Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Mooi verzorgde landelijke woning met 3 slaapkamers. € 479.000
Nieuw
Diestersteenweg 163, 3850 Nieuwerkerken
Ref: DIESTERSTEENWEG 163
/3564/3f73ffc35b1201dd512fbdf39fb95fdd8f5584ceb814ccb08311814cb89d5df5.jpg/Foobar)
/3564/c5b9099842922930a8f1d5b09a8ce49ce2abdf647f30a7b3991ac5b90a882e34.jpg/Foobar)
/3564/b8dabdc9c8e71d234be26328edfb3088f93fad00f992360945a11dd6a2507a38.jpg/Foobar)
/3564/a59b92dbd880f33ac1ed368be964d8d19f160d0934d52e1bf8a2fc13add5b02f.jpg/Foobar)
/3564/d931bacc77ca3b1861940f69afa229d1bfa9ceed0dff51c9edc270484e42a24b.jpg/Foobar)
/3564/6a9202af13007bafc5e6a71001cf08a80a4ec5be9d60c2b8cb56d2f1128c3850.jpg/Foobar)
/3564/91f49e7f2f7b390776d1532ed34519bd8b821c9c3750552d2c4527a393a0a824.jpg/Foobar)
/3564/b4027c4564f6fb7ce23c1c1d0c446c32cd7f1ae804992c23effa360d45d17eab.jpg/Foobar)
/3564/828c2c8802b93e13c34dd1a11726c9c99a15c30abbd30c2b23d0e20cea34fb9f.jpg/Foobar)
/3564/ad4120ced6f2672b2d448b3e4021a4e2eefc0d424caf21cfc7e9ed1a49c80258.jpg/Foobar)
/3564/c752c8af52a6e04e1d8a3c9063f9de25bb705957b5540a1d8574f6ea13958995.jpg/Foobar)
/3564/00fd5ec8f1e04a0c8a774e8dc517c871c936f129cc9ca1d2d95790d71ae8cbef.jpg/Foobar)
/3564/ed52ccf7d59491939e4f6cef5c4d4a18f8b4fe91a66cacc9285a5a310125532f.jpg/Foobar)
/3564/79c9f42a9bec3a58dacb8d47ed052f6aeff3bd0d921ca706727ff1188fc90399.jpg/Foobar)
/3564/fcd9c8fef8061aaa253b6cdf36f92c12530c45cae4f9dabbb464cead3dfab107.jpg/Foobar)
/3564/aae78dd2c76c59c5dd3978ea9b1d1c7d3ec27f1ef556436c6d2726c7de231194.jpg/Foobar)
/3564/99ce7a1e2c8044ef6e2102b5e4d47e7c9f7b476c113a85efa04534cabd05fad6.jpg/Foobar)
/3564/73e8dc0ba0b120c9526cebdddfaf4fa4ce45ffd792d49443ffc3eef0e3ec20ca.jpg/Foobar)
/3564/45ac4862325dbf7040a9527f1f11538082b945f2997aadbf391cf2e85c9b550e.jpg/Foobar)
/3564/b78c9433969795a69d9393ecf235fb3f0c1d400d7249845f632bb561a814ebc0.jpg/Foobar)
/3564/3edc372af0091658683e512b1e101de845a7cecd79576c94ba3ec7e6c740c9bf.jpg/Foobar)
/3564/28498554d657adae18d71297a620e7c107bb01c300dc29dd2e2c131967f767c2.jpg/Foobar)
/3564/c5cde4704c5b2149545a78bb316240a42b51023ed908a79c70e31b33538a55f8.jpg/Foobar)
/3564/883a5fa9653010b52905957869e0b0abbaee26ca5ebff000eab8b1dfdceaddee.jpg/Foobar)
/3564/4282807b98bc9baeb228b7f8d9c8d715dd19f128a3e281e259d216fe0d57f983.jpg/Foobar)
/3564/f757982b0b82ca86d01a2a9cbce1976cc59240affc766b3c6da9cb2f0675a7e6.jpg/Foobar)
/3564/dbcfef28c59c32acfad4c4479e72a3faac2ca3c6f9167ee9b9c4396b71d4e9e2.jpg/Foobar)
/3564/500a58d299ce5fc23132c720b322331edccff2c3d9515c94612f45302ba1be78.jpg/Foobar)
/3564/7b94b0425080513afbc0aff0c45bda7b23c07a180e08a6e800beab9ecc39f4ac.jpg/Foobar)
/3564/7a8fa1403083c2c652e8be3dca5df8228636b444c955e52bed8cf4ed5fb75230.jpg/Foobar)
/3564/3cb3d2bb8d8abb19b40037dc2cb5fbe4860078ef0d44c052dcf80ad9cda6d339.jpg/Foobar)
/3564/3072b337bdb4e46fecffd388ce0fc56c1e015f719fbbfcfb0cf2cc336dbaef96.jpg/Foobar)
/3564/06842decc70ada392f491ea22d05115f8960a97140bb063d3eae3412ed6c75fb.jpg/Foobar)
/3564/937bbfac4eb712166f2f71dde0fd4ebeefbb5335d7cfe29285a6fccb1093fa50.jpg/Foobar)
/3564/2faab3f2e8e71452ccdd52d54d2eba0ce311d67c419035b69a2d891854ef4c73.jpg/Foobar)
/3564/b07dd4c132e00d7644140d564c905686a0ca0a59c7646d79d0034f2404f6532e.jpg/Foobar)
Mooi verzorgde landelijke woning met 3 slaapkamers.
Ben je op zoek naar een landelijke woning met een heerlijk zicht op de achterliggende velden? Dan is deze mooie open bebouwing uit 1991 misschien wel iets voor jou. Het gebruik van hoogwaardige materialen, zoals het natuurleiendak – en een perfect onderhoud – zorgen ervoor dat deze woning in prima staat is.
De grote blikvanger in huis is ongetwijfeld de prachtige veranda. Deze geeft niet alleen een panoramisch zicht op het terras en de tuin, maar ook op de achterliggende landbouwgronden. De grote raampartijen trekken het daglicht naar binnen en op frisse dagen brengt de elektrische haard hier extra sfeer en gezelligheid. Nood aan meer ruimte om te relaxen? Geen probleem, want er bevindt zich nog een extra zit- en eetkamer op de benedenverdieping. Hier zorgt de houthaard voor warmte en een knusse sfeer tijdens koude winterdagen. Goed om weten: de vloeren zijn volledig opgetrokken uit Franse natuursteen.
Ruimte en comfort
Maar we zijn beneden nog lang niet uitgekeken. Want we hebben de grote, volledig uitgeruste keuken nog niet vermeld. Die biedt een zee aan ruimte voor al je culinaire avonturen. Ook de eerste twee comfortabele slaapkamers bevinden zich gelijkvloers, en tenslotte is er ook nog een badkamer met bad, douche en lavabo voorzien. En de derde slaapkamer? Die beslaat de volledige eerste verdieping. Hier kun je meteen werk maken van de dressing waar je altijd al van droomde. Spaans benauwd zul je het alvast niet krijgen, want de temperatuur blijft hier dankzij de airco steeds onder controle.
Rust en ruimte
Onder de woning bevindt zich een kelder met ruime berging en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. In de zeer ruime ondergrondse garage kun je twee wagens kwijt. Ook rondom de woning vinden we heel wat troeven. Zoals een grote, volledig omheinde tuin met automatisch hek aan de zijkant. Hier geniet je voluit van rust en privacy, want er zijn geen achterburen. De sfeervolle tuinverlichting zorgt voor gezelligheid en een feeëriek uitzicht vanop je terras tijdens lange zomeravonden. En over het gazon hoef je je tenslotte ook geen zorgen te maken, want de maairobot blijft bij je inwonen om plichtsbewust zijn taken te vervullen. ;)
Kunnen de vele troeven van deze prachtige woning je wel bekoren en wil je zelf een kijkje nemen? Contacteer me snel voor een afspraak!
(De vermelde afmetingen zijn indicatief; Thenaers Vastgoed kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen.)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 479.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 909
|
Verdieping -1
| Garage |
Garage voor 2 wagens.
|
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Veranda |
De veranda is voorzien van airco.
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
Slaapkamer met lavabo, ruimte voor dressing en een airco.
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
267 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240521-0002927817-RES-1
|
| Label |
|
267 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
219 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
Natuurleien.
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
Merbo hardhout.
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1991
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
De woning is asbestveilig.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand