Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Mooie en energiezuinige (Label "A") woning met 3 slaapkamers in Sint-Truiden. € 389.000
Nieuw
Gorsemweg 298, 3800 Sint-Truiden
Ref: GORSEMWEG 298
/3564/d185d199ef08f0cf023a4fe5cd75afd9282957b11ef4d48f43520850f821accb.jpg/Foobar)
/3564/2e0285d40b12f6cf9789638d970c8004e9ed029cf375d8ea0de17575c761f1ea.jpg/Foobar)
/3564/c4c548ef95c7099fc2a3c0d5eabe58186d46e78aaef43cf916aed4f820086cb6.jpg/Foobar)
/3564/d143dad3f0210b2f6ca98b392e28acee00cabb3589fc0484a4e1d70afb2f5d14.jpg/Foobar)
/3564/60ef69396b657ddf13cdcb63ab46c41f624af2111bd7863944a8d9511820e37a.jpg/Foobar)
/3564/12bca5dec08b869c226194dfea466047d31129459e696c23638be100c597ad1b.jpg/Foobar)
/3564/2ba7144ff46cef85947b41417bb357acd3695e205bec0dc6e47180f297f16e62.jpg/Foobar)
/3564/1f6cad3ec9911ba31ddd328492c525b14f9ee25cd7c9f8839553c73ba9544b6a.jpg/Foobar)
/3564/c264cb7fe24606891d8a25632407c6802fe779cb33f60109875c1316107fc47d.jpg/Foobar)
/3564/2b598ec5390f63cc95b8796bd4dc04a9224d02e2c1947cbd0edf8f8bde362a61.jpg/Foobar)
/3564/b35dd30c006ca70bb497c461df85f070009b17619b59b07ab7ebe889fbd81ca3.jpg/Foobar)
/3564/99e5492ddd1dcb7a5a845c7c42ef3dcafe743421075877100da1d9cc6271a9a9.jpg/Foobar)
/3564/59a3a1b8418c696880963c55f4d7c910b077dd11c40e791aaa8152bc7829d757.jpg/Foobar)
/3564/e0427ff3dcc6fc4164b7685331ab5ba2cc97a1fe41d99734255f8a965c89d78b.jpg/Foobar)
/3564/b4889155008361bb1c70bbdf7abdb65dfdcfad480b32ce52a16a921a9646d3fc.jpg/Foobar)
/3564/35f72844a1e9dfa0e6d6bf6862414f1e89b89f3e8f078075cddd3c9d5ad783ce.jpg/Foobar)
/3564/63333e65416a6ce779e3c91e91b534c086e321c79cf38a4d5237732685eb0ffc.jpg/Foobar)
/3564/4040d72ee799a455f8570c8d68afded0036394517a3567cf70fe625372769cc2.jpg/Foobar)
/3564/88d4e89f6da41153973235bc0a84e2fa01edba3e86355aa3e3351bcbd8f90a04.jpg/Foobar)
/3564/e7c16481df638477c5a851d65e52b296faef3164b5581e5b8c068a12a2d1eb17.jpg/Foobar)
/3564/fcb51eeecc279cd707eb370d2fbd12782f5d7bbf9fb3577c205946371b562132.jpg/Foobar)
/3564/8e4f018ec84d3db9fbadcd550aa197bf021e00f8e82a7b2032e90ea93a14f661.jpg/Foobar)
/3564/6a36b5a11700d80e2ddf686a4326a2120595ac40103ba96ebcce27080249df96.jpg/Foobar)
/3564/37986ca67bb59104ebe34dad5ac0c52bfd266fe6f79aeb336ee119b5fe60d6cf.jpg/Foobar)
/3564/066096116b711222b1c1b38dcb52da0a09eb0c2417bf7534b740107e5336e610.jpg/Foobar)
/3564/37f0665d361cd42939ba81d9ffe26f6292c87354a2fb1460532e94481beb7ce2.jpg/Foobar)
/3564/58a100182f00b618c7f0a554624be317592d20144ad149de07831f13f91976ac.jpg/Foobar)
/3564/e02d2c0dc5c794521f628b49839e0220bc4b105c6497203d9e5e609d7223c161.jpg/Foobar)
/3564/be508b92b2f8d672c9f5e60a3cba8293d5b3bf8ba24abbf81f4025dcb9d26fbf.jpg/Foobar)
Mooie en energiezuinige woning met 3 slaapkamers in Sint-Truiden.
Deze woning uit 2014 is een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare thuis met hedendaags comfort en een landelijke ligging op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Sint-Truiden.
Bij het binnenkomen valt meteen de ruime en lichtrijke leefruimte op, waar woonkamer, eetplaats en keuken één harmonieus geheel vormen. De woonkamer is voorzien van airco, zodat u zowel in de zomer als in de winter geniet van een aangenaam binnenklimaat. De open keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en nodigt uit om gezellig te koken en samen te tafelen.
Vanuit de leefruimte heeft u zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, een groot terras en een tuinhuis – ideaal om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Ook aan praktisch comfort werd gedacht: een wasplaats/berging en een overdekte staanplaats met laadpaal maken het plaatje compleet.
Op de eerste verdieping ontdekt u drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van airco en elektrische rolluiken. De aparte dressingruimte is een absolute troef en zorgt voor extra opbergruimte of een stijlvolle walk-in closet. De badkamer is een plek om te genieten: met een ligbad, douche en dubbele lavabo is dit een ruimte waar elk gezinslid zich kan terugtrekken. In de nachthal vindt u bovendien een tweede toilet, wat het dagelijks comfort verhoogt.
Verder beschikt de woning nog over een zolderverdieping, perfect als bijkomende bergruimte.
Dankzij de 16 zonnepanelen, de regenwaterput van 5.000 liter en een gunstig EPC-label A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
De ligging is nog een extra troef: rustig en landelijk, maar toch op een boogscheut van het centrum en alle voorzieningen.
Troeven op een rij:
- Bouwjaar 2014 – instapklaar en uitstekend onderhouden
- 3 slaapkamers met airco + dressing
- Badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo
- Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en tuinhuis
- 16 zonnepanelen + EPC A en regenwaterput.
- Overdekte staanplaats voor 1 wagen, voorzien van een laadpaal.
- Rustige ligging op fietsafstand van het centrum
Dit is een woning die alles in huis heeft om snel uw nieuwe thuis te worden.
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 389.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 735
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Terras |
|
| Autostaanplaats |
|
| Zolder |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Badkamer |
|
| EPC |
56 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250827-0003672333-RES-1
|
| Label |
|
56 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
221 m²
|
| Bewoonbare opp. |
153 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
De elektrische installatie is conform.
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2014
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand