Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A 3870 Opheers
E.info@thenaers.be

UNIEKE GERENOVEERDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN PRACHTIG UITZICHT OP DE VELDEN. € 849.000

Nieuw
Tongersesteenweg 147, 3800 Sint-Truiden
Ref: Tongersesteenweg 147
4 slaapkamers
1 badkamer
336 m² woonopp.
1.478 m² grondopp.
EPC: 232 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1981

UNIEKE GERENOVEERDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN PRACHTIG UITZICHT OP DE VELDEN.

Hou je van wonen met karakter? Deze gerenoveerde woning zal het hart van designliefhebbers gegarandeerd sneller doen slaan. Het oorspronkelijke ontwerp werd in ere gehouden, maar kreeg een modern, stijlvol en tikje ‘bohemien’ jasje. Het gevolg? Sfeervolle ruimtes die bij je gasten gegarandeerd heel wat bewonderende blikken zullen uitlokken.

Deze open bebouwing dateert – zoals de bouwstijl wellicht al doet vermoeden – uit de jaren tachtig. Ze werd volledig gerenoveerd in 2024 met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Er werd bewust gekozen voor hoogwaardige materialen zoals parketvloeren en werkbladen in graniet. Dankzij een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 336 m² op een volledig omheind terrein, biedt deze woning alle comfort en privacy.

Leefruimte: harmonieus samenspel van niveaus
Wat meteen opvalt aan de indeling van het gelijkvloers, zijn de verschillende niveaus. Hiermee geniet je van een knus gevoel in elk deel van de ruimte, zonder daarmee afbreuk te doen aan het strakke, open karakter van de woning. Licht hout en enkele weldoordachte accenten, zoals het fraaie kookeiland in de keuken zorgen voor extra cachet.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gezellige eet- en aperitiefhoek – perfect om met familie of vrienden te genieten van een drankje, terwijl jij kookt en toch in contact blijft met je gezelschap. Hier wordt elke maaltijd verheven tot een sfeervol moment van pure gezelligheid.

Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte kamer die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer of als bureauruimte voor wie van thuis uit werkt.

Luxe en comfort
Op de mezzanine bevindt zich een knusse tv-ruimte en een bureau. Op het eerste verdiep vinden we twee ruime slaapkamers. Waar de ene een handige ingebouwde kast heeft, heeft de andere een heuse dressing. De badkamer, eveneens op deze verdieping, zorgt met haar inloopdouche, fraai lostaand bad en dubbele lavabo meteen voor een wellnessgevoel.
De derde slaapkamer, of beter: studio, bevindt zich een verdieping hoger en is voorzien van een ingebouwde kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco

Ruimte in overvloed
De woning is volledig onderkelderd, wat niet alleen zorgt voor extra bergruimte, maar ook mogelijkheden biedt voor een wijnkelder, hobbyruimte of fitnessruimte.

Een grote garage met plaats voor twee wagens, fietsen en een werkruimte maakt het comfort helemaal compleet. Vooraan zijn bovendien meerdere parkeerplaatsen voorzien, handig voor bewoners én bezoekers.

Buitenleven met klasse
Ook rondom de woning is het heerlijk vertoeven. De grote raampartijen trekken het omliggende groen al deels naar binnen, maar op zonnige dagen wenken de verschillende terrassen.
Zo is er een royaal overdekt terras met een prachtig uitzicht op de achterliggende velden – de ideale plek om te genieten van lange zomeravonden of een rustige ochtendkoffie. Daarnaast is er ook een tweede terras aan de zijkant van de woning, waar je volop kunt genieten van de avondzon.

De ruime zuidwest-georiënteerde tuin biedt alle privacy om voluit van het buitenleven te genieten, je gasten te entertainen met een heerlijke barbecue, of misschien wel werk te maken van die jacuzzi of sauna – mochten die al langere tijd op je verlanglijstje prijken. Wat het ook wordt, in deze omgeving kun je niet anders dan prachtige herinneringen maken.

Meer weten over deze unieke woning?
Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!


(De vermelde afmetingen zijn indicatief; Thenaers Vastgoed kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen.)

Naam
Jean-Jacques Thenaers
Tel.
+32 4 754 32 741
GSM
+32 475 43 27 41
E-mail
jean-jacques@thenaers.be

Prijs
€ 849.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.084

Verdieping -1

Garage
Kelder

Gelijkvloers

inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Wasplaats
Slaapkamer
Deze ruimte kan dienen als slaapkamer of bureau-ruimte.
Terras
Ruim overdekt terras met zicht op de achterliggende velden.
Tuin

Verdieping 1

Woonkamer
Deze tv-ruimte bevindt zich op de mezzanine.
Bureau
Op de mezzanine bevindt zich een bureau-ruimte.
Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer met ingebouwde kast en voorzien van airco.
Slaapkamer
Deze slaapkamer is voorzien van een dressing en airco.
Dressing
(Zie slaapkamer met dressing)
Badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
Deze studio is voorzien van airco.

EPC
232 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250530-0003605886-RES-1
Label
epc waarde c
232 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.478 m²
Bewoonbare opp.
336 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Het dak werd volledig vernieuwd.
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1981
Renovatiejaar
2024
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - inventaris
De woning is asbestveilig. Er werd 1 beperking vastgesteld.

Asbest
EPC
Stedenbouwkundige inlichtingen
Vastgoedinformatie

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Dagvaarding uitgebracht
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand