Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Bel-etage met polyvalente ruimte, garage en grote terrassen. € 289.000
Nieuw
Nieuwe Steenweg 127, 3870 Heers
Ref: NIEUWE STEENWEG 127
/3564/3740c3ed6f2193221371c700f6f2d208eb1b568136413d5945429192ef691377.jpg/Foobar)
/3564/2b4ab390f0c146d8cf91408a8e70b02a18faaf60f4335cb069333d89880786d5.jpg/Foobar)
/3564/c66f67344f17d4aee256828e9d77904aedc9dfa3b255de232f095a5d77778967.jpg/Foobar)
/3564/b6d4bfa69a1f660b2f684f2f267a4498a607e1894f250ca276da4ef9d819631d.jpg/Foobar)
/3564/3eb3e45073da3772dc53c12e268f4383113da128ef5afc710381584826d2db4e.jpg/Foobar)
/3564/4eeaeadc67ed7aaea000259b1b8855f4a0492d4b4f0cd23e6dfaae23d93b6a1b.jpg/Foobar)
/3564/6eab99d259f639d9309b916e458f1f8ae0438fa3b68f1c4a0df2e34ebcad64fd.jpg/Foobar)
/3564/765a3b7590f065ee2b11ad393bb60e14dbd730896172f4aec1df0265b02de51c.jpg/Foobar)
/3564/a21d3b663406ed23a39d0829d92e66a04992f585c1e4d9bf12d7ec5f750f3f97.jpg/Foobar)
/3564/4bf23262674e6ef5951fc58aacc0d5104eb5a06677e150149173d912639e75b5.jpg/Foobar)
/3564/e5d4278d2a3d411dfa8ae4e9e3cb67e3550b39243788d71a024ef9fc6c32fcb3.jpg/Foobar)
/3564/6795d155d2d433301048b0a697785efdcf767528e5638aca6048d422775b18f9.jpg/Foobar)
/3564/1d952e2514899c71f3af8fb8342cd4ec950151a73f686029dd4553f123d0fd63.jpg/Foobar)
/3564/48b264887afd6dcefc36fa182627a06a61d6dd3c269a7740f0bc43947586dc8f.jpg/Foobar)
/3564/004b85fd1a3e031d3fcfb1f17bfb3464fa1874a2e725e295c01fa7f9d39e6fad.jpg/Foobar)
/3564/67f01426ae21ca574918cce5082f0639e3865af6eca3d430114516e19e9aaaa9.jpg/Foobar)
/3564/4b5422b2b454771735b2dedc94d206c03a85ee17200bc88375bc8df6f7edbf4c.jpg/Foobar)
/3564/2a0c01a6d2db256ef6804a24e104624e9290a412856420fc89f8f9af5d5f8f61.jpg/Foobar)
/3564/3bd1c7f988b99e7be4ef2adc7ec9f6066bb4117a04d4770a5b8fa40d0273f046.jpg/Foobar)
/3564/27914a6582b101be89876e3f6894799ed8650798291f32ab74c297ff700b5e4d.jpg/Foobar)
/3564/9dbc7362274a45b62b77949dc840b34c52e4938e3bbdfce6efce8a5aa187b2cd.jpg/Foobar)
/3564/f0967f2d08e2b4d76b37fe72066290698900832c874855b43a2fd3c9bcf5fec1.jpg/Foobar)
/3564/8f0707a7000ee1e4caf8a90acbb57ca3a77d1077f17f2e2cde60ea4ffb052668.jpg/Foobar)
/3564/9448b33cce50f347885b2bf117c223b4523abc15f3ad7912202f71480c729f8b.jpg/Foobar)
/3564/e10e0d3ea27825deeb3064e396ea6c89ea2f6e0db28a70501b38fcef250518a1.jpg/Foobar)
/3564/b480ad02cb3f6173bdd205b82e0e174f9a67e0b3628110d65475c481ff4922db.jpg/Foobar)
/3564/ba2b88d263da570dff69eaf0b028839b9e02cfadf7189beb3e477d28c762df75.jpg/Foobar)
/3564/62490bf3354dd946097ffbaf5af671f3433b79e7323c936acb67314beb385230.jpg/Foobar)
/3564/5a2c5efa487e870c5203241707788ff48de3fd0c8baf9fef00b8f7476b295cfa.jpg/Foobar)
/3564/23c3decacc341dadd702ab9b7b550768c1d061480ebffad3c87c67cf7f0a92fc.jpg/Foobar)
/3564/5b709e0540c66ed0646ae0daabeff7e88539539416f116580be222eedf67dd50.jpg/Foobar)
/3564/160d2d060ce2a1b41a15b4bf7ffcd29ac274ea6168d00b34e5696427e0f41143.jpg/Foobar)
Bel-etage met polyvalente ruimte, garage en grote terrassen.
Zoek je een instapklare gezinswoning met extra ruimte voor je beroep of hobby? Deze gesloten bel-etage (bj. 2005) combineert comfort, energiezuinigheid en functionaliteit op een westgericht perceel van 265 m². Met 228 m² bewoonbare oppervlakte, ruime terrassen en een veelzijdige gelijkvloerse verdieping is dit een zeldzame vondst in het hart van Heers.Je parkeert in je eigen ruime garage en stapt binnen via de inkomhal. Al op het gelijkvloers merk je hoe flexibel deze bel-etage is: achteraan ligt een verrassend grote polyvalente ruimte (ca. 40 m²) met zicht op het westgerichte terras en de tuin. Het is de perfecte plek voor wie een vrij beroep uitoefent, een schoonheidssalon of nagelstudio wil starten, of gewoon comfortabel van thuis uit wil werken. Dankzij de aansluitende doucheruimte, het afzonderlijk toilet en de wasplaats krijgt die ruimte nog meer mogelijkheden, zelfs voor een kangoeroe-invulling. In de tuin staat een handige buitenberging (ca. 16 m²); het gelijkvloers terras telt ca. 13,5 m².
Eén trap hoger kom je in de leefverdieping: een lichtovergoten woonkamer met eetplaats, verbonden met de open keuken. Via de glazen buitendeur stap je zo het riante, westgerichte terras (ca. 34 m²) op, ideaal voor lange avonden in de zon met vrienden of familie.
Onder het dak, op de tweede verdieping, vind je de nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met douche, lavabo en toilet, functioneel en onderhoudsvriendelijk, precies wat je nodig hebt voor een druk gezinsleven.
Het huis is gebouwd in 2005 en voelt nog steeds modern aan. Dat merk je aan het EPC-label B (119 kWh/m²jaar), de conforme elektrische installatie en de Viessmann-aardgasketel die in 2021 nog werd vernieuwd. De bewoonbare oppervlakte van 228 m² geeft je alle ruimte, terwijl het westgerichte perceel van 265 m² compact en praktisch blijft. De garage (ca. 30 m²) maakt het plaatje compleet.
De ligging? Rustig en toch dicht bij alles. Het centrum van Heers ligt op korte afstand, met onder meer een Delhaize een Okay en een bakker in de buurt, handig voor de snelle boodschappen of het zondagse brood.
Zin om hier je verhaal verder te schrijven? Bel of mail, dan plannen we graag je bezoek.
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 289.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 615
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
13,5 m²
|
| Polyvalente ruimte |
40 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Douchekamer |
2,5 m²
|
| Wasplaats |
5,5 m²
|
| Garage |
29,5 m²
|
| Terras |
13,5 m²
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
18,55 m²
Wil je graag een gashaard plaatsen? Geen probleem, er is een gasaansluiting voorzien.
|
| Eetkamer |
19 m²
|
| Keuken |
13 m²
|
| Terras |
34 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
8,5 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Badkamer |
6,5 m²
|
| Toilet |
Dit toilet bevindt zich in de badkamer.
|
| EPC |
119 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251106-0003727553-RES-1
|
| Label |
|
119 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
265 m²
|
| Bewoonbare opp. |
228 m²
|
| Internet |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2005
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand