Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
België
E.info@thenaers.be
Rustig gelegen appartement met 2 slaapkamers en 2 terrassen nabij het dorpsplein van Brustem. € 219.000
Nieuw
Brustem-Dorp 128/101, 3800 Sint-Truiden
Ref: BRUSTEM-DORP 128 - B101
/3564/4c0eb6b8277b07739258c315a9c0bf9b7cc6a52c18e6ef43e358ea6d11e1c69f.jpg/Foobar)
/3564/6d4ab808f4cc682ad9675f8065c1bfb099da73e294ca332ad4821cb601a3e9cc.jpg/Foobar)
/3564/c00b6a8e450b1b34e067218082b45085baba7439e44f52fd1ea03f80803d6477.jpg/Foobar)
/3564/d57ee99b2f1f2f64a5707047295e0f3692b8939bff4ff8697557b326216dad90.jpg/Foobar)
/3564/9d0a890a23c959ef9e4add2880f3db67cba9ab24d3fc7609c1adde19e47f9714.jpg/Foobar)
/3564/4f6eb653ddff61f82229405695d3c0a51ba2191436917ccfcd56c94f86df93c5.jpg/Foobar)
/3564/44ca91f421e829e8f65e29ded52343f4b9d5a9b43f4dce2184dbfffa8008761f.jpg/Foobar)
/3564/6219f79af967f9489f03c07d5d976fb2a8fcccb670b77e78e059d5e40bda2e77.jpg/Foobar)
/3564/cf15d429bfd4f2ea82c5f2d72c7ad2e71d577c5adc9899b3cf3365f5defa1d33.jpg/Foobar)
/3564/065b5434b8d9fd5d286810ca974c45136e0773fc67713392b1cc6db3a6cca0c4.jpg/Foobar)
/3564/53475167faa8ca1a8b3511d948c7674ce88fe5e1c99adc38d07c1ec33140c516.jpg/Foobar)
/3564/64b4bc990f356a5ca785e6be7a4753ec7f309e38b85dd3fb45eda0e63398a5e4.jpg/Foobar)
/3564/278961877f307e2081350748fc83de5b75c7637187d67c65c8c467584718b79f.jpg/Foobar)
/3564/15bd4f3553b4bd52afe2da4e010bf511190b2693c7e5e1723113aeb7acd1923a.jpg/Foobar)
/3564/17ac5a17d732f6e54d2873ef6fc5d58da538ee0e2a1619d56434d4493f9e1c34.jpg/Foobar)
/3564/0665bd758eec5fdfd29e36dca03b731f94adc867ffc5ec1345da37dd8640371a.jpg/Foobar)
/3564/d35c70934c25e2b5ffb8976d1dab4491498475d348a5bf977fda363310fcf84b.jpg/Foobar)
/3564/eeecc6f2e4cc793df26f7dc6042693775c54649de8701756e9238306e6b0b20e.jpg/Foobar)
/3564/9b017e8b01cc6df673d8533d7de5cd95485a3615b676741195a21e2055e88199.jpg/Foobar)
/3564/15f77ee38755a4f1872cacc358f1a3cdbcd20b5f590e793584040941df63441b.jpg/Foobar)
/3564/c4d553cdc352f58db7ca46448d2aed6192387f68a8b57b8e4ad03af8380abf0a.jpg/Foobar)
/3564/06dbeef1dc097a46d25398d995420fe5dd3b53b5b97d473c8ee585b479607bbc.jpg/Foobar)
/3564/44e88dc0eacaea4e680afcbae8b133e7351e24eaff01c58f576d9daaeba9564d.jpg/Foobar)
/3564/d8a6ba224a2aeb617533d81feb7d84585dbd462c440db33a4a248ea52abf9dbf.jpg/Foobar)
/3564/38086fcaf5a5b8f4897e203f0b1117858d4d93980de482189eadf6506aa5ca14.jpg/Foobar)
Rustig gelegen appartement met 2 slaapkamers en 2 terrassen nabij het dorpsplein van Brustem.
In het gezellige Brustem, op een rustige ligging vlakbij het dorpsplein, bevindt zich dit verzorgd appartement op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 9 appartementen. Wie op zoek is naar een appartement met een praktische indeling, veel lichtinval en aangename buitenruimtes, vindt hier zonder twijfel een bijzonder interessante opportuniteit.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een nette inkomhal die meteen een verzorgde indruk nalaat. Vanuit hier bereik je het afzonderlijke gastentoilet en de verschillende leefruimtes van het appartement. De woonkamer en eetkamer vormen samen een ruime en lichtrijke leefomgeving waar het aangenaam vertoeven is. Dankzij de royale oppervlakte van het appartement geniet je hier van een echt gevoel van ruimte, wat vandaag een absolute meerwaarde is. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, die functioneel is ingericht en voldoende plaats biedt voor dagelijks comfort. Vooraan aan de keuken is bovendien een balkon aanwezig, wat een leuk extraatje vormt en zorgt voor bijkomend licht en een aangename connectie met buiten.
Verder beschikt het appartement over een praktische berging, ideaal voor wasmachine, voorraad en extra opbergruimte. Via de nachthal bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer geeft uit op het ruime achterliggende terras, waar je in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Deze buitenruimte is zonder twijfel één van de grote troeven van het appartement. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en kan perfect dienen als slaapkamer, logeerkamer of bureau. Achteraan zijn in de slaapkamers ook rolluiken voorzien, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy.
De badkamer is ruim opgevat en uitgerust met een douche, dubbele lavabo en een tweede toilet, wat het dagelijkse comfort alleen maar verhoogt.
Met een bewoonbare oppervlakte van 98 m² biedt dit appartement een zeer aangename woonbeleving, met voldoende ruimte voor zowel eigen bewoning als een interessante investering. Bovendien hoort bij het appartement ook nog een privatieve kelderberging van maar liefst 12 m², wat bijzonder praktisch is voor wie extra stockageruimte wenst.
Het gebouw zelf is kleinschalig en verzorgd, met slechts 9 appartementen, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Ook energetisch is dit appartement interessant, met een EPC-label C.
De ligging vormt een bijkomende troef: rustig wonen in Brustem, en toch vlakbij het dorpsplein en met een vlotte verbinding naar Sint-Truiden en omliggende gemeenten. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor zowel wie zelf comfortabel wil wonen als voor wie op zoek is naar een waardevaste investering.
Wens je dit appartement graag zelf te ontdekken? Neem dan gerust contact op met Thenaers Vastgoed via 0475/432741 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 219.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 721
|
Verdieping -1
| Kelder |
12 m²
|
Verdieping 1
| inkomhal |
3,5 m²
|
| Woonkamer |
35 m²
|
| Eetkamer |
De opp. van de woon- en eetkamer samen bedraagt 35m2
|
| Keuken |
7 m²
|
| Berging |
1,2 m²
|
| Nachthal |
2,3 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| 2x Toilet |
|
| Terras |
16 m²
|
| EPC |
270 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251207-0003748186-RES-1
|
| Label |
|
270 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
98 m²
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1991
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Het appartement is ASBESTVEILIG. Er werd enkel 1 beperking vastgesteld.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Minnelijke schikking aangegaan
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand