Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
België
E.info@thenaers.be
Charmante en bijzonder ruime open bebouwing met prachtige tuin en 4 slaapkamers in Sint-Truiden – Zepperen. € 469.000
Nieuw
Roosbeekstraat 125, 3800 Sint-Truiden
Ref: ROOSBEEKSTRAAT 125
/3564/09749f588a8cc0e652e71e9390c3a08578bd61026f091781d7ea225f706acd10.jpg/Foobar)
/3564/200bfbe8a8832d72d3af85f7bfb1abf80fcee4f1d575d3cea6274cbc7799358c.jpg/Foobar)
/3564/97e36965326d379c190e54bcf708837578de9c21e57c4e2b9c2b7014b928b59b.jpg/Foobar)
/3564/6015935409f97fe6e91345e67872a95e06d1510f5b70ff85b58fcdf08d886d53.jpg/Foobar)
/3564/2a6f299fc4b39bd23e02b48683244b8fc4325c5efbccbfd5e8b2bee41520fb3e.jpg/Foobar)
/3564/3e5466bfea771b931848c9e6c18ed856db202532b6235a4c319941e92aac367a.jpg/Foobar)
/3564/1d32c057354d12d0eda395f6a9a396cd2f79afb79a5d5a47c862e9df2c34a0ba.jpg/Foobar)
/3564/d82b9c9626fe64b9010f8d301de122d0a9d728af094e4b1d3cda7c8261293c5b.jpg/Foobar)
/3564/dff8fba12aed7ee303628987b8f703bb14d1270097ea95583054f5d6168bf395.jpg/Foobar)
/3564/4a040460980d108b157feae493dbe4f515a2cdf4f8dfc79e2fb076f01c876f77.jpg/Foobar)
/3564/a1a6144fae09ea16eea42a56b886e4ff6ae80cd2748fb5fea4942b3866f9494d.jpg/Foobar)
/3564/b220deb9c8e7006e2ef65fef4921f51231fe6f4d4db2c21028c95292270c63da.jpg/Foobar)
/3564/897c5a8651461924e7c6334aeea9a9933c024d452b709cf3ca48f6bacc8ffd89.jpg/Foobar)
/3564/6b1b1c1b5f0c03519510d11d861719142e53792f9f17af6a9d3b15a482c96136.jpg/Foobar)
/3564/8aedd0fe0d565ff5d8fe7e4092a18678eb69d11e2df0112b9a44ee03d469b949.jpg/Foobar)
/3564/9a92724310d7dfcb1ad2de06fd523f99958c16fb3adc080dea27124d115cb278.jpg/Foobar)
/3564/6645dfa0456120cd92b3a6dd80a26d5fc3624469f74ec2899445d768fdcd2ad3.jpg/Foobar)
/3564/af8b34e86e9b1ceea99efcce9f9349096c46404b21ba1c952d6cadaa2068dafd.jpg/Foobar)
/3564/e71696f8b6feeb93bb9dc742f17261bf323f6fb2cd961fe13e886919673ef016.jpg/Foobar)
/3564/ddaa94a304d67fc86a153257c03100bb5f36e7821921aaa9ba2a1ef8b6de1af9.jpg/Foobar)
/3564/db478bcc035b613b9a5e46326f4865b6d414181026e8217ec16772ef1d1939a7.jpg/Foobar)
/3564/a26cd4f82172bdc57df6ce34cdb4918d090be57e1846ef67486a69811e471d5e.jpg/Foobar)
/3564/3cc0a8bbab9f7a5bd1971e14424eeaaf9ff5681dbc19b22737b71fd6c50529b3.jpg/Foobar)
/3564/66fd4ac39b72df8c73c10826a73d6d3707ae38c6c3b512191a720eadd28e464f.jpg/Foobar)
/3564/ddebf88d6ed75476ac50eafad709211281ed0cf236b5e4f5161d3d4186acc9db.jpg/Foobar)
/3564/82f53bd0f04ae6fc1bf75056f71c64ec2ee48f6430fd4451c8070fa45d91a64a.jpg/Foobar)
/3564/bbdbc9adfb5f83babf35931cc8d8a04e62fd45be15e2d47f1ff30a3b4d1d8e41.jpg/Foobar)
/3564/b9a994c27b8b3b57786810903a5b9c43ae0369a665a6d945b1cfed1737ef2f18.jpg/Foobar)
/3564/9e430a0507ad7ca95b62552838b17b804ef2a896ef7d774b75af9f75be3ac149.jpg/Foobar)
/3564/34e753a32332add4355e4b81589fbcd170a0e9c3f1e77256af068e4cd29cbdb3.jpg/Foobar)
/3564/5547368261c4770cfd285ef1eee66420cc7152ed880c3507b164a06e22ca3474.jpg/Foobar)
/3564/7c2243b8271a42ea8cf15dbfc1779dac05c5b477767b2aa0d4188f785772a6a8.jpg/Foobar)
/3564/afb33ce18d1ed2471e075d18ebd81b7dca99f1fe3eb7b156634bf9631df8dfaa.jpg/Foobar)
/3564/87956351d712789a2ce1b317fe06f4996a01f1eddd105e7ba29ad04d69151fa6.jpg/Foobar)
/3564/7ac327a7100260be9300c3b8db9e48b6356d7c19edb72f4a99421e33793bf373.jpg/Foobar)
/3564/84b032986196666ddba83eaae819a45ce747d5f2dacdda00d24c66438a575d9f.jpg/Foobar)
/3564/d898a5b1e97ae8fe8de364f053d22f774c613f8e8471bb0232dbc2beba97e3ce.jpg/Foobar)
/3564/12b29713174edf1d0dff670fb21b07a95642540e1b923e7bc6bdcf793ef8aaf1.jpg/Foobar)
/3564/4af55f623eda767ab8f7ef056bd32ed21a9a8d2ed80673571a316711af1cfd97.jpg/Foobar)
/3564/80e044d72e17275db882bcd8d7a8de8053ded0b67f8164af0b4b773079946bd7.jpg/Foobar)
/3564/7b92faba2f2953907c1dcd0f64a02b56c106e598a9ac182add1493f6e782717a.jpg/Foobar)
/3564/44b807f76315ce3bc1fa4e1cc15ef37b84828fe76c443ce799f2dd6c418dd48f.jpg/Foobar)
/3564/45bcb509e9056b1531253ea90c7c8d912b2c9beceb673446fb47d8084871ef89.jpg/Foobar)
/3564/2e69ad47dd5bde3ce5d2951457d14ed8db923711b4e5dcd7be126b6d4fe6e0cb.jpg/Foobar)
/3564/b1206b8aca858ae88c0cbd29d0c21278006795a46877088e9b2883734df9d4f4.jpg/Foobar)
Charmante en bijzonder ruime open bebouwing met prachtige tuin en 4 slaapkamers in Sint-Truiden – Zepperen.
In de rustige en aangename Roosbeekstraat 125 in Sint-Truiden, meer bepaald in het landelijke Zepperen, vinden we deze verzorgde open bebouwing uit 1974 terug. Een woning die meteen charme uitstraalt, niet alleen door haar lichtrijke uitstraling en tijdloze witte gevel, maar vooral door de combinatie van ruimte, comfort, privacy en een bijzonder aangename tuinbeleving. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 328 m², een perceel van 12a 81ca en een mooie zuidwestelijke oriëntatie, is dit een eigendom die veel meer te bieden heeft dan men op het eerste zicht zou vermoeden.
Al bij het oprijden valt de verzorgdheid van het geheel op. De woning ligt mooi op haar perceel, met een volledig omheinde tuin en een automatische poort aan de voorzijde. De voortuin, de oprit en de verzorgde aanleg rondom de woning zorgen voor een nette en uitnodigende eerste indruk. De open bebouwing geniet bovendien van veel lichtinval rondom, wat ook binnen onmiddellijk voelbaar is.
Via de inkomhal betreedt men de woning op een stijlvolle en warme manier. De inkom is ruim en verzorgd afgewerkt, met plaats voor een vestiaire en een apart gastentoilet. De witte trap, de lichte muren en de doorkijk naar de tuin creëren meteen een aangenaam gevoel van ruimte en helderheid. Van hieruit wordt de toon gezet voor de rest van de woning: verzorgd, tijdloos en huiselijk.
De leefruimte vormt zonder twijfel één van de grote troeven van deze eigendom. Dankzij de vele ramen baadt de woning in natuurlijk licht. De woonkamer is ruim en gezellig ingericht, met een houthaard die zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die mooi in verbinding staat met zowel de leefruimte als de keuken. De ruimtes lopen op een aangename manier in elkaar over, waardoor er een open en huiselijk geheel ontstaat zonder dat de woning haar warme karakter verliest.
De ingerichte keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woning. Ze is ruim, praktisch en voorzien van de nodige toestellen, waaronder een inductiekookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven en koelkast. De keuken heeft bovendien rechtstreeks contact met het terras en de tuin, wat het dagelijks wonen bijzonder aangenaam maakt. Ook de airco, geplaatst in 2010, draagt hier bij tot extra comfort. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte en ondersteuning van het dagelijkse gezinsleven. In deze bijkeuken is bovendien ook een aansluiting voorzien voor een wasmachine en een droogkast.
Een bijkomende troef op het gelijkvloers is de veranda, die dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht biedt op de tuin. Deze ruimte voelt aan als een rustige plek om te werken, te lezen of gewoon te genieten van het groen rondom de woning. Verder beschikt het gelijkvloers over een slaapkamer en een badkamer, vernieuwd in 2019, voorzien van een douche, lavabo, toilet en airco. Hierdoor biedt de woning ook de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, wat een belangrijke meerwaarde is voor wie comfort en toekomstgericht wonen belangrijk vindt.
Op de verdieping bevindt zich een ruime nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen toilet en lavabo, wat bijzonder praktisch is. Een andere slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast. De ruimtes zijn licht, aangenaam en bieden verschillende mogelijkheden: kinderkamers, logeerkamer, dressing, hobbyruimte of bureau. De woning past zich moeiteloos aan aan de noden van een gezin, een koppel dat graag ruim woont of mensen die wonen en werken willen combineren.
Ook de kelderverdieping biedt heel wat extra mogelijkheden. Hier bevindt zich onder meer de wasplaats, naast bijkomende bergruimte en een gedeelte kruipkelder. De ondergrondse garage biedt plaats aan twee wagens en vormt een absolute troef voor wie veel opslagruimte wenst of zijn voertuigen comfortabel binnen wil parkeren.
De tuin is een echte meerwaarde van deze eigendom. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet men hier volop van de namiddag- en avondzon. De tuin is volledig omheind, mooi aangelegd en biedt veel privacy door de hagen en groenstructuren rondom. Het gezellige overdekte terras vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, met zicht op het groen en voldoende ruimte om familie en vrienden te ontvangen. Verder achteraan in de tuin bevindt zich een moestuin, wat perfect past bij de rustige en landelijke sfeer van Zepperen. Ook het aparte zithoekje tussen de bomen geeft de tuin een bijzonder charmant en bijna vakantieachtig karakter.
Op technisch vlak werd de woning doorheen de jaren goed onderhouden. De ramen zijn grotendeels uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing, aangevuld met enkele houten ramen met dubbele beglazing. De verwarming gebeurt op stookolie. Daarnaast beschikt de woning over 26 zonnepanelen, geplaatst in 2012, met een opgegeven opbrengst van circa 6.000 kWh per jaar. Ook werd er een warmtepompboiler geïnstalleerd met een inhoud van 200 liter, wat bijdraagt aan een efficiëntere warmwaterproductie.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht, privacy en een bijzonder verzorgde woonomgeving. De combinatie van een royale bewoonbare oppervlakte, een mooie perceelgrootte, een praktische indeling, een dubbele ondergrondse garage, zonnepanelen, een warmtepompboiler en een prachtige tuin maakt van deze eigendom een zeer interessante kans in Zepperen.
Roosbeekstraat 125 is geen woning die zich zomaar laat samenvatten in enkele kenmerken. Het is een thuis met karakter, met veel leefruimte, met een warme sfeer en met een tuin waar men in elk seizoen van kan genieten. Een woning die vandaag al bijzonder aangenaam woont, maar tegelijk ook voldoende mogelijkheden biedt voor wie ze op termijn verder naar eigen smaak wil verfijnen.
Interesse in deze ruime en verzorgde open bebouwing in Sint-Truiden/Zepperen? Neem gerust contact op met Thenaers Vastgoed voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse (0475/432741).
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 469.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.132
|
Verdieping -1
| Kelder |
In de kelder bevindt zich een aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verder is er ook een gedeelte kruipkelder aanwezig.
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Keuken |
Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
|
| Veranda |
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
Badkamer met airco, douche, lavabo en wc.
|
| Badkamer |
Deze badkamer bevindt zich in de hiervoor beschreven slaapkamer.
|
| Tuin |
Er is een ruime tuinberging voorzien en achteraan bevindt zich de moestuin.
|
| Terras |
Ruim overdekt terras.
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer met badkamer (wc en lavabo).
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
298 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260513-0003868834-RES-1
|
| Label |
|
298 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.281 m²
|
| Bewoonbare opp. |
328 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
De ramen zijn grotendeels uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing, aangevuld met enkele houten ramen met dubbele beglazing.
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1975
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na overleg met de verkopers.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand