Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
België
E.info@thenaers.be
Moderne nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking in Wilderen (Sint-Truiden). Vanaf € 520.000
Nieuw
Orgelstraat 4B, 3800 Sint-Truiden
Ref: ORGELSTRAAT 4B - LOT 3
/3564/163196b92a0db99061c3ea2aada1149b498909cbe3e51d134af1a7f20c83fc25.jpg/Foobar)
/3564/562cda204d3d2ec085de03d9753b1d45091740d64e4119e5ed74719a189ff9cc.jpg/Foobar)
/3564/9cea13385f4f374a0ab197c2a19dc57b0af3f718d5f67e4ded2d2b10094b299b.jpg/Foobar)
/3564/d85214f7d616d73a4aa48499f6b3ddf74eafc3c45ed66bc03cb229caaaab1f8c.jpg/Foobar)
/3564/bb9aa11a379df9c6cf41c8104312c33fb513e9039742de9919e4b745df4afe8a.jpg/Foobar)
/3564/6745740548f34068f74b77f5d8946c789104ff46a816e35603d7bf9c5ac11c5a.jpg/Foobar)
/3564/95cc5a3bb63170adc047facd8136a20f5d989092f480a34441a34ca83642aced.jpg/Foobar)
/3564/e2fa50e2a9fca81d34e983df23439041a99d0b02d1c92c1edf9bababb879069f.jpg/Foobar)
/3564/1cc146046f02d83ecc60033890de275f21c4d31b90e91bf5b0e5a2124fbdafdb.jpg/Foobar)
/3564/2655320ada8913493a55a3551933c7b3230332bd296012371f658a94becd8e06.jpg/Foobar)
/3564/71e47f9d034f6420a7861dccd75e2b4ccb3190263d93be9769d0ada8e87f39b9.jpg/Foobar)
/3564/d2a3710ffeda8d79d64a08e2bea93ee1125dccbfb573f1f575eb9a3b696e5f21.jpg/Foobar)
/3564/4b63252d9c87299d70e58cebd5e1ab8da91d4c7ca70aa1075bbc7bb5edb5b420.jpg/Foobar)
/3564/c796f77b84a23b61e085148ad8886239065a0e71aafa23d6c2a67b4646772d75.jpg/Foobar)
/3564/e1a7875bb88a9529e32e34b6b5eaaf5ac4edc5844c4f0a4b40b05a8490730b2a.jpg/Foobar)
/3564/bfaabf5c9ac8368feae033962684ee82b6f9e950836ae6e7602226cff4ac59e0.jpg/Foobar)
/3564/8a0899ccec1bf2ea068392ba889e0a615b73d188e4b32357b6b62575f6b9a9f1.jpg/Foobar)
/3564/676e5bfdc7840d5aecc7ed363cf1f51ccf4d1da18a190cc72ec6ec06e8df7f10.jpg/Foobar)
/3564/147724586c3e5caf8e16b2c5614bb4b13d1d476234673f712b2cf82b457cb357.jpg/Foobar)
/3564/386e95112d347c79c0699d7169cd1d642c9d97ac454b03ad41b03759cc03b08e.jpg/Foobar)
/3564/39d000d83683ee98e7037ece7df70ffcba21175f0d48562e961dfb92d0973333.jpg/Foobar)
/3564/b05fa3ecfe0cbd5ee3a9a82260babb71aa315cf1c33c968ed72cd1b1e66a0757.jpg/Foobar)
/3564/c1e209eadf762c81cb023b55a865c2e0c8f4e5a1f28490cc551cb5c22359e7b8.jpg/Foobar)
/3564/a0e595d131a449aeebb212190c91963a1faaf686824a9093e5a3513b633976d7.jpg/Foobar)
/3564/789debbc9110b71b218efd66c180aa25e9fb2c62f49d1df5c5a24244994ce1c7.jpg/Foobar)
/3564/38b359474f1284da3e9c5d87e3957a87239b40dcf0ec4136b373dc761582100f.jpg/Foobar)
/3564/072c86375a53843159dee2b8600776eac8aeaa947a21d90cdd1a045272082552.jpg/Foobar)
/3564/035376406ec107d89d8c854747e1597af9c6f5b1dc47f9db8e4510bc983027c8.jpg/Foobar)
/3564/121198c528dd11c074d9c0eb2862d65894ff7d12721b3c27c3444b76e4d1d399.jpg/Foobar)
/3564/e465c79a5618f49b7f548749cf1d9f106442e7f69b2f8d1a60935785286b31fc.jpg/Foobar)
/3564/f30adc195954090f7472678ce60fb38f2a024c9cd77b1276cb0dfbeff5b01841.jpg/Foobar)
/3564/b651ca6abdd4b5ce8da12f664ccc4b30ba13e91f5ae3ac3e1a94887bdf89fce2.jpg/Foobar)
/3564/39985ff8f710c542425355ad40cd94b0bba4e220dbf3f0698d223eea112d3ab5.jpg/Foobar)
Moderne nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking in Wilderen (Sint-Truiden).
In een rustige en aangename straat in Wilderen, een charmante deelgemeente van Sint-Truiden, bevindt zich deze stijlvolle en hedendaagse halfopen nieuwbouwwoning. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van vier moderne woningen waarbij bijzondere aandacht werd besteed aan architectuur, comfort en duurzaamheid.
Vanaf het eerste moment valt de strakke en tijdloze architectuur op. De combinatie van lichte gevelsteen, grote raampartijen en de elegante lijnen zorgt voor een hedendaagse uitstraling en een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Tegelijk werd er gekozen voor kwalitatieve en duurzame materialen die niet alleen esthetisch mooi zijn, maar ook bijdragen aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. Van hieruit opent de woning zich naar de leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. De open indeling zorgt voor een aangename flow tussen keuken, eetplaats en woonkamer. Grote raampartijen verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier en bieden een mooi zicht op de tuin en het terras.
De keuken vormt het hart van de woning en is een hoogwaardige installatie van Dovy Keukens. Ze werd uitgerust met kwalitatieve toestellen waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, diepvries en een ingebouwde vaatwasser. Het strakke design en de warme houttinten geven de keuken een elegante uitstraling en maken van deze ruimte een plek waar koken en samen genieten centraal staan.
Aansluitend bevindt zich de eetruimte en de gezellige zithoek waar u in alle rust kan ontspannen. Dankzij de grote schuiframen vloeien de leefruimtes moeiteloos over naar het aangelegde terras en de tuin. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een praktische bureauruimte voorzien, ideaal voor thuiswerk of een rustige hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een handige berging/wasplaats die extra comfort en opbergruimte biedt.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie volwaardige slaapkamers. De afwerking met parket over de volledige verdieping zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De moderne badkamer werd ingericht met een ruime inloopdouche, lavabo en toilet en vormt een rustige en comfortabele plek om de dag te starten of af te sluiten.
Ook op technisch vlak werd deze woning bijzonder goed uitgerust. Zo wordt de woning verwarmd via een Viessmann warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinig verbruik. In elke ruimte is bovendien een airco-installatie voorzien die zowel kan koelen als verwarmen.
Verder beschikt de woning over 10 zonnepanelen, een regenwaterput van 10.000 liter waarop de toiletten en de buitenkraan zijn aangesloten, een waterverzachter en een doordachte technische uitrusting die perfect aansluit bij hedendaagse wooncomfort.
Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. Het perceel van 6a 14ca werd volledig aangelegd en omheind met een zwarte draadafsluiting waardoor privacy gegarandeerd is. Rond de woning werd een stijlvolle blauwe boordsteen geplaatst en de tuin is voorzien van een praktisch tuinhuis. De voortuin werd eveneens volledig aangelegd en uitgerust met verlichting wat bijdraagt aan een verzorgde en uitnodigende uitstraling.
De oprit werd netjes aangelegd en biedt plaats voor twee wagens, waarvan één onder een overdekt gedeelte.
Deze woning combineert hedendaagse architectuur, kwalitatieve materialen en duurzame technieken tot een bijzonder aangenaam geheel. Ze is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare en energiezuinige nieuwbouwwoning op een rustige locatie, maar toch vlakbij het centrum van Sint-Truiden en alle belangrijke voorzieningen.
Bent u op zoek naar een moderne woning waar comfort, licht en kwaliteit centraal staan? Dan is deze prachtige woning in Wilderen beslist een bezoek waard.
WETTELIJKE VOORWAARDEN VOOR PARTICULIERE KOPERS DIE DE WONING ZELF BEWONEN.
Het verlaagde btw-tarief van 6% kan van toepassing zijn wanneer de koper een natuurlijke persoon is en de woning aankoopt als enige en eigen woning. De koper moet er zonder uitstel zijn domicilie vestigen en de woning gedurende minstens 5 jaar zelf blijven bewonen. De bewoonbare oppervlakte van de woning mag maximaal 175 m² bedragen. De voorwaarden worden beoordeeld in hoofde van de koper en dienen gedurende de wettelijk voorziene termijn gerespecteerd te blijven. Bij niet-naleving kan een gedeeltelijke herziening of terugbetaling van het btw-voordeel verschuldigd zijn.
WETTELIJKE VOORWAARDEN VOOR INVESTEERDERS OF VENNOOTSCHAPPEN
Ook een natuurlijke persoon of rechtspersoon, zoals een vennootschap, kan onder voorwaarden aankopen aan 6% btw wanneer de woning bestemd wordt voor langdurige verhuur. In dat geval moet de woning gedurende minstens 15 jaar verhuurd worden aan een natuurlijke persoon die er zonder uitstel zijn domicilie vestigt. De bewoonbare oppervlakte mag in dat geval eveneens maximaal 175 m² bedragen. De verhuur moet een private residentiële verhuur betreffen; studentenverhuur, vakantieverhuur of ander niet-residentieel gebruik komt in principe niet in aanmerking. De voorwaarden moeten gedurende de volledige periode gerespecteerd blijven en kunnen worden aangetoond aan de hand van geregistreerde huurovereenkomsten.
De toepassing van het verlaagde btw-tarief is steeds afhankelijk van de concrete situatie van de koper en de correcte naleving van alle wettelijke voorwaarden en formaliteiten. Kandidaat-kopers doen er dan ook goed aan dit vooraf te laten bevestigen door hun boekhouder, fiscalist of notaris.
📞 Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse - 0475/432741 -
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
Vanaf € 520.000
|
| Grondwaarde |
€ 140.000
|
| Infrastructuur waarde |
€ 380.000
|
| BTW |
€ 22.800
|
| Registratiekosten |
€ 16.800
|
| Totale prijs |
€ 559.600
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Toilet |
|
| 2x Autostaanplaats |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| EPC |
-5 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
71053-G-OMV_2023062966/EP02527/A001/D02/SD001
|
| Label |
|
-5 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
614 m²
|
| Bewoonbare opp. |
162 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Bouwjaar |
2026
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
€ 559.600
1.5%
20 jaar
EUR/maand