindt zich aan de rechterzijde een fraaie kantoorruimte van ca. 35 m² met airco. Deze kan moeiteloos omgevormd worden tot extra woonruimte. Links in de schuur vinden we een lichtrijke woonkamer met zicht op het terras en de tuin. De renovatie werd uitgevoerd met respect voor het authentieke karakter van het gebouw. Dit zorgt voor een elegante synergie tussen klassiek en modern.

Bijzondere troeven
Aansluitend op de woonkamer ligt een grote, volledig uitgeruste keuken. De zee aan ruimte en het professionele fornuis zullen menig hobbykok doen watertanden. De wijnklimaatkoeler maakt het Bourgondische leven helemaal compleet. De grote eyecatcher op de eerste verdieping is de bijzondere master bedroom. Deze ruimte geeft je alvast de perfecte basis en volledig carte blanche om werk te maken van de ensuite badkamer van je dromen. In het woonhuis bevindt zich op de benedenverdieping een gezellige zitplaats. Een verdieping hoger liggen drie comfortabele slaapkamers, waarvan eentje met dressing. Op deze etage ligt ook een mooie badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet.

Buitenleven met een plus
Op zoek naar een straaltje zon? Of juist een beetje schaduw? Er zal altijd wel ergens een plek op je gigantische terras zijn waar je comfortabel kunt genieten van zonnige dagen. Het vijvertje, omringd door sierlijke planten, maakt het plaatje helemaal compleet. De grote tuin biedt heel wat ruimte en mogelijkheden om je groene vingers op los te laten. Begin maar al te dromen over een zwembad, je eigen bloemen- of moestuin, schaduwrijke zithoekjes, … Kortom, landelijk leven staat in deze woning in Landen voor rust, privacy, comfort en een vleugje luxe.

Meer weten over deze karaktervolle hoeve? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!

(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid)

Naam
Jean-Jacques Thenaers
Tel.
+32 4 754 32 741
GSM
+32 475 43 27 41
E-mail
jean-jacques@thenaers.be

Prijs
€ 775.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 627

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

inkomhal
Imposante lichtrijke inkomhal
Toilet
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Wasplaats
2x Toilet
Zitplaats
Berging
Buitenberging
Tuin
Terras
2x Garage
2 garage's telkens voor 1 wagen

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer met dressingruimte
Slaapkamer
Ruime slaapkamer in de gerenoveerde schuur met aansluitend een ruimte om een badkamer in te richten.
Badkamer
Het betreft de nog af te werken badkamer in de gerenoveerde schuur
2x Toilet
Badkamer
Badkamer met douche, 2 lavabo's en toilet

Verdieping 2

Zolder

Verdieping 35

Bureau
Een absolute troef is de gerenoveerde schuur met volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. Hierin bevindt zich aan de rechterzijde een fraaie kantoorruimte van ca. 35 m² met airco.

EPC
268 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20221206-0002746102-RES-1
Label
epc waarde c
268 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.919 m²
Bewoonbare opp.
576 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Deels aluminium en deels pvc ramen.
Verwarming
Aardgas
De verbouwde schuur wordt verwarmd met aardgas. Het bestaande woongedeelte wordt verwarmd met stookolie.

Bouwjaar
1900
Renovatiejaar
2020
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - inventaris
De woning is asbestveilig. Er werden geen asbestmaterialen aangetroffen in de woning.

Asbest
Vastgoedinformatie
EPC
KEI

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand