Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Gezellige, instapklare woning met tuin te Walshoutem (Landen). € 225.000
Nieuw
Steenweg op Sint-Truiden 347, 3400 Landen
Ref: STEENWEG OP SINT-TRUIDEN 347
/3564/84447c7ce680824a8660f0e824a25dc294155b0e2e9b045ee8bd6bd52bd3d01e.jpg/Foobar)
/3564/9e26c4a5afcce1638e534777b2af355eec56224dbd2a96ce0aee92b191f67d7e.jpg/Foobar)
/3564/c3ef024a26ce7e276f2fe3b0c35e6ba75cb635864e8fd1d348d7eb81e8e5f378.jpg/Foobar)
/3564/fc645e9153f5d4bc25584b98f2685ca6d80768b2fb9e31fc3609eb7f9ff4e8cb.jpg/Foobar)
/3564/66352dece2d0aaacb13912a03b3b0b28ed4e4a9c2d581077d7a109bc10ffe6e5.jpg/Foobar)
/3564/48e68890d8f744ae8eacd363ddb8e47ce656af2b0717a65b5a6387cea414c5b5.jpg/Foobar)
/3564/6675ca6f5c2daeb814895087ff63cde194e489f12bddf8434456d1254b06df81.jpg/Foobar)
/3564/61391468fa1a9333d679161e448ebf982d51da10c223b8e527b29ce44b102487.jpg/Foobar)
/3564/6a471153bef70a7b9190a8e8d8ca64f277bf10afab9eb09e8f6959ff0d12223d.jpg/Foobar)
/3564/b4ec3db36351b12701373ad6cb71ee7486b4d00363b55fc9dfd3bc0f72893699.jpg/Foobar)
/3564/65e60c61f04cee0446e10737271e8a276a55a0cce68da72e048d11fb3da811d5.jpg/Foobar)
/3564/d9d95422a5bc61c035eaafe1e8b4a1307cf0beb26e398b9a4d066a405968556f.jpg/Foobar)
/3564/3c6f6657943792c84a5bb64980d4b168e5ad1841c96f98f6e6c3699d9f32f7e1.jpg/Foobar)
/3564/10e9ae07d6bcf78734dfbc9fe489b7c1e495d8d54d840f7893d3425a7fc11e65.jpg/Foobar)
/3564/741a2a3305aaab4e24a7d994d805bcdad39f702c5d9b591910b03882d40c96d7.jpg/Foobar)
/3564/f40c20e344b318133f93fb6d2b13a2a713ea3ed8a7920220a0edcbff28da7800.jpg/Foobar)
/3564/85de2d5c7a92edff03b93c7a30e9695e09e930f2effa398b5554c2a37af1757d.jpg/Foobar)
Gezellige, instapklare woning met tuin te Walshoutem (Landen).
Deze charmante en instapklare woning, gelegen aan de Steenweg op Sint-Truiden 347 in Walshoutem (Landen), biedt een ideale combinatie van comfort, ligging en stijl. Dankzij de grondige renovatie in 2021 werd ze volledig opgefrist en voorzien van hedendaagse voorzieningen, zonder haar gezellige karakter te verliezen.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1930 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 113 m² op een perceel van 2 are 20 ca. Achteraan geniet je van een aangename tuin met terras – perfect om tot rust te komen of gezellig buiten te eten. Aan de straatzijde is er bovendien nog een extra buitenberging, ideaal om fietsen of andere spullen veilig te stallen.
Binnenin verwelkomt de woning je via een inkomhal in de ruime woonkamer met eetplaats, die baadt in het licht dankzij de grote ramen met dubbel glas. De open keuken is uitgerust met een elektrisch kookvuur, oven, koelkast en veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich een handige wasplaats.
Op de verdieping leidt de nachthal naar twee slaapkamers, waarvan één met praktische dressingruimte, en een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Verder is er ook nog een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt.
De woning beschikt over:
- PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken
- Verwarming op aardgas
- EPC-label D – energiezuinig zonder ingrijpende renovatieplicht
- Zuid-Oost gerichte tuin met terras en buitenberging
- Waterverzachter aanwezig
De ligging is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van de E40 (Brussel – Luik) en het station van Landen, wat een vlotte woon-werkverbinding garandeert. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving.
Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een instapklaar huis met tuin in een rustige, goed bereikbare buurt.
Meer weten over deze gezellige woning? Of wil je haar met je eigen ogen ontdekken? Wacht niet te lang, geef me gauw een seintje!
(De vermelde afmetingen zijn indicatief; Thenaers Vastgoed kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen.)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 225.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 290
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Berging |
Buitenberging voor het stallen van fietsen.
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer met dressingruimte
|
| Dressing |
|
| Dressing |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
386 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231127-0003050639-RES-1
|
| Label |
|
386 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
220 m²
|
| Bewoonbare opp. |
113 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
De woning is asbestveilig maar niet asbestvrij.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand