Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers in landelijke en rustige omgeving. € 399.000
Nieuw
Langstraat 16, 3870 Heers
Ref: LANGSTRAAT 16 - HEERS
/3564/1557e3a29f443553608239b9974ec4d400c85311188d6d0900132de1cd71bcd1.jpg/Foobar)
/3564/803a5456fc5aab275cc9a4de1a43d06ec8a45e201d5c1b32dd319e530fb4da41.jpg/Foobar)
/3564/f848044f6fdd47dff64010ec1418dfe9ca90ad16a20250dd4142979a46ca0d1a.jpg/Foobar)
/3564/8dad70504ab0c6d5c4bed3413fbc5a5afd3a5f2ceeeb14360291cb781a944887.jpg/Foobar)
/3564/42fdce418ba53e8dabb7bf89d876c49ce251885662c1fb0cfc25b1012f834a8c.jpg/Foobar)
/3564/e92872df7097d4e02278419dbc8cd1e9ba13344ae90f0c456bdea25d0947e48e.jpg/Foobar)
/3564/2705963bab79420397e5c0a95305ad7908278945068b67f51d572375f19778f6.jpg/Foobar)
/3564/034c58603f9b3a6fdad5538317782d2f2d1bf1fb1983a2f2479991b30b70abb5.jpg/Foobar)
/3564/cd3d585eae9d3758f03c7cf6c6496dae7bd4a922f6a945b3b629fb0c2646cbb7.jpg/Foobar)
/3564/7254a17896d7cf12a9720a68ae4cce2c7f04008fa3be3060b530d06a279edf94.jpg/Foobar)
/3564/0bd75982a87b31116fd473b1b50125de81de9210cb5fdc7e3be278c864863fa4.jpg/Foobar)
/3564/ab963b236293f4fc093b8fc81574fb3c456cdd10b732afe9a7c96155f85f4c84.jpg/Foobar)
/3564/a80f8dc19358f4ff700c5e1ae3b04c33ca153ea3b81663ad4078f6bf54ff509d.jpg/Foobar)
/3564/ee326b13828284e15f3d03a0a5a92fb69e518a93eb93b7bafcefde5e5a05225a.jpg/Foobar)
/3564/776944f58dcaeec9d494915ed53b7e065315e46390c9ac10ca27a8426eaea92e.jpg/Foobar)
/3564/9a8e83329c18eebd1db3f2acbb12accd2d4cc316f0fdc0f3177b52c987335b02.jpg/Foobar)
/3564/dd3404f53e166986d3137014e65b9d4738fb47fb6c9335b524f3a32f481c8f3c.jpg/Foobar)
/3564/a800d0c4108c7b41f867661b13e70551b841a9b2afbd209041354f49e9a94e68.jpg/Foobar)
/3564/3f34e65a7926aa8d9b53c7febe59956c21af527754c3b06e33d1548b33f7c350.jpg/Foobar)
/3564/413b7f556005ef143e7e6b86acdaf7f125079dac3d13ddc295ebf45e6217c614.jpg/Foobar)
/3564/d4208c5a2bf5b0a246924f4dac33fba68520614271f47bf9f0a3f27d744df040.jpg/Foobar)
/3564/92741c13bad7e6033917512b1e0061491bc81a99adf88b1c8cdefbcd9316533c.jpg/Foobar)
/3564/7ca60fb0eb97e54dd252c80c06f669b2d1636c62949c3120c8bb1c0b0f0d55c0.jpg/Foobar)
/3564/7df82ae234d3558b399a5f71bb7c407679a010cd8ef2fda6202d84435b7edb70.jpg/Foobar)
/3564/bf98bf4c57935f177616c80a9beba586ebb7c233979ecd523afcf56d73f0fb5a.jpg/Foobar)
/3564/b8fc8f9b95a008332f93a268f4483498bbce99d116ea880c05b5e63de42aca9b.jpg/Foobar)
/3564/3c2952b4a1ed9bd03eed5f6838871a6296238fefb3b045d162cac1bf6c1f288e.jpg/Foobar)
/3564/7ab93e27b5e6bb54f785d8901f7bd7f207f1cf3ea35a4003fd921426c5c7cb48.jpg/Foobar)
/3564/05e040bf9356784106a4bf6ac7cba310a223daa46ace26dcf32de71e969dbb41.jpg/Foobar)
/3564/60795f1ec701a43b7df584e97fed792f2ca592f55aac5fc370da24ef14f53eb8.jpg/Foobar)
/3564/a05c1ed5e08407c4002419e5074c7efdfa52e7d987589c60dfea071f3e27be1c.jpg/Foobar)
/3564/d2d42b076a9aed6e74184c156829e940bdcb3eb462d678b545b1ddfcb4bae5a5.jpg/Foobar)
/3564/72729ac0392114d48cca93acc2683ccb3ac2e369e07b186a9d63bd415a448317.jpg/Foobar)
/3564/64b5f9ecf50e4d8bd977e590acdfab73a5787d51ec9bd81e6e0d10c239474d7a.jpg/Foobar)
/3564/383dcbc13c3c88a6209ac587e94bb07d76ca6a6fdcc02f9e4109235b11639812.jpg/Foobar)
/3564/d6ceb46694f4f2860649d2d69cedc1f2177d357ef415c9d2239ff0ecc054d9cf.jpg/Foobar)
/3564/68202db4c9200718828819cb629b38c5cd808dad0833edd382a71f4cc896f111.jpg/Foobar)
/3564/589ce266f6430b76326455cffd153ce2403a8193a9dd6d4cf68b305fb9362cb8.jpg/Foobar)
/3564/136815c4281aea6bff7a04bb1ab8f9ab441e8b5b6d70412d742f40917429f08c.jpg/Foobar)
Charmante gezinswoning met 3 of 4 slaapkamers in landelijke en rustige omgeving.
Op zoek naar een woning waarin je helemaal tot rust kunt komen? Dan is deze open bebouwing wellicht iets voor jou. De woning uit 1990 is ideaal gelegen in een groene en bijzonder rustige omgeving. Het perceel van 8 are 56 ca biedt heel wat mogelijkheden, ademruimte en privacy.
Op het gelijkvloers leidt de inkomhal ons naar een knusse leefruimte met zithoek en eetkamer. Op frisse najaarsdagen brengt de pelletkachel hier extra gezelligheid en warmte. Samen aperitieven? Dat moet zeker lukken aan de bar. De volledig uitgeruste keuken biedt een zee aan ruimte om je culinaire grenzen te verleggen. Waag je gerust aan een staaltje ‘show cooking’ aan het centrale fornuis. Verder vinden we beneden nog een bureauruimte die ook prima dienst kan doen als extra slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo.
Duurzaam en comfortabel
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kleinere kamer die momenteel als dressing wordt gebruikt, en een extra berging. Deze etage werd volledig voorzien van nieuwe ramen en rolluiken. De inpandige garage onder de woning heeft alle ruimte voor extra stockage en een comfortabele wasplaats waar je je wasmachine en droogkast netjes kwijt kunt. Door de jaren heen maakten de eigenaars grondig werk van het verduurzamen van de woning. Zo profiteer je van de opbrengst van maar liefst 46 zonnepanelen (met certificaten) en een energiezuinige warmtepompboiler.
Genieten van het buitenleven
En last but not least: in de heerlijk grote tuin geniet je van alle privacy. Perfect onderhouden, met mooie pergola en tuinhuis én een deels overdekt terras. Plaats genoeg om je stoutste tuindromen waar te maken. Of je nu kiest voor een stevige toer op een van de vele mooie wandelpaden in Heers of een potje relaxen in je achtertuin: deze woning is de ideale uitvalsbasis om met volle teugen van het buitenleven te genieten.
Meer weten over deze charmante woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 842
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
Deze ruimte kan als bureau of slaapkamer gebruikt worden.
|
| Badkamer |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Berging |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
206 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230502-0002881016-RES-1
|
| Label |
|
206 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
856 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
18 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte grond |
46 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
Nieuwe pvc ramen op de 1e verdieping met nieuwe rolluiken.
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1990
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
De woning is asbestveilig. Er werden geen asbestmaterialen aangetroffen in de woning.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand