Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
België
E.info@thenaers.be
Instapklare woning met 4 slaapkamers op een rustige ligging nabij het kasteel van Duras. € 369.000
Nieuw
Duraslaan 19, 3800 Sint-Truiden
Ref: DURASLAAN 19
/3564/0845c6d5881265077c990a2effa12f993c26f3a33f03801ba9b1466400d44d8c.jpg/Foobar)
/3564/f91eda00bf03737c2b0af3df37528935ba79a5cf68fc1189bf27c73d96152695.jpg/Foobar)
/3564/e01dc86770336268170e840d9a9bbcc5168fe2387ef99b09dcbd2e2450f97a18.jpg/Foobar)
/3564/d4c44934b1a7f7e3e6b127962f495063b82d7bdd504eaf1f0cf7ad70504a4d10.jpg/Foobar)
/3564/0ea27f9e9653367ffb19be16021cb86f2d1d65ed587b95cd6a586dc429fba81b.jpg/Foobar)
/3564/166cc127335e7fe2da82af942e8dae14013d5a257a9b15e9e8e57b838c99b258.jpg/Foobar)
/3564/30aacd0f4225a2876705eebdf60d9647f63125cf19bc785f2ad1fa4a95abecf5.jpg/Foobar)
/3564/ff10d1d101c04e0adb99cae31a1bb235064c0cdec336064e8fcc4505dcf5ce3f.jpg/Foobar)
/3564/cdbbdf021090330e52a8a24f6cb6c248952c0af58eec59036c7b6202e7083bf6.jpg/Foobar)
/3564/80c5f27009b448e4046cadaf77b75d9b1bcd56bfa7f5e3891be046e5ae4f5216.jpg/Foobar)
/3564/886c430f59af1fd0aeedddcae093e5c7894c00176308febdb6c2954df3587216.jpg/Foobar)
/3564/21562826aab3fab9e39262d8040628562e55453a87a5d9146a6f058bc5f244a2.jpg/Foobar)
/3564/6a735eb57eef52bef8e0347dc9b5ff2821eac18cdb8120235cba47ea89ac179c.jpg/Foobar)
/3564/3be1eeb1e7023f27569df9a973bd906eff224cdfc5023a1054f388d85f0b19b1.jpg/Foobar)
/3564/ba1478723933f1c6fd89ed0687561ddd1918521c6ab2bfe9db70425f5a360051.jpg/Foobar)
/3564/a208a5341d546d48da8c52e482cfb66cbf549ef9775c4f4cf811bfd00a2531e0.jpg/Foobar)
/3564/04e441824f08a311200fbaa6f85a86816108829269ba2f92ae68688df101ed8e.jpg/Foobar)
/3564/248ab52d2f35ec5f4efc87603b6a5d176a6ce2e3044903648f1c2552bd64880a.jpg/Foobar)
/3564/181b1577f2ae487f85090bb29735190ce764134f116570868ee9ac5cb469088b.jpg/Foobar)
/3564/0449887196e3a798adc614db3a2583d29bcc3f28328346c7da13d5b7d6381ef3.jpg/Foobar)
/3564/ca2e8cb7e9e63e8befc481d2dee86f45542d757e71cbaba3c762ffcafe1c711b.jpg/Foobar)
/3564/22a5565c743714734734fb625792d379cbd1bdf9bb63b8585feb4a7064c483d5.jpg/Foobar)
/3564/47f0d8a74cb2cea01b45caa1d98b0fd6f1573ea14e64c8c2869dc2916b81a871.jpg/Foobar)
/3564/19497cbfb790e61b77c0d7f27f85466110ccda5d9f123b6521fb2dbd70f6f156.jpg/Foobar)
/3564/e74c784c7b23b07952ca7260442e133ff08d630b27b154a89e7b5f933bfd99c3.jpg/Foobar)
/3564/af4a86ec8cec81786447b2c6b0c0f37c6e27e5d80fa4b9feda52f1c4f2a63601.jpg/Foobar)
/3564/0fded1dfa461bad8ce6f7fbb8652498d93626dae9462294c549fe7ecd47f0213.jpg/Foobar)
/3564/f852e5c1b7932812bc1954578c548588ad5be635f218bd1d54e23741e1372b0b.jpg/Foobar)
/3564/87d95add3c0a4d190fbaea646483c43b7831a6c52c87976f4eb088425493f428.jpg/Foobar)
/3564/ae138073b2f843d1d6579ae0de862a2c015d959b839aa62746522ab7f4c88abf.jpg/Foobar)
/3564/9daba64fb79f423d4c50059feb2b49ea80675bb18ba142f1d307a40738659f28.jpg/Foobar)
/3564/31988e686aefd7716100b796ff22fefd23cdd9cfc7719ac45c1b63cf468f34cb.jpg/Foobar)
Instapklare woning met 4 slaapkamers op een rustige ligging nabij het kasteel van Duras.
In een groene en bijzonder rustige omgeving, vlakbij het prachtige kasteel van Duras en toch op korte afstand van het centrum van Sint-Truiden, bevindt zich deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing op een perceel van 5 are 39 centiare. De woning dateert oorspronkelijk van 1964, maar werd sinds 2020 grondig en smaakvol vernieuwd waardoor ze vandaag beantwoordt aan de hedendaagse wooncomforten. Dankzij de doordachte renovatie, de aangename lichtinval en de rustige ligging vormt dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte en comfort weet te appreciëren.Bij het betreden van de woning valt meteen de open en lichtrijke sfeer op. De grote raampartijen zorgen doorheen de hele woning voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de inkomhal met gastentoilet bereikt u de gezellige leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en de moderne open keuken. De tijdloze keuken werd uitgerust met alle nodige comfort en beschikt over een inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, combi-oven en een ingebouwde koelkast. Het geheel vormt een aangename leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen perfect samenkomen.
Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast nog een extra kamer die momenteel als bureauruimte kan worden gebruikt, maar eveneens perfect dienst kan doen als slaapkamer. Hierdoor is de woning ook interessant voor wie gelijkvloers wil wonen of een praktijk- of hobbyruimte zoekt.
Aansluitend bevindt zich een bijzonder ruime wasplaats en berging. Hier werd bovendien een extra douche voorzien, ideaal na het tuinieren, sportactiviteiten of voor het reinigen van huisdieren. Deze praktische ruimte biedt tal van mogelijkheden en extra comfort in het dagelijkse leven.
De tuin vormt een echte meerwaarde voor deze woning. Het ruime terras nodigt uit om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De houten wandbekleding zorgt voor een warme en gezellige uitstraling en creëert een aangename sfeer. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt voldoende ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige momenten met familie en vrienden.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft een oppervlakte van maar liefst ongeveer 16 m². De stijlvolle badkamer werd ingericht met een ligbad, dubbele lavabo en een tweede toilet.
Verder beschikt de woning nog over een praktische kelder en een zolder, bereikbaar via een luik, die extra bergruimte biedt. De afzonderlijke garage biedt plaats voor 1 wagen.
Ook technisch heeft deze woning heel wat troeven. De verwarming gebeurt op aardgas, waarbij het gelijkvloers werd uitgerust met comfortabele vloerverwarming en de verdieping met elektrische verwarmingstoestellen. De PVC-ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en grotendeels uitgerust met rolluiken, deels elektrisch en deels manueel bedienbaar.
Dankzij de doorgedreven renovatie behaalt de woning een gunstig EPC-label B, wat resulteert in een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Er werd bovendien een aansluiting voorzien voor het plaatsen van een laadpaal.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel lichtinval, vier slaapkamers, een rustige groene omgeving en toch een vlotte verbinding naar het centrum van Sint-Truiden? Dan is deze woning in de geliefde Duraslaan absoluut een bezoek waard.
Wenst u meer informatie of een plaatsbezoek? Neem dan gerust contact op met Thenaers Vastgoed via 0475 43 27 41 of bezoek onze website www.thenaers.be.
"Thenaers Vastgoed staat voor "kwaliteit boven kwantiteit"
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 369.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 624
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer/bureau
|
| Wasplaats |
Ruime wasplaats/berging met geïnstalleerde douche.
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Garage |
Garage voor 1 wagen
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
148 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202606116-0002359254-RES-2
|
| Label |
|
148 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
539 m²
|
| Bewoonbare opp. |
178 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1964
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na onderling overleg.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand