Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
België
E.info@thenaers.be
Statige villa met gelijkvloers wooncomfort op een toplocatie in Zonhoven. € 395.000
Nieuw
Vertakking 14, 3520 Zonhoven
Ref: VERTAKKING 14 - ZONHOVEN
/3564/f5d96008c973be077a869829039c0e3b78e46c11dbcbc3d7c15e74dea9f3a03b.jpg/Foobar)
/3564/57a4bc681df508fa0f395293eb7867f28448b61c892e136176123195d86a423d.jpg/Foobar)
/3564/c414a2645e907817c0a88db3b9bff5d8c1feb20f772627714b1c7d2af3c2cde1.jpg/Foobar)
/3564/6eb2bb9831a39804852aa4ad7f74e4cff4b90911caaa6ff471b0d14423087478.jpg/Foobar)
/3564/7f9fbecf81e1b1351d68e838fa6da4489633ac8275e618d88eb0a29f76dd60a9.jpg/Foobar)
/3564/03192d305630e0578817bff17ec330c8bbdcfd9ba793a84c8e69420518a5a1cf.jpg/Foobar)
/3564/c862500dbcfc86958a79d85d94a1fccebd83a982e55e61912a82adbfdac89dd9.jpg/Foobar)
/3564/16e1f585f2131b694b44117b7ab47f16f1cc8f47f950378e94fbe00c0680df24.jpg/Foobar)
/3564/11b4cfa386ee143d59c9719445784413b6493aeb11e08fecacae0b8847b68a55.jpg/Foobar)
/3564/032197d241534a85e3b7eec79f15d0dcc5dd3be7d4c347d174441745a5946845.jpg/Foobar)
/3564/0bf9e963019d6ff36690a820d80f0b784db09024bd0911db12c4bed25f5d3e0b.jpg/Foobar)
/3564/ace959b7277ced72be0c9793b53a157388ce1fe05b16cd160db7de45730e4ada.jpg/Foobar)
/3564/36f3b62f17f0dca3acbf5fe39e898a2aa72cf9f849d399c38f52f08f42ee5844.jpg/Foobar)
/3564/ba33a80993dc58e6a4e288ef9c031d5dbcc0d4504e5d6a75a4c9352f1f3cbfaa.jpg/Foobar)
/3564/aedd30fe43a4d3b5d737aaa87ce5e5a5d5b7bbf7d4d59098bd7da6f99dafe38c.jpg/Foobar)
/3564/b4bbe84c6bdeba1779c0b48b26e22565f22dcfd03b868ce2c26d1c1e11738fdd.jpg/Foobar)
/3564/f2865af5e781620b43742f6b013bd0b7195126ec5a19ff4672faecb0783a6ab7.jpg/Foobar)
/3564/c7c767145e1af478ec52f29dbaf488a254215c05a15421382525ed6f5147f4dc.jpg/Foobar)
/3564/df916d1f3d6163a250bad4f1500fef90b1c87b0070c8d318e8f91aaa6f0f75fd.jpg/Foobar)
/3564/bd04a6419e4cfee2be98e57ca4eac2b67f35cb8efd62e12b2aa4069ad56ea29a.jpg/Foobar)
/3564/81e699f0ef5009f6f04ef12642a719d82f601d8a39b63b1f9f0aa6e55c4ce659.jpg/Foobar)
/3564/c43e055c874cc4ff1a864f2d3131713b57909f15d63b795ff7537a87ca4977e4.jpg/Foobar)
/3564/a758c5a6a90ee7cab6573d1ed8cc5914fec1018f379113ef21547120ed483a08.jpg/Foobar)
/3564/bc042d058459f26683bc3fbb8cb920267cfb51016cdf052e5698f59866903130.jpg/Foobar)
/3564/1ca1a311705144669e2fe84fca70b2e20f9a3173c73d28f110ed1b85afd324f8.jpg/Foobar)
/3564/1e538195f3f30b50e7126cf52f3116475d70ee1cf5f71243a4571e9b604ab96d.jpg/Foobar)
/3564/2192f85fa36ec129fdbc3c7897f3e9e3aa084c1e0d218ecda5d4589b206a2915.jpg/Foobar)
/3564/815910f61b99684167f99e846f6a643490bbe87acb9e7b60e9a6f1118b94bb14.jpg/Foobar)
/3564/6f9463ef8477ba628eeaef451c2aa95a2a286102c2e596ef845dd95d42b7677e.jpg/Foobar)
/3564/6a83f191d6412594be028ea3650be1a5be8d222f5f61e63fd63cb3f538250655.jpg/Foobar)
/3564/066bb519d7dca4e7acf6ce73d7c2059d0a4787a2ef3361138e1f7bc70b8f4f79.jpg/Foobar)
/3564/896b82930c10142201223485f1372f0450c8185483fa946a877264be5e83db32.jpg/Foobar)
/3564/90791b53b23fa511e7ec89bc1adcd7feff9cd7e35575ef110da5abe4256dd540.jpg/Foobar)
/3564/2e92a9d02052fe3f0c7c75114c225af762d2080591496b5bd0f37e130cdea9c0.jpg/Foobar)
/3564/5350efd31ca9981a85077be635bc2fdee1240958af104e311c9fe3961726479f.jpg/Foobar)
/3564/73d792104dbbf4031f7492e2b52bfb714e9e1db7364ec102fb1a7b0aea96d01c.jpg/Foobar)
/3564/5c85759ba20569c33c42232b319967c8762ab4d6859c325eea1ce73cb674e3fb.jpg/Foobar)
/3564/fa6b385d25dd13ed38d277e39a87572defd0cb724cf0fd5e03df48b89b4bdb33.jpg/Foobar)
/3564/daf15b48c99da559482871c6cc602b577d64edf9217e1fc51a942dbbc8bb9d20.jpg/Foobar)
Statige villa met gelijkvloers wooncomfort op een toplocatie in Zonhoven.
Op een rustige en residentiële locatie in Zonhoven, in de geliefde wijk Vertakking, bevindt zich deze statige vrijstaande villa op een perceel van 923 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 271 m², een doordachte indeling en een solide bouwkwaliteit vormt deze woning de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.
De ligging is zonder twijfel één van de grote troeven. U woont hier in een groene, verkeersluwe omgeving waar rust en privacy centraal staan, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkels, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden zijn vlot bereikbaar. Bovendien geniet u van een uitstekende verbinding naar Hasselt, Genk en omliggende gemeenten. Dankzij de nabijheid van de E313, E314 en andere belangrijke invalswegen zijn ook Antwerpen, Leuven en Luik gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor pendelaars.
Deze villa werd gebouwd in 1972 en straalt vandaag nog steeds dezelfde klasse en uitstraling uit waarmee ze destijds werd ontworpen. Achter de karaktervolle gevel schuilt een woning met bijzonder veel potentieel. Wie op zoek is naar een instapklare nieuwbouwwoning zal hier niet vinden wat hij zoekt, maar wie droomt van een stijlvolle villa die met enkele renovaties kan uitgroeien tot een hedendaagse en luxueuze gezinswoning, vindt hier een unieke opportuniteit. Dankzij het EPC-label D geldt bovendien geen renovatieverplichting.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de royale leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een mooi contact met de tuin. De woonkamer is uitgerust met een airconditioning, terwijl de gezellige eetkamer wordt gekenmerkt door een sfeervolle houthaard, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.
Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, voorzien van een elektrisch kookvuur, vaatwasser en heteluchtoven. Naast de keuken ligt een praktische wasplaats met directe toegang naar buiten.
Een bijzonder groot pluspunt van deze woning is dat het volledige dagelijkse woonprogramma zich op het gelijkvloers bevindt. Hier vindt u maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche, ligbad en twee lavabo's. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor gezinnen, maar eveneens voor wie levenslang comfortabel gelijkvloers wil wonen.
Op de verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een ruime zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt als hobbyruimte, berging of verdere uitbreiding van de woonoppervlakte.
Onder de volledige woning bevindt zich bovendien een kruipkelder, wat een belangrijk praktisch voordeel biedt voor onderhoud en technieken.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin waar u in alle rust kan ontspannen. Het terras vormt een aangename plaats om tijdens de zomermaanden te genieten van het groen rondom de woning. De vrijstaande dubbele garage, aangevuld met een praktische bergruimte, biedt meer dan voldoende plaats voor voertuigen, fietsen en tuinmateriaal.
Naast de dubbele garage beschikt de woning bovendien over een carport. Hierdoor is er niet alleen plaats voor meerdere voertuigen, maar bent u ook verzekerd van extra overdekte parkeergelegenheid voor bezoekers, een mobilhome, aanhangwagen of andere hobbyvoertuigen. De combinatie van de dubbele garage, bergruimte en carport zorgt voor een bijzonder praktische meerwaarde en biedt uitzonderlijk veel opslag- en parkeermogelijkheden.
Ook technisch beschikt de woning over een degelijke basis. De PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een goede isolatie en de verwarming gebeurt via een stookolie-installatie.
Kortom, deze villa combineert een uitstekende ligging, een indrukwekkende woonoppervlakte en een bijzonder praktische indeling met enorm veel renovatiepotentieel. U kan ervoor kiezen om de woning stap voor stap naar hedendaagse normen te moderniseren, maar dankzij haar verzorgde staat is het eveneens perfect mogelijk om er onmiddellijk in te trekken en de renovaties op eigen tempo uit te voeren.
Een woning als deze biedt vandaag een zeldzame combinatie van ruimte, karakter, ligging en toekomstmogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een statige villa op een toplocatie in Zonhoven, is dit zonder twijfel een bezoek waard.
Troeven:
- Statige vrijstaande villa op een perceel van 923 m²
-Bewoonbare oppervlakte van 271 m²
- Rustige, residentiële topligging
- Slechts enkele minuten van Hasselt, Genk en de E313 en E314
- Vijf slaapkamers
- Gelijkvloers woonprogramma met drie slaapkamers en badkamer
- Ruime leefruimte met airco en gezellige houthaard
- Dubbele garage met extra bergruimte
- Kruipkelder onder de volledige woning
- PVC-ramen met dubbele beglazing
- EPC-label D (geen renovatieverplichting)
- Ideale woning om volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Ook onmiddellijk bewoonbaar terwijl u stap voor stap renoveert
Wenst u meer informatie of een plaatsbezoek? Neem dan gerust contact op met Thenaers Vastgoed via 0475 43 27 41 of bezoek onze website www.thenaers.be.
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid.)
Op een rustige en residentiële locatie in Zonhoven, in de geliefde wijk Vertakking, bevindt zich deze statige vrijstaande villa op een perceel van 923 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 271 m², een doordachte indeling en een solide bouwkwaliteit vormt deze woning de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.
De ligging is zonder twijfel één van de grote troeven. U woont hier in een groene, verkeersluwe omgeving waar rust en privacy centraal staan, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkels, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden zijn vlot bereikbaar. Bovendien geniet u van een uitstekende verbinding naar Hasselt, Genk en omliggende gemeenten. Dankzij de nabijheid van de E313, E314 en andere belangrijke invalswegen zijn ook Antwerpen, Leuven en Luik gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor pendelaars.
Deze villa werd gebouwd in 1972 en straalt vandaag nog steeds dezelfde klasse en uitstraling uit waarmee ze destijds werd ontworpen. Achter de karaktervolle gevel schuilt een woning met bijzonder veel potentieel. Wie op zoek is naar een instapklare nieuwbouwwoning zal hier niet vinden wat hij zoekt, maar wie droomt van een stijlvolle villa die met enkele renovaties kan uitgroeien tot een hedendaagse en luxueuze gezinswoning, vindt hier een unieke opportuniteit. Dankzij het EPC-label D geldt bovendien geen renovatieverplichting.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de royale leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een mooi contact met de tuin. De woonkamer is uitgerust met een airconditioning, terwijl de gezellige eetkamer wordt gekenmerkt door een sfeervolle houthaard, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.
Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, voorzien van een elektrisch kookvuur, vaatwasser en heteluchtoven. Naast de keuken ligt een praktische wasplaats met directe toegang naar buiten.
Een bijzonder groot pluspunt van deze woning is dat het volledige dagelijkse woonprogramma zich op het gelijkvloers bevindt. Hier vindt u maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche, ligbad en twee lavabo's. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor gezinnen, maar eveneens voor wie levenslang comfortabel gelijkvloers wil wonen.
Op de verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een ruime zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt als hobbyruimte, berging of verdere uitbreiding van de woonoppervlakte.
Onder de volledige woning bevindt zich bovendien een kruipkelder, wat een belangrijk praktisch voordeel biedt voor onderhoud en technieken.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin waar u in alle rust kan ontspannen. Het terras vormt een aangename plaats om tijdens de zomermaanden te genieten van het groen rondom de woning. De vrijstaande dubbele garage, aangevuld met een praktische bergruimte, biedt meer dan voldoende plaats voor voertuigen, fietsen en tuinmateriaal.
Naast de dubbele garage beschikt de woning bovendien over een carport. Hierdoor is er niet alleen plaats voor meerdere voertuigen, maar bent u ook verzekerd van extra overdekte parkeergelegenheid voor bezoekers, een mobilhome, aanhangwagen of andere hobbyvoertuigen. De combinatie van de dubbele garage, bergruimte en carport zorgt voor een bijzonder praktische meerwaarde en biedt uitzonderlijk veel opslag- en parkeermogelijkheden.
Ook technisch beschikt de woning over een degelijke basis. De PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een goede isolatie en de verwarming gebeurt via een stookolie-installatie.
Kortom, deze villa combineert een uitstekende ligging, een indrukwekkende woonoppervlakte en een bijzonder praktische indeling met enorm veel renovatiepotentieel. U kan ervoor kiezen om de woning stap voor stap naar hedendaagse normen te moderniseren, maar dankzij haar verzorgde staat is het eveneens perfect mogelijk om er onmiddellijk in te trekken en de renovaties op eigen tempo uit te voeren.
Een woning als deze biedt vandaag een zeldzame combinatie van ruimte, karakter, ligging en toekomstmogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een statige villa op een toplocatie in Zonhoven, is dit zonder twijfel een bezoek waard.
Troeven:
- Statige vrijstaande villa op een perceel van 923 m²
-Bewoonbare oppervlakte van 271 m²
- Rustige, residentiële topligging
- Slechts enkele minuten van Hasselt, Genk en de E313 en E314
- Vijf slaapkamers
- Gelijkvloers woonprogramma met drie slaapkamers en badkamer
- Ruime leefruimte met airco en gezellige houthaard
- Dubbele garage met extra bergruimte
- Kruipkelder onder de volledige woning
- PVC-ramen met dubbele beglazing
- EPC-label D (geen renovatieverplichting)
- Ideale woning om volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Ook onmiddellijk bewoonbaar terwijl u stap voor stap renoveert
Wenst u meer informatie of een plaatsbezoek? Neem dan gerust contact op met Thenaers Vastgoed via 0475 43 27 41 of bezoek onze website www.thenaers.be.
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid.)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 395.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.462
|
Verdieping -1
| Kelder |
Het betreft een kruipkelder
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Garage |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Zolder |
|
| EPC |
357 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260625-0003903524-RES-1
|
| Label |
|
357 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
923 m²
|
| Bewoonbare opp. |
271 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1972
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand