Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Huis € 410.000
Nieuw
Naamsesteenweg 179, 3800 Sint-Truiden
Ref: NAAMSESTEENWEG 179
/3564/6047600f8d4c7ee29803592ef8ac551622fafe978b344cc37d50f9ca84033bef.jpg/Foobar)
/3564/f4d7b244fda4dc629eba133f9c77b3ed942f0e45b69b148524f4a8274ed78c33.jpg/Foobar)
/3564/ca5c1596b115e0c0577e89e9a7de384fc152d5c7947c3f508b0ce5094f9dee20.jpg/Foobar)
/3564/a1c007f108df08a0fc52adf540a6e66f6c1e4ec8b8054489385fa93544dad347.jpg/Foobar)
/3564/65d11d6b699038a8a754eee63a5aee9fde96135f3353064baa2e3960a2d322ba.jpg/Foobar)
/3564/4755d0159c4119219ef5ff9942a80c15e9b92fc49bc4b0f8cf2ce4f3f13817dc.jpg/Foobar)
/3564/17b9c817eb3c5d380e86139c58786996508af94184468165a87036c946abe3d3.jpg/Foobar)
/3564/62cf31079a6c8ec0e35d115beb4dac2278fb383c1eae9caa0fba65d53ea9465c.jpg/Foobar)
/3564/faf74bea94ee34baf4311fa76094fa4474d6c7d2b653137118dd7a28c75d871f.jpg/Foobar)
/3564/47bc1f79b27874e41015c1fe2500ca54b4fc32462a218d80a7db457f9079b4f5.jpg/Foobar)
/3564/49e9b26d3109ed174d0e6409bfe3ed33beb41e158cf4cbe3e6dd4f92c053c011.jpg/Foobar)
/3564/62cc7135765631a1d9d16187d52845f78757a8b6ecb893c0003f1ad70e851e4a.jpg/Foobar)
/3564/b7bd71c3b35b9ea5b41d400a0839be95931c165fefa691893ab4f92533d1dbd4.jpg/Foobar)
/3564/a2af902e0387e2969829a169dd26ecc562976065119313136eeeea26d7a5f0a5.jpg/Foobar)
/3564/bd2ff15a4164c692f0431a4c8fe1cc2657cc3cd6abfeae8bc2a0ac93a7acdcf5.jpg/Foobar)
/3564/19954c0db54d258d3b6e1a174effa0aa6488fd68a7acf3b53c6c92c1b66d912c.jpg/Foobar)
/3564/e33b94798e9cfaa8c7c12ecd023952d04042e6fcbcb53cf2a2ad24ba854acee3.jpg/Foobar)
/3564/9bf71a4614ced0a452ecfa8da3810182fc2feeab256d140e2ee50c737fa0be2e.jpg/Foobar)
/3564/13c18646c8c95065d636952df11c1aa4c2acdbe8c71beee258f09c561e180c77.jpg/Foobar)
/3564/a11ccdc0e29a2cc5595646ef1db9126793d735bae210bf20e5dc79f3d61e2e9c.jpg/Foobar)
/3564/ab489ce3d954a57b95e44d5395ca8a20cc3020c9760fb070cfaa6d51327f53e3.jpg/Foobar)
/3564/358c5567ddea2e0fdf5be87e1a47892a16035e7a87ba545f9d5068a1a9437c75.jpg/Foobar)
/3564/e45697e4f5001a3582d7a27d08c20c799d4426f14d3d37fc4aebcde960f6c4f5.jpg/Foobar)
/3564/b5165297ab2aa64ba5ccb390abea0f29400e58cb1eb0db9209df9ee7e25f5d2e.jpg/Foobar)
/3564/37f08c28b5a34578e0c819c88f95d75c55b5704a4089f8a6588afa190fa867d2.jpg/Foobar)
/3564/0141135914df4fa394d1df14d95535e429e303e21dba45c78b44a70e488518fc.jpg/Foobar)
/3564/891dc7010eac0e820092caa8a455fc37c64aae4cd5c6c40c12ac83c7d497d9a0.jpg/Foobar)
/3564/dcf981131c5288771103a68c9fb01a5d3d7e58a2a29261bf67aecb5ba29b6410.jpg/Foobar)
/3564/2b336cde6ee7de17e97d9c4b5fd737f239cb439fc02f8f21bf73a4082f563b6e.jpg/Foobar)
/3564/60aca7ce3ebd7379fd183243f0ddabf570819e28f2170fffde34b6b8bec80c04.jpg/Foobar)
/3564/913d5157684de69f42ba343a432c33bba66ae790eca43cdd1790b787e5d5e583.jpg/Foobar)
/3564/2851557d7fb6cdef884a4dfa77cb0ff64c62b3e757e4e32f69c3436fc002d94e.jpg/Foobar)
/3564/dc306a0db6211e409f63747124f232b5e790f96903f7414491932c67a52cdf2b.jpg/Foobar)
/3564/3d3e8c0702ce055fb7dd5170c5ab9d9a3f7c8d46a02425421f974edb0a3a1046.jpg/Foobar)
/3564/6d18c51f02afe34f94e3fbaaddca84fa74f4fb2665e6a18edb5b9f1f076e5600.jpg/Foobar)
/3564/68370a46c4c3e0e4012885e7b264d57459df9f6c70b127e62b12b92e6ead67b4.jpg/Foobar)
/3564/38357f9c6464887f0b2736310ebe63a7996ca9525dd77985a3424c71c42cd581.jpg/Foobar)
/3564/022c5e18e25bd1f00047f191651546b8aff4d150ef66f401e27d095fe57f91ce.jpg/Foobar)
/3564/11d7baa8464814e79ce481e51dfa9505060abaab09b076a394e92183dd4f5b9e.jpg/Foobar)
Charmante, instapklare woning met 4 slaapkamers en garage voor 1 wagen.
Op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden, in een rustige buurt met vlotte bereikbaarheid, treffen we deze charmante en ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 287 m². Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend lichtrijke en moderne gezinswoning die doorheen de jaren met zorg werd vernieuwd en uitstekend onderhouden.
Bovendien geniet je hier van een uitstekende ligging met een vlotte verbinding naar Luik, Tienen en Hasselt, wat deze locatie ideaal maakt voor wie rustig wil wonen maar toch snel onderweg wil zijn.
Comfortabel wonen met stijl
Bij het binnenkomen valt meteen de warme en huiselijke sfeer op. De gezellige woonkamer met parketvloer, elektrische haard en tv-hoek vormt samen met de eetruimte het hart van de woning. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich een praktische bureauruimte – ideaal voor thuiswerk of studie.
De volledig ingerichte keuken is een droom voor elke kookliefhebber en uitgerust met kwalitatieve toestellen: een inductiekookvuur, Miele-vaatwasser, combi-oven en steamer.
Verder op het gelijkvloers vinden we nog een gastentoilet, een wasplaats/berging, en toegang tot het terras en de zonnige tuin met zwembad.
Ruimte voor het hele gezin
Op het tussenverdiep bevindt zich de ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
De eerste verdieping telt twee slaapkamers, elk voorzien van airconditioning. Eén kamer beschikt over ingebouwde kasten en lavabo, de andere over een aparte dressingruimte.
De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, eveneens uitgerust met airco, waarvan één met ingebouwde kasten.
Buitenleven in eigen tuin
De aangename stadstuin biedt volledige privacy en is ingericht met een ruim terras en een zwembad – perfect om tijdens de zomer te ontspannen of vrienden te ontvangen.
Een instapklare woning met uitstraling
Deze woning biedt de perfecte combinatie van authenticiteit, comfort en energiezuinigheid. Dankzij de gunstige ligging, de royale woonoppervlakte en de verzorgde afwerking is dit de ideale thuis voor wie houdt van ruimte, kwaliteit en karakter.
Extra troef: garage inbegrepen
Bij de verkoop is bovendien een garage voor één wagen inbegrepen. Deze bevindt zich op enkele meters van de woning, in een residentieel gebouw aan de Naamsesteenweg 141.
Technische kenmerken
- EPC-label C
- Dak vernieuwd in 2014
- 15 zonnepanelen (installatie 2011, opbrengst ±3.525 kWh/jaar)
- Waterverzachter en alarminstallatie
- Zwembad met warmtepomp en automatische regeling van pH en chloor
Kunnen de vele troeven van deze prachtige woning je wel bekoren en wil je zelf een kijkje nemen? Contacteer me snel voor een afspraak!
(De vermelde afmetingen zijn indicatief; Thenaers Vastgoed kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen.)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 410.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 838
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Bureau |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Garage |
Deze garage bevindt zich in een residentieel gebouw op enkele meters van de woning en biedt plaats voor 1 wagen.
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer met lavabo, ingebouwde kasten en airco.
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer met airco en aansluitend dressingruimte.
|
| Badkamer |
Badkamer met bad, 2 lavabo's & douche.
|
| Toilet |
Dit toilet bevindt zich in de badkamer.
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer met airco.
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer met ingebouwde kasten en airco.
|
| EPC |
252 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231122-0003045379-RES-1
|
| Label |
|
252 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
262 m²
|
| Bewoonbare opp. |
287 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
Achteraan is de woning voorzien van aluminium ramen. Vooraan is de woning voorzien van houten ramen.
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1918
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
2 asbestmaterialen zorgvuldig te beheren.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand