Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
België
E.info@thenaers.be
Karaktervolle herenwoning met 224 m² bewoonbare oppervlakte op rustige topligging nabij station, winkelstraten en Grote Markt; € 246.000
Nieuw
Koningin Astridstraat 3, 3800 Sint-Truiden
Ref: KONINGIN ASTRIDSTRAAT 3
/3564/d42f5fe477668a85448873283087fcc7fe5ce89e78bfd080b76462e21d2f5bcd.jpg/Foobar)
/3564/83eece07b6b41097f4b2700070bc95bf4b63cfdec0b8a008436896e5da8586eb.jpg/Foobar)
/3564/40dff18b40466d6b70115c43c36eef2376bbb72ac22ada81aed773058f288b64.jpg/Foobar)
/3564/3478e8ded1c65cffac092747b787d66d68a75f23a116907e4150583ec1116f59.jpg/Foobar)
/3564/6d68c0dbab253a4ef71797083419dc75d5b6579bf5a58f45e7fcbd27dcaec1e3.jpg/Foobar)
/3564/bf75c8b72168b2861a73dd6b97dbbe5fa787b7949f0a94775c5fac8e86980ae2.jpg/Foobar)
/3564/a38f018c7d62c864bacbff2d51fb06f9503f118b927ff9b8e22a5f59728150ae.jpg/Foobar)
/3564/cd19663a1eb01e53c65d2bd13278f9e3e5c1f846c105d7d3b6644e79c715f249.jpg/Foobar)
/3564/a241952b8787d6d3b3ac75c94821e39845d7c312bd7ed7ac81e659492cfdfe74.jpg/Foobar)
/3564/60a4bb0fe3301632e1f931a3203d418763caab1acd06341961e8fb3ba7b9ccab.jpg/Foobar)
/3564/ef4e46c2f2fa3076352e9bb80dcf3adac2c6f04623bc17953d68c5687599931c.jpg/Foobar)
/3564/862aa638e04c6bfbf02764bbfc23730d56a916288fe461db1b85cb31cdd9d723.jpg/Foobar)
/3564/9bb9801c678ced864f2cbd81989f1a7389ac87d92d4d9def32695ebadedba741.jpg/Foobar)
/3564/c3f0202695213de0ccbfd568e1d7d37250b70b6b89509ee76cf797c1f882ac80.jpg/Foobar)
/3564/c0bb6d9c886dd79fe5365b2125c29d9046c9423b11b5125c06054f8be1631fa3.jpg/Foobar)
/3564/390c204b56db2ef4f9eb026866361ccda1146eacf066febc026bafab020f0a62.jpg/Foobar)
/3564/ecfd725a20b2f0a75fa607a4c17ca5d86e477fe348f4560f6708d3115fefedb9.jpg/Foobar)
/3564/b520231a4853acd43ecb4d8621743f8e0de24a27f1a9eee1de9c54d4b4a9f71c.jpg/Foobar)
/3564/95e94a2b764da671593a547dca1d0405c93b6b76b1f1feb1ba912465ca2f7105.jpg/Foobar)
/3564/e4ee159029f27936474b7034f034f3effd0781e6f2f38b1c1eeb4b439c3ff4cb.jpg/Foobar)
/3564/55209a26ea2168d9175274352e09ae6f2cfc9d19bf256ed452ba400bb88cbe87.jpg/Foobar)
/3564/e84f28dcb324cabaccc295c6b7839e6990e28377566fc907aacf5cbcd869f230.jpg/Foobar)
/3564/f913c4c35ff7b8e977eaf14bd12f7f7fc23ab8b3f989055d3578fc14e0458e31.jpg/Foobar)
/3564/1567dbe080e537afcf0be60ebdccaae322224e5e583ea61b36b8dfbfd2d1890c.jpg/Foobar)
/3564/209e08c4bab99222326bf04f600c91dffcf5e55561d8e76be8119ad7022fb8db.jpg/Foobar)
/3564/1c27151c9855623d800da387f771a40e6c0e9abbda8631108f529c2e1b83a554.jpg/Foobar)
/3564/9a8c050ad2ebaed758ada53743e360f1de9002b9c9147fc89b368ed2a403d1d3.jpg/Foobar)
/3564/2dcdf0205b9aa53d25a238323105f8c9456a4321d31514eedb4d726240f0a7f2.jpg/Foobar)
/3564/f5323fb9ac955569d87a75a309f8d03a344dafc68175a3d6bb5f69ded415de35.jpg/Foobar)
/3564/9400620cc4a345a1e50eb1bb48382524041dee002a86dce3d7a9d65ad36e4e12.jpg/Foobar)
Karaktervolle herenwoning met 224 m² bewoonbare oppervlakte op rustige topligging nabij station, winkelstraten en Grote Markt.
In de Koningin Astridstraat 3 in Sint-Truiden vinden we deze verrassend ruime gesloten bebouwing terug, een woning uit 1923 die de charme van haar bouwjaar mooi combineert met een praktische indeling en heel wat woonvolume. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 224 m² biedt deze woning veel meer ruimte dan de gevel op het eerste zicht doet vermoeden. De woning werd in 1998 gerenoveerd, waarbij onder meer het dak werd vernieuwd en geïsoleerd. Verder beschikt de woning over pvc ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie en een gunstige EPC-score C.Wat meteen opvalt, is de aangename ligging. De woning bevindt zich in een rustige straat, maar tegelijk bijzonder centraal. Het station van Sint-Truiden ligt vlakbij en ook de winkelstraten, scholen, openbaar vervoer, horeca en de Grote Markt bevinden zich op wandelafstand. Hierdoor geniet men hier van de perfecte combinatie tussen rustig wonen en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.
Bij het binnenkomen geeft de inkomhal toegang tot de leefruimtes. De woon- en eetkamer sluiten mooi op elkaar aan en ademen nog de authentieke sfeer van een karaktervolle stadswoning, met hoge plafonds, houten vloeren en charmante details die het geheel een warme uitstraling geven. De ruimtes zijn aangenaam licht en bieden voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een aparte eetplaats.
Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, die praktisch werd ingericht en uitgerust is met onder meer een inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. De keuken loopt verder door naar de achterliggende veranda/eetruimte, waar dankzij de grote raampartijen en lichtstraat een zeer aangename lichtinval ontstaat. Dit is een fijne plek om te ontbijten, te tafelen of gewoon rustig te genieten van het zicht op de afgesloten koer. De witte baksteenmuren en de verbinding met de buitenruimte geven deze zone een bijzonder gezellige en bijna stadstuinachtige sfeer.
Op het gelijkvloers is er daarnaast nog een douchekamer aanwezig met douche, lavabo en toilet. Achteraan beschikt de woning over een koer, volledig ommuurd en dus onderhoudsvriendelijk, rustig en privé. Het is een ideale buitenruimte voor wie graag buiten zit zonder veel onderhoud aan een tuin te hebben.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een ruime slaapkamer met aansluitende veranda, een master bedroom en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, twee lavabo’s en een toilet. De kamers op deze verdieping zijn ruim en lichtrijk, met opnieuw mooie plafondhoogtes en een aangename sfeer. De veranda aan de achterzijde kan dienstdoen als extra berging, hobbyruimte, dressing of rustige leeshoek.
De tweede verdieping biedt opnieuw heel wat mogelijkheden. Hier bevinden zich een nachthal, een slaapkamer en een bijkomende slaapkamer met eigen sanitaire voorziening, bestaande uit een toilet en lavabo. Deze verdieping is ideaal voor grotere gezinnen, voor wie thuis werkt of voor wie extra ruimte wenst voor hobby, logés of een aparte tienerkamer.
Een bijkomende troef is de kelder, die zorgt voor praktische bergruimte. Daarbovenop beschikt de woning over een ruime zolder, waar eventueel nog extra kamers of een hobbyruimte kunnen worden ingericht, uiteraard afhankelijk van de gewenste afwerking en eventuele verdere aanpassingen. Net dit uitbreidingspotentieel maakt de woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar veel ruimte in het centrum van Sint-Truiden.
Samengevat is dit een karaktervolle en verrassend ruime stadswoning met 224 m² bewoonbare oppervlakte, een praktische indeling, meerdere slaapkamers, twee badkamers/sanitaire ruimtes, een kelder, een ruime zolder en een onderhoudsvriendelijke koer. De woning is reeds gerenoveerd in 1998, beschikt over een geïsoleerd vernieuwd dak, dubbele beglazing en EPC-label C. Dankzij de centrale maar rustige ligging nabij het station, de winkelstraten en de Grote Markt is dit een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen in het hart van Sint-Truiden.
Bent u op zoek naar een ruime stadswoning met karakter, veel mogelijkheden en een uitstekende ligging? Dan is Koningin Astridstraat 3 zeker een bezoek waard.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen met Thenaers Vastgoed op 0475/432741 of info@thenaers.be.
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 246.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
Badkamer met douche, lavabo en wc.
|
| Veranda |
|
| Koer |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer met veranda.
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
Badkamer met bad, 2 lavabo's en wc.
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer met badkamer (lavabo en wc).
|
| Badkamer |
Badkamer met lavabo en wc.
|
Verdieping 3
| Zolder |
De zolder kan ingericht worden met extra slaapkamers.
|
| EPC |
291 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260506-0003862194-RES-1
|
| Label |
|
291 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
93 m²
|
| Bewoonbare opp. |
224 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
19 m
|
| Diepte gelijkvloers |
15 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1923
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand