Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
België
E.info@thenaers.be
Ruime woning met tal van mogelijkheden op een strategische locatie in Sint-Truiden. € 489.000
Nieuw
Luikersteenweg 326, 3800 Sint-Truiden
Ref: LUIKERSTEENWEG 326
/3564/88fa084850e9f531a7e991638ab14ac19a7ce666b0112f7b8d54325bdfae5f71.jpg/Foobar)
/3564/50320c6d4c3dff0556bce248cb4a1fd197e315988c6fa609828f575edb406a6a.jpg/Foobar)
/3564/80f80d0893f59c4f4ede52ceaf17cb1b844727e88c7635f10786c02119169f04.jpg/Foobar)
/3564/b94ccc967c3fb089def5feba2cc84ec672c17953c4ada5b4dcb42954ea2bd5a7.jpg/Foobar)
/3564/214f2cd6aa3473c50d9ff32895fcfa1429ec5068f0542513219652ea01949064.jpg/Foobar)
/3564/89aa0403c9e72ccbc483cd01df5cc20e02cd09db9b4da134e99d73f084ad12d0.jpg/Foobar)
/3564/e96fa837786a85f724c336e0fc1c0cf52aa5d905143c93168428261d5b6fb7b3.jpg/Foobar)
/3564/deecb80471e2ed4e7271baa90dbe04d4076fa38f05ef114594476edfb6419100.jpg/Foobar)
/3564/2c84e65b72320d2142a10205416c1f199619d040a88b1944c03f3580dd0f1bc4.jpg/Foobar)
/3564/6bd8e12ff08e9d4bdccd0d40223ba3740a0efb3cc1563dfdcb065abfcfd08b45.jpg/Foobar)
/3564/3b6267c424a5d9d13c1a78d3371763fd4ff2b243635683df98f17df537ef9162.jpg/Foobar)
/3564/fea49c95a02b1b6ab9df63a7a7ce59599ef07fc6e860721ab0425a880d94e711.jpg/Foobar)
/3564/672b105009e6d22a12794a237cb438f5b3f365d88c3d8eba85c891eb0dbfea24.jpg/Foobar)
/3564/33121da55abf6194ce4a71ddaf4a52788eb07158a251ed1f9272cc2f214fa70a.jpg/Foobar)
/3564/0fec5e118735c66acaa679624af14345b2159af3425f8daa5af0e14c0b602ee9.jpg/Foobar)
/3564/0ee325ac48c85a37f8fa3e1319c078c3d8ba026a75748863b1eddfdb566b54e7.jpg/Foobar)
/3564/0259997a5f7d2ad6c345ee1d988e968215c92d241800cd8d13fd8883c1588e5b.jpg/Foobar)
/3564/525d29fcaba56279ed3793440645848151777163ed062bb0a21eb8dca8215f8c.jpg/Foobar)
/3564/7d6d5041549f04d19037592aab5df8a0887e75ae581df7088f1d7f1dc7f30354.jpg/Foobar)
/3564/179015496d51e1e6b595599e52872f29dec7b1ac270b8d69ef8a7e2a70d45cd2.jpg/Foobar)
/3564/ce82d4b544f5634ee92ae861c3c5ea87895be363c5b6b708e743791ebae098cf.jpg/Foobar)
/3564/4c0671e86544ba78ec6c794aa7daba9c022d78fe1c76f562cf6dcf84030e04e5.jpg/Foobar)
/3564/d87d4c55103dfde935459a6d8cc747c8e7dbaba43eb8b193a0f0acc64f73f1b9.jpg/Foobar)
/3564/cb295b27bbd617b6d5137b590ecef4e2ce2d32a9e0fad2c05b8c11a523cc61d2.jpg/Foobar)
/3564/4b229f4f76fa334120a3e7fa5ad2266b315b37356db6768310859c120fce1afe.jpg/Foobar)
/3564/300483a52dd00502097628086eb43970f82d44abe3ebe3457a054f098fc7bc75.jpg/Foobar)
/3564/1b03ce7edf749f7d38a07b0ba94b88c00a7bffd58fb6aaa5649fe51bb8ae5157.jpg/Foobar)
/3564/204499009fbfdfed356b373072d58871e555b19a54e9b15f1ae225d0c7e056dd.jpg/Foobar)
/3564/814e2fb9f97a4cb8a74549aba4aa14ffa498d3ea88f20c177a473ae214c3fd80.jpg/Foobar)
/3564/4b08a30e5968bfbac97f861099b702d927c1aaf501e32c8f007f32094ccd2993.jpg/Foobar)
/3564/b020e3534734a2fd91088b4b0f0bbfcd5e9e92cc1e3596e38d9a421d4e939c3a.jpg/Foobar)
/3564/45264874c7fe8b5e56295ff5cb1f41d4ae3e17cb884615f5e56392a87ac8225f.jpg/Foobar)
/3564/4c96e0e16ac54daa7a14270dd51e935dd00228e80dee19af709c70d11cdde940.jpg/Foobar)
/3564/73ccfe76f962b8e1eaf4a27743929791d4deaa11614d7d0ad110e8f3ac0d82b5.jpg/Foobar)
/3564/575005c29b7488f7ad6769e6f2cee35809e0187ea10b40676af9d2f78719ba3b.jpg/Foobar)
/3564/138a3ad05a08f1a8914687e59e3c8fb73bf00eb0f31c5b9ece46ee69fc131903.jpg/Foobar)
/3564/8fd05b871b1702efce7df99b781aba85a0fa97d2882df9ef50ffb252341e0c91.jpg/Foobar)
/3564/7c84a92eaebcd90c277726d15c70ba9ad48b039cb09f6d5b3b6ee629323f57ce.jpg/Foobar)
/3564/a286cf3d1e4acb39cf31bf1f00d5d0ad69cf12a01fa487a534175727c0e7e14a.jpg/Foobar)
/3564/36496852dd39b6efe613b098a7bfe00846bc43991c71eeb5b1e1e08af96a112f.jpg/Foobar)
/3564/11edda7658fcb2669da20eb45ef0b9b0a9ca0617f1f6b92b81a30460bdba593a.jpg/Foobar)
Ruime woning met tal van mogelijkheden op een strategische locatie in Sint-Truiden.
Langs de Luikersteenweg in Sint-Truiden bevindt zich deze verrassend ruime woning op een perceel van 10a 42ca. Dankzij haar zichtbare ligging langs een belangrijke invalsweg combineert deze eigendom comfortabel wonen met interessante mogelijkheden voor een vrij beroep, praktijkruimte of thuiswerk.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal die meteen het gevoel van ruimte en licht benadrukt. Vanuit hier bereikt u de uitgestrekte woon- en eetkamer, een aangename leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte laat zich perfect inrichten voor gezellige familiemomenten of om gasten te ontvangen.
Aansluitend bevindt zich een ruime geïnstalleerde keuken, praktisch ingericht en met voldoende werk- en opbergruimte voor wie graag kookt. Vanuit de leefruimte heeft u zicht op de tuin en het overdekte terras, een aangename plek om te genieten van het buitenleven.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een bureau, ideaal voor wie van thuis uit werkt. Daarnaast is er nog een extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, hobbyruimte of bijkomende kantoorruimte. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor vrijberoepers of nieuw samengestelde gezinnen die nood hebben aan extra ruimte en flexibiliteit. Een gastentoilet vervolledigt het gelijkvloers.
Ruimte en comfort op de verdieping
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer uitgerust is met airconditioning. Verder bevindt zich hier een praktische berging, een apart toilet en een badkamer met ligbad en dubbele lavabo.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 391 m², wat uitzonderlijk veel ruimte biedt voor een gezinswoning.
Volledig onderkelderd met tal van mogelijkheden
Een bijzonder troef van deze woning is de volledig ingerichte kelderverdieping. Deze ruimte is deels bovengronds en beschikt over een aparte ingang, waardoor ze perfect kan worden gebruikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte of opslag (steeds rekening houdend met de stedenbouwkundige mogelijkheden).
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens, wat het comfort voor bewoners, klanten of bezoekers aanzienlijk verhoogt.
Technisch beschikt de woning over verwarming op stookolie, houten ramen met dubbel glas, rolluiken, een EPC-label C en is de woning asbestveilig.
Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van ruimte, functionaliteit en zichtbaarheid, waardoor ze niet alleen interessant is als ruime gezinswoning maar ook tal van professionele mogelijkheden biedt.
Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en potentieel op een strategische locatie in Sint-Truiden? Dan is deze eigendom beslist een bezoek waard.
📞 Contacteer mij graag voor meer informatie of een bezoek ter plaatse (0475/432741)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 489.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.430
|
Verdieping -1
| Kelder |
De woning is volledig onderkelderd.
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Slaapkamer |
Deze ruimte kan dienen als slaapkamer of als extra kantoorruimte.
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Douchekamer |
|
| EPC |
243 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260318-0003825917-RES-1
|
| Label |
|
243 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.042 m²
|
| Bewoonbare opp. |
391 m²
|
| Stookolie |
Ja
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1990
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na opzeg lopende huurovereenkomst.
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
De woning is asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand