Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Modern appartement met ruim terras, groen uitzicht en garage. € 319.000
Nieuw
Tiensesteenweg 215/201, 3800 Sint-Truiden
Ref: TIENSESTEENWEG 215 B201
/3564/13b9ae3706e25c8635346eda310aa814e1e464c2c971bd54717a87da256ed5b1.jpg/Foobar)
/3564/838333fe54810181effca5c2d3cdc05f5d23f604ccd74073f5bd71b9d5bc633c.jpg/Foobar)
/3564/388b4164766d4ee67bbade57466a0713165658e7d80a37fff15c9cb1be9f25f0.jpg/Foobar)
/3564/c66e73d9869d5bca27137b224f4f1124a3bc824dcc4cd7da3f7edea0771e08ab.jpg/Foobar)
/3564/f0d647aa52696c6b96d978d404b3a3e17b9dc973972e4e0caa7042663d950e05.jpg/Foobar)
/3564/2e860181de9929ac1ce1297d8438c3d401740582d03c8b2706da47fd8ea2e176.jpg/Foobar)
/3564/4f752fd9c6ce868eabb527e83d775b41c9afd507c780c836266bf46225f6091c.jpg/Foobar)
/3564/9abbbc67d2374965862a09571bc794650be121acd405776907f6103daf39dd51.jpg/Foobar)
/3564/40ca2aa1ffdf4f1d49302b16f3768fca710dfa669f6018a69840ce2a6c5d3104.jpg/Foobar)
/3564/38d29418a53f047a8353cf36d2e46eeb8ed39ee89a0343c4b71dfc2bf4e9aa72.jpg/Foobar)
/3564/e0e20cf33ac646485ffcd00eea645278acb9eb3880edd38dccba9a692cabb445.jpg/Foobar)
/3564/5da68bacd3204f61c6c209dd08623aee7b0424de50c31c5dbe35f7fd6b49796c.jpg/Foobar)
/3564/8ba9018f36da5c62e8be3c9a38a1850bf969ee864419837cc51b4f80147cd39d.jpg/Foobar)
/3564/bd7bf24e62a78751a52da04f2eb9ee8e4ad4992adc32bd50030468bdf1641e63.jpg/Foobar)
/3564/cd5e0fd8d45e470e888046a6f5cc32b107e1ba517407e269187a62a7b02812e8.jpg/Foobar)
/3564/ae096ba40d8728e1e44c6524dc3c22682eaf27a993b8627aba82f8d1be328af8.jpg/Foobar)
/3564/3796ec473e04f1e2d87ab75a1788f240343a88645aa73de37768103a3602adf4.jpg/Foobar)
/3564/e1dd1a42c4cd546a035726caa1e0f811d4a6d8388c02e0d685a06048d44c5084.jpg/Foobar)
/3564/303f60658deaddf12a3f668397ebc58395d5a052476bd23e6e165495491cdadb.jpg/Foobar)
/3564/545ed76b49f30dafbebb07ddbb6844f4f0f0c6ac801ebc9c2cc8779be9feb830.jpg/Foobar)
/3564/e63816995df092e10afbb0fb8b86277c6dd375670db7723abc3ce2de1b37a412.jpg/Foobar)
/3564/7314127160d113305f01f297760cf013bc59f96c0ff9fd7d3e3d779e42d3a4c1.jpg/Foobar)
Modern appartement met ruim terras, groen uitzicht en garage.
Op de 2e verdieping van Tiensesteenweg 215 in Sint-Truiden, wacht een appartement dat rust en bereikbaarheid verrassend mooi combineert. Zodra je het gebouw binnenkomt, voel je het al: dit is een recente, verzorgde residentie waar comfort centraal staat. En eenmaal boven ontdek je meteen het grote pluspunt: dit appartement ligt aan de achterzijde, weg van de drukte, met een open zicht op de ruime gemeenschappelijke tuin en de achterliggende plantages — een uitzicht dat elke dag opnieuw wat ademruimte geeft.
Je stapt binnen via de inkomhal en wordt als vanzelf naar de leefruimte gezogen. De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen, en de afwerking met een keramische parkettegel zorgt voor die warme, stijlvolle look die perfect past bij het moderne karakter van het gebouw. Onder je voeten geniet je van vloerverwarming op aardgas: comfortabel, strak en heerlijk aangenaam in elk seizoen. De leefruimte sluit naadloos aan op de open, geïnstalleerde keuken, waardoor koken en gezellig samenzijn hier hand in hand gaan — of je nu snel iets klaarmaakt na het werk, of vrienden uitnodigt voor een aperitiefmoment.
Achter de keuken is er bovendien een praktische berging, ideaal voor voorraad, poetsmateriaal en wasmachine/droogkast. Verder vind je in het appartement een apart toilet, altijd een fijne troef qua comfort.
De slaapkamer is rustig gelegen en sluit aan op de badkamer, uitgerust met een douche en lavabo. Alles is compact maar slim ingedeeld, waardoor de beschikbare bewoonbare oppervlakte van ca. 70 m² optimaal benut wordt.
En dan… het absolute buitengevoel. Vanuit de leefruimte stap je het uitzonderlijk ruime, deels overdekte terras van maar liefst 31,50 m² op. Hier maak je ’s morgens een koffie met zicht op het groen, of geniet je ’s avonds van een lange zomeravond zonder inkijk. Als extra troef is er ook nog een groendak van 14 m², wat het geheel een bijzonder aangename, groene setting geeft. Bovendien kijk je uit op beschermd natuurgebied, wat extra zekerheid biedt dat het groene uitzicht zijn karakter behoudt.
Ook praktisch zit je helemaal goed: bij het appartement hoort een ruime kelderberging én een garage met automatische poort — een combinatie die je in deze categorie niet zo vaak vindt. Extra handig: de garage sluit rechtstreeks aan op de kelderberging, waardoor je via de kelderberging meteen naar de garage kan (en omgekeerd). Daarnaast is er in het gebouw een gemeenschappelijke fietsenberging én een afgesloten gemeenschappelijke ruimte voor het sorteren van afval, netjes en eenvoudig in gebruik.
De ligging maakt het plaatje compleet. Het gebouw bevindt zich tegenover het complex van Stayen, met grote winkels binnen handbereik zoals Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, en ook bakker, apotheek en gezellige horeca (restaurants, frituur, café, …) liggen vlakbij. Je woont hier bovendien op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden, met een bushalte voor de deur en het station op wandelafstand. En wie vaak de baan op moet: van hieruit ben je in geen tijd onderweg richting Tienen, Luik of Hasselt.
Kortom: een recent appartement met een uitzonderlijk terras, blijvend groen uitzicht, én alle praktische extra’s (garage + kelder) op een toplocatie in Sint-Truiden — perfect als eigen stek of slimme investering.
Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen, met zicht op het groen en alle comfort van een recent energiezuinig appartement?
Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen - 0475/432741.
(De vermelde afmetingen zijn indicatief; Thenaers Vastgoed kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen.)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 319.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 745
|
Verdieping -1
| Garage |
|
| Kelder |
|
Verdieping 2
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Terras |
|
| EPC |
86 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
71053-G-2015/00177/EP02527/A001/D01/SD006
|
| Label |
|
86 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
70 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
2017
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand