Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
België
E.info@thenaers.be
Karaktervolle en uitzonderlijk ruime woning met 5 slpks op een perceel van 36a 60ca. € 525.000
Nieuw
St.-Truidersteenweg 556, 3840 Borgloon
Ref: SINT-TRUIDERSTEENWEG 556
/3564/1ad5b8206ea86ba1e33f8f9ac4c46f4662a436631733dd3b316b506d9b0448e9.jpg/Foobar)
/3564/c57fd34dbee1d7d737441b039674d9f5d06a7ac41b3826e9adc83cf747b759a0.jpg/Foobar)
/3564/4c7e7511395dec0fcbbdbb462ac83a4616ef54d038305e715f2c92c7eddadd31.jpg/Foobar)
/3564/69e1aee3bcc1e29729c1ea4deefded4fd9980ade74e874fdb1e9144bc74aed49.jpg/Foobar)
/3564/6d2c0ca8cc3078588bded283304fbc5a0bacb56d8d0b0d041f9ae227bcd0bc65.jpg/Foobar)
/3564/b89575137e328836b961e894e725d6c063d8aadfef3a2237ab04aac188b42879.jpg/Foobar)
/3564/2c13fa2b77e78e32949aac645bb37d7499a990aaa730535b34262b927dedde3b.jpg/Foobar)
/3564/1e13e62c2c72c7b1138b8d254bc0c1a6380cbb576deaee361b57592f3cb56e81.jpg/Foobar)
/3564/aa6db48340d2069bc51771fb3d438a19d8342c8c00dad398ee88fbc3bddb106f.jpg/Foobar)
/3564/376705e86f2f88a650380ef86f4dd3dfc664f3166f7206d4c35e6ec2e09f3b48.jpg/Foobar)
/3564/dd2be352ed3d3663c246d447a706ad9aca07411d32609ddf76db5022de3e396a.jpg/Foobar)
/3564/dd23a29f6366d6ad5ce39314a3c81210d814dd0f3dc5a49d879eb46b9fb21969.jpg/Foobar)
/3564/61416cef9f96302dca3d3849a079614ffb0a5fd265cac84ace451451fd3d0e1a.jpg/Foobar)
/3564/1f8eca146a72219b89f6d6b737a0cbbf1aee89e318b5c3d094c2b02851cf00f0.jpg/Foobar)
/3564/672f067aea075ceebd9ca173ec7331fbd15e54e73889a08f2e3c8562931078c6.jpg/Foobar)
/3564/df5d476f615f9838da0088328ab3378e942cc28e3e2aefe22412c5cb2f30c51c.jpg/Foobar)
/3564/5645cebd3a59821d876de74cb34f90d7e88ca3a1a1742cf30437a9f777a6ab20.jpg/Foobar)
/3564/90e54cf762b755232dc9998750f5c883c94c53b0d72d734055cc675c62abfd6e.jpg/Foobar)
/3564/37dd9d8bcedde8ef61afbc166657cb688e5ccd9160add899a12c1b275367c0f4.jpg/Foobar)
/3564/44c3225910aef68508025d9d04da7440d4338b0d248403942d5c262a22e9f437.jpg/Foobar)
/3564/a3654c47816ab12b15824c42c39b9f7828efc681ada59f81f098b5ff38886d16.jpg/Foobar)
/3564/1aef250dfa673f249f336198b9b92767afdddc8e4bff30d25e8faeb2f6f92366.jpg/Foobar)
/3564/841c443916d5e893e108d7b88cb07464eaf03dd17e01728ee459afdf41b93187.jpg/Foobar)
/3564/0252a6a72850a671e86f8d0e800b25a15b01375c7a49bc331b223ada7dd44274.jpg/Foobar)
/3564/f359b319d769d21ba4f901ed3e7f768a99b0ae72233cb979b04369df3f5243f3.jpg/Foobar)
/3564/4b9f79d67e9fab3f79c7b525f396b731183ed0169d71018a068e23e358df4e5b.jpg/Foobar)
/3564/8e65fe38a62bf4b8a157395c25de31109619b4bfc6c032c5c2eb5627d18eabb3.jpg/Foobar)
/3564/69e2beecd6fe6ddcafc2d25226ac19a0e8a260651c7ebc8a1c0a608f16792451.jpg/Foobar)
/3564/56e236eaff5ca3cc883add9e630bc42c3a3fa4d58f850b44d4e7b9ff99482110.jpg/Foobar)
/3564/fde71ae34afde7aef86d44e885caabf54da7ba1137d9d4d48042f65e8a93665b.jpg/Foobar)
/3564/8b3325c5444a0d10c649c59260a9cf388ee7060f0ee73df8732ccabd04f267cb.jpg/Foobar)
/3564/9569acf5649f6eda11b739e52db043fd1419fe2e5ae81ef52de4641117af3a01.jpg/Foobar)
/3564/0e537c5b66208b07ddd99aabb14209e5e13384ad61c867bc43f122a684b0d464.jpg/Foobar)
/3564/0479405224473cfd3a8d74c58c76a223e7650dc112f9a8aa65d5447c3741ced9.jpg/Foobar)
/3564/80fae5147d9edf754a34ae9566284168bd9de12ac5d091437c226a2d08cccef4.jpg/Foobar)
/3564/75100c44f9085b346cf0d87f5124fcdca9bc390b673eddb9b6c05fba7ce265ed.jpg/Foobar)
/3564/1a12238fe9345d05e97d7d1ba484db9f244fa034388c782ef2698f36ebee8e5e.jpg/Foobar)
/3564/5ee08bf7b4fb779eae36e4748bc29729369d5572c1c8c18474768330f530f2cf.jpg/Foobar)
/3564/b2108139a2d8b206c948e2cd722b548a3b15b2fcc256c04ccfd80b463c3cb350.jpg/Foobar)
/3564/812499c4d8a70360b257a96e59c0bd40e00b922fd287f267ce72a6931e7efefe.jpg/Foobar)
/3564/81ecee2a2e1a64019a765959b41bd93b1ccfd76c541b0a424208e8721bea2094.jpg/Foobar)
/3564/f30495aa6f0fae09e7da12d18207595b50c94f6b088c50fb13962116b4b88a5f.jpg/Foobar)
/3564/4ccfe9cefe36e7f9f69236afbcf1ffc40114911f7799eb7bb50709ae80f82f08.jpg/Foobar)
/3564/915f29122b21f3337cc318a6e7d5f16019797386f2d82a9465bb20bb3dddd81e.jpg/Foobar)
/3564/bc9c8147e029b2bdb40e5a87bdeb7f878596e8b674809fcef73ccb497c46fb64.jpg/Foobar)
/3564/0b7d4f1c8879c560fd31a3b54e0137ad339faaeb69d24782c79a2838f5d1589b.jpg/Foobar)
/3564/978871e6141be2185fe84208073dcb680f304ffe5bd8cd5757d8156aa65adab9.jpg/Foobar)
/3564/964fe6171ed3d6122c1506b4efde7d830376964e86748371baacfb4b1cec081f.jpg/Foobar)
/3564/bbd69630eff4e87a01bbd6366a68d7ed2ef4ed6110a17f5d359ba4d841d0f405.jpg/Foobar)
/3564/e0d382fabacc31d095a8157e42f6623e9d9bd48d99b019fde31821cc18f5ff16.jpg/Foobar)
/3564/e5812974d25134996f4ab8e89c5128ad66c91412dc7c0d57fb8572196bbf6a93.jpg/Foobar)
/3564/e8c6be13d956a1cfb9fa553645f8ac8ff90da0404b621a3107190685e717fa0b.jpg/Foobar)
/3564/553bebf5a5d498b1953298f27fb7671eeeef875f2ea528d1660aeb5d7906eb15.jpg/Foobar)
/3564/0c081cc5d03ea69de7962af4000d9e94e2dc5242f0d7501f62a50607b2af901a.jpg/Foobar)
Karaktervolle en uitzonderlijk ruime woning met 5 slpks op een perceel van 36a 60ca.
Langs de Sint-Truidersteenweg in het charmante Rijkel, een deelgemeente van Borgloon, bevindt zich deze bijzonder karaktervolle woning die in 2015 grondig werd gerenoveerd. Het pand combineert een authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort en biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 366 m². Dankzij de royale volumes en de doordachte indeling is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, nieuw samengestelde gezinnen, een kangoeroewoning of voor wie wonen en werken graag met elkaar combineert.Bij aankomst valt meteen de unieke architectuur van deze woning op. De charmante gevel en vooral de ronde toren geven het pand een herkenbare en karaktervolle uitstraling die onmiddellijk in het oog springt. Het ruime perceel van 36a 60ca zorgt bovendien voor een aangenaam gevoel van openheid, rust en privacy.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning en komt u in de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename verbinding met de tuin. De woonkamer is uitgerust met een stijlvolle gashaard die niet alleen voor warmte zorgt, maar ook een extra gezellige sfeer brengt tijdens de wintermaanden. Aansluitend bevindt zich de eetkamer waar ingebouwde spotjes zorgen voor een warme en moderne verlichting tijdens gezellige diners met familie of vrienden.
De leefruimte vloeit mooi over in de open en volledig geïnstalleerde keuken. Deze werd uitgerust met kwalitatieve toestellen waaronder een inductiekookplaat, Siemens stoomoven, combi-oven en ingebouwde vaatwasser. De praktische indeling en het ruime werkblad maken dit tot een aangename plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen. Vanuit de keuken heeft u bovendien een mooi zicht op de tuin en directe toegang tot het terras.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een praktische wasplaats met douche, wat bijzonder handig is voor gezinnen of voor wie bijvoorbeeld tuin- of sportactiviteiten heeft.
De eerste verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. De nachthal geeft toegang tot een ruime slaapkamer met eigen dressing en een doucheruimte met douche, toilet en lavabo. Daarnaast is er een tweede kamer die momenteel als extra leefruimte wordt gebruikt maar die perfect kan dienen als slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een derde slaapkamer en bovendien een aparte dressingruimte.
Een bijzonder element op deze verdieping is de aanwezigheid van een volwaardige tweede keuken. Deze beschikt over een kookvuur, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast en diepvries. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor kangoeroewonen of een aparte leefunit voor bijvoorbeeld inwonende familieleden. Op deze verdieping bevindt zich verder ook een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.
De tweede verdieping biedt opnieuw een zee aan ruimte met twee extra slaapkamers, een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet en daarnaast nog een bijkomende ruimte die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De grote tuin vormt een aangename groene omgeving waar rust en privacy centraal staan. Het perceel biedt verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Zo zijn er twee ruime terrassen, waaronder een heerlijk zonneterras waar u op mooie dagen volop kan ontspannen of gasten ontvangen. Links van de woning is er bovendien voldoende ruimte om minstens twee wagens te parkeren.
Op technisch vlak beschikt de woning over aluminium ramen met dubbele beglazing uit 2015 en wordt ze verwarmd met een aardgasketel van het merk Viessmann. Daarnaast is er een grondwaterput waarop de toiletten zijn aangesloten, wat een extra praktisch en duurzaam voordeel biedt.
Deze woning is een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en veelzijdigheid. Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte, de flexibele indeling en de bijzondere architectuur is dit een pand dat zich duidelijk onderscheidt van de klassieke woningen op de markt.
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, charme en tal van mogelijkheden in het prachtige Haspengouw? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard.
Interesse?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 525.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.065
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
De woon-, eetkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van 79m2
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Wasplaats |
|
| Hall |
|
| Terras |
35 m²
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
50 m²
|
| Badkamer |
11 m²
Douche, lavabo en toilet.
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
25 m²
Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als eet/woonkamer
|
| Keuken |
7 m²
|
| Badkamer |
6 m²
Badkamer met bad, 2 lavabo's en toilet.
|
| Dressing |
|
Verdieping 2
| Nachthal |
14 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
4 m²
|
| Badkamer |
7 m²
2 lavabo's, bad en toilet.
|
| EPC |
317 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260325-0003830993-RES-1
|
| Label |
|
317 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
3.660 m²
|
| Bewoonbare opp. |
366 m²
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
Viessmann aardgasketel
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand