Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
België
E.info@thenaers.be
Appartement met 3 of 4 slaapkamers nabij het centrum. € 435.000
Nieuw
Hasseltsesteenweg 28/6, 3700 Tongeren
Ref: HASSELTSESTEENWEG 28 - TONGEREN
/3564/e0bed575e67146d627b21d1a913f8b3b602c1aba3e8c3a80cc135761198ba1b5.jpg/Foobar)
/3564/3b92c41f06b52a65e9a46c239690a82f274c9acc381e8cd3f8c0cdab007b22a7.jpg/Foobar)
/3564/f8a5f4f8764196ce9a3f4167879bf86877d9eb02cc7e0167f6f9db78b5aa7cc5.jpg/Foobar)
/3564/0a51378b7379735510a144c819cf5e86ab163899b6c2665f74a8bba558d02077.jpg/Foobar)
/3564/6985b6384d25b221857268f45e4453c6af4e349ea72786202705d569ad498cbb.jpg/Foobar)
/3564/9fbe10b11596b91bd64d9f04ccd4c7c610f1fd7ffae8c655694d750880352f0e.jpg/Foobar)
/3564/c4a921e1875ef70fd5f7c709b140b00aa8829bfc903076af65abdffabaf0c7e6.jpg/Foobar)
/3564/d2a74ea7e69da53c109e829cfa17d165e5a2193bb39ef9c2ea075a0dcc2c203a.jpg/Foobar)
/3564/3ac3e7f1f76bc83a25ac4da006c6ca462d74eb886d5344a06cb055577aa77646.jpg/Foobar)
/3564/74ce10f223384e2976ff31067822134caa7f652ae1f415c13e173d25b2654d8e.jpg/Foobar)
/3564/9d1fb67efe20cc4cceb578807cdf1005650e57e6394aa27557a181bded7c8b37.jpg/Foobar)
/3564/022a6d392244e3afb5189cff055ce4423d89ee20db6e16eab3227532f351bc4d.jpg/Foobar)
/3564/b2807b811ecd2c2bed543370095cd6b68f57ca339e93f84ad2880f6f45865555.jpg/Foobar)
/3564/bc7d2143bd3a381e13b3f17a390697fc059774294411499d992f4a2ff8096e60.jpg/Foobar)
/3564/b5cc66883ae7c0a3ab82a762e4d08c81abdf14028fd32753f2a21f7a7740f94d.jpg/Foobar)
/3564/dfd1831019ec16a7cc7036af14a6e015ac837fb8ee6fd1934f4c8b67b820d263.jpg/Foobar)
/3564/f92b4d57ea4d0264b3fb409a8c4ccf47e7ed8f6b3f7b40839375465b709bac31.jpg/Foobar)
/3564/414572ebd8701a674e74554848d8cf1098990bc13188818bdd9c951f143d2771.jpg/Foobar)
/3564/20c56ed03e44bb1314806fcbfcaff4e65b7b979267bc99a8d06e64291f2531a6.jpg/Foobar)
/3564/8d7d5a43a559c714b261f3deb5a1fc14df37bed9935814cfee6a048332baf0fa.jpg/Foobar)
/3564/8bdb0419a25af7ea5b36e2b2909be05ddc2c5d9fba0e4f98c2984a3ac722e45d.jpg/Foobar)
/3564/527762b259bf148126e6d9149091d2d9d2d76e1f90aa44d224c169a77eeafe6a.jpg/Foobar)
/3564/871938f830d64484a369a6302e9dab1c6e4a6c56da4904b252f5ce5b8b39d3cd.jpg/Foobar)
/3564/1d07039b11da0bbe1250b95c97f094a753ac27ff0df1d681c3d00dd485a534a6.jpg/Foobar)
/3564/8313e9ddcf9dc455a13bbde6476b561a0db4078bc4ca03335b32bcfb048e20d9.jpg/Foobar)
Appartement met 3 of 4 slaapkamers nabij het centrum.
Wie op zoek is naar een uitzonderlijk ruim appartement met het comfort van een woning, zal hier meteen zijn gading vinden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 195 m² biedt dit appartement een bijzonder aangename combinatie van ruimte, licht en functionaliteit, en dat op een locatie op korte afstand van het centrum.
Het appartement bevindt zich in een kleinschalig en verzorgd gebouw met slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Uiteraard is er ook een lift aanwezig, waardoor het appartement vlot toegankelijk is.
Bij het betreden van het appartement komt u terecht in een inkomhal met gastentoilet, die meteen een gevoel van ruimte en openheid creëert. Van hieruit wordt u als het ware vanzelf naar de leefruimte geleid.
De woonkamer vormt samen met de eetkamer een bijzonder aangename leefomgeving waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een mooie lichtinval en een open gevoel. Aansluitend bevindt zich het ruime terras van circa 16 m², waar het heerlijk vertoeven is zodra de zon zich laat zien. De aanwezige zonneluifel zorgt ervoor dat u hier ook op warme dagen comfortabel kan genieten van het buitenleven.
Naast de leefruimte bevindt zich de ruime ingerichte keuken, die voldoende plaats biedt om uitgebreid te koken en samen te genieten. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras, wat het geheel bijzonder praktisch maakt.
Verder beschikt het appartement over een praktische wasplaats/berging, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte.
Via de nachthal bereikt u het slaapgedeelte. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, een douche, een dubbele lavabo en een tweede toilet. Alles is ingericht met het oog op comfort en gebruiksgemak.
Een bijzondere troef van dit appartement is de extra verdieping, die momenteel volledig ingericht is en waar zich nog twee bijkomende slaapkamers bevinden. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of logeerkamers. Om de tweede kamer te bereiken, loopt men door de eerste kamer, wat deze verdieping bijzonder geschikt maakt voor bijvoorbeeld een speelruimte met aansluitende slaapkamer of een bureau met logeerkamer.
De huidige eigenaar heeft deze verdieping destijds bij het appartement betrokken en ingericht, waardoor het geheel vandaag een bijzonder ruime en veelzijdige woonentiteit vormt.
Ook op praktisch vlak scoort dit appartement uitstekend.
Zo beschikt u over een ondergrondse autostaanplaats die plaats biedt aan twee wagens, wat in de nabijheid van het centrum een echte meerwaarde is. Daarnaast hoort er ook nog een private kelderberging bij het appartement.
Tot slot draagt het gunstige EPC-label B bij aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van het appartement.
Kortom, dit appartement combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een kleinschalige residentie. Ideaal voor wie ruim wil wonen, zonder in te boeten op bereikbaarheid en praktische voorzieningen.
Benieuwd naar dit bijzonder fraaie appartement? Of wil je de vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 435.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.211
|
Verdieping -1
| Autostaanplaats |
|
| Kelder |
|
Verdieping 3
| inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Terras |
16 m²
|
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 4
| Slaapkamer |
|
| Hobbykamer |
|
| EPC |
142 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260225-0003810145-RES-1
|
| Label |
|
142 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
195 m²
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
2004
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Lift |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand