Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
België
E.info@thenaers.be
Karaktervol handelshuis met restaurant en ruime woonst op topligging in hartje Sint-Truiden. € 559.000
Nieuw
Ridderstraat 1, 3800 Sint-Truiden
Ref: RIDDERSTRAAT 1
/3564/c0c0f120b52e9cc37107810907ffc49346c33c0e86e5238d8ed66e3883024386.jpg/Foobar)
/3564/32caec9a7d6cc71efc00f6a9e1a30dc6ca693db967f00e3382446f3c132e0af9.jpg/Foobar)
/3564/f17cc25e7a6bf8809ffaf8f0566458a83a6a65e0137607780387042d4ec5fa2f.jpg/Foobar)
/3564/4a5f7adb5ce58e9f2044007ce1e3e1167e33cc22beeb91751c240ef1fb531d9d.jpg/Foobar)
/3564/da262f69b8c5ac80346de45fbd4ef1f06479750eee85f674b6d36a10a27eac81.jpg/Foobar)
/3564/a7fd332695b72d27d04fe039c219cf01ce5e69a627eb0ff8c206a34f2b801f6d.jpg/Foobar)
/3564/0e8445c1324617fa01e71e8b139ce431016b8f9aea31d0714534aabad1381f87.jpg/Foobar)
/3564/c3b10c951b8627aa2ab89b00858a7bb493c6bf05e473faa62bd019f3c3201c87.jpg/Foobar)
/3564/be9a843790c9ddc6d142362f82213684404b7cb5265085dd3e2880f95f73450f.jpg/Foobar)
/3564/a6bd3da0fb13a7b30e1499ce917b6db33a73ad75aaa79d51d1bec6d3eaa5ee9e.jpg/Foobar)
/3564/bfc449e5bd79b6511026bfcb9ef3ccdbe083652f43d1ad78545e30c621ee7aeb.jpg/Foobar)
/3564/d90e7ec98c66af0a53eaf12cc6b5c251bacf20db599a097055a6f65218c25124.jpg/Foobar)
/3564/e84f3a58c7d942ef6decb8f2fdc19c1df29031cc368d43a5519917bde7d9d670.jpg/Foobar)
/3564/61ed189a1a66b76766082049f72cdd06946f217ccead9876c96872d313a3cb10.jpg/Foobar)
/3564/6b48169b2725ced85a7c62c83638de3cc0e4210734ac663bb6044e5f4066e467.jpg/Foobar)
/3564/a7c71d89ffb76eaa553783869b34c5ae8c440e129058965d65670205b4e7af87.jpg/Foobar)
/3564/b2cb5370efff9f1025e9118c02ec0a7f58a6b1c7679e4e5b2f5781824b2c4eef.jpg/Foobar)
/3564/b12362fa09d42bff74b56b1e3fd3745e609b65426d3f6b96622d74638e736e00.jpg/Foobar)
/3564/4eeb5aecfe2b33a558fe39529804180e773092e90219118de4934686e35c96be.jpg/Foobar)
/3564/819490b04f87ba1cb90729af6383418d437f9c0963f2e998dcaa7b177d831471.jpg/Foobar)
/3564/ed1f9cb84886519251c7fb8d57768225583e07176720eda72b2d83cdc06d9f9b.jpg/Foobar)
/3564/891093384435d40c7e1a4e46894e1e35c7a883bdf890e090578446437c048ed4.jpg/Foobar)
/3564/6168f28da42e969129be478eafc854e723ccc3218041d569d1ca1c6b085df6ec.jpg/Foobar)
/3564/e28e52e68edb0d1ea622a296e1edc5583e99e0beed8ef10088c0cf966a882f48.jpg/Foobar)
/3564/a8ee6fbedfd513caee2723adc72e67e0852ec0f5ef40dceef6c34c9250ea4111.jpg/Foobar)
/3564/1a36a4f843d14f2489973bfcfe3886c3390d9d6f66c3a2d85558edd48cbbf9e2.jpg/Foobar)
/3564/2dd7717daf920e1e9e002fdc62a3156fe26cdb7dd2cb63adcefb26986acfbd2c.jpg/Foobar)
/3564/bfa40ba9b5b24e53d955af2acf7d75c789fc36e3a781f2ff154a96a11ad26ba4.jpg/Foobar)
/3564/4add18a74da1427e2456af8afe835cf0aee2b8c644b220fe67c354bfe32cd28c.jpg/Foobar)
/3564/df25283f53ddd01f7862429b7a4fd024e035da59e6443328a822ba8db2b6154b.jpg/Foobar)
/3564/40e7f4251c90165d6d7493ce8abc0a442197e4c8a1d21194737a3cc66b5a3711.jpg/Foobar)
/3564/7f764e36749508ca468a857fa41116af4d399f296bacab5a5dd47a08e6b7bbc1.jpg/Foobar)
/3564/eae373e548f6cdb61f62633724225958112bb391a667d38023b0f2f83afd610a.jpg/Foobar)
/3564/6ed3780e504e76dcc7f14eff32ad8a9090942e48c8ca50dd7abb8f81c69e5abf.jpg/Foobar)
Karaktervol handelshuis met restaurant en ruime woonst op topligging in hartje Sint-Truiden.
Op één van de meest sfeervolle plekjes van Sint-Truiden, pal in het historische stadscentrum, bevindt zich dit bijzonder karaktervolle handelshuis aan de Ridderstraat 1. Een pand dat niet alleen uitblinkt door zijn prachtige ligging, maar ook door zijn veelzijdigheid: op het gelijkvloers is een volledig ingericht restaurant ondergebracht, terwijl de bovenliggende verdiepingen een verrassend ruime en gezellige privéwoonst vormen.De locatie kan moeilijk beter. Het pand ligt aan het levendige en geliefde horecaplein dat in de volksmond ook wel “Sint-Zuiden” wordt genoemd. Een plek waar terrassen, gastronomie en gezelligheid samenkomen en waar onder meer gevestigde namen zoals het Griekse restaurant Le Greco en vleesrestaurant Os mee het straatbeeld bepalen. Dankzij deze centrale ligging geniet de handelsruimte van een uitstekende zichtbaarheid en passage, midden in het bruisende stadsleven.
Een restaurant met uitstraling
Reeds vanop het plein springt de statige gevel van het gebouw in het oog. De authentieke baksteenarchitectuur, natuurstenen accenten, hoge ramen en karaktervolle geveldetails geven het pand een uitstraling die perfect aansluit bij zijn historische omgeving.
Voor het restaurant ligt een ruim terras, een belangrijke troef op deze locatie. Hier kunnen gasten volop genieten van de sfeer van het plein en het stadsleven dat zich rondom hen afspeelt.
Binnen wacht een verzorgde en uitnodigende eetzaal. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven het restaurant een open karakter. De inrichting combineert warme houten vloeren met lichte tinten, natuurstenen wandaccenten en een doordachte verlichting. Het resultaat is een aangename, tijdloze sfeer waarin zowel een gastronomisch concept als een meer toegankelijke horecazaak uitstekend tot zijn recht kan komen.
De eetruimte is ruim opgevat en biedt verschillende mogelijkheden voor de opstelling van tafels. Aan de achterzijde bevindt zich de bar- en bedieningszone, die op een natuurlijke manier aansluit op de rest van het restaurant.
Achteraan ligt de professioneel ingerichte horecakeuken. Deze beschikt over ruime roestvrijstalen werkoppervlakken, professionele kookapparatuur, afzuiging en voldoende koel-, opslag- en werkruimte. De keuken is praktisch ingericht en vormt een volwaardige professionele werkomgeving voor een actieve horecazaak. De keuken/keukeninrichting is inbegrepen in de aankoop.
Het restaurant beschikt bovendien over airconditioning.
Op de tussenverdieping bevinden zich de afzonderlijke toiletten voor het restaurant, waardoor de commerciële en private vertrekken duidelijk van elkaar gescheiden blijven.
Wonen boven uw eigen zaak
Via de karaktervolle traphal bereikt u de hoger gelegen privévertrekken. Ook hier blijft de ziel van het oorspronkelijke gebouw duidelijk aanwezig. Mooie houten vloeren, hoge plafonds, grote ramen en plaatselijk zichtbaar metselwerk zorgen voor een warme, authentieke woonbeleving.
De eerste verdieping vormt het hart van het woongedeelte. Vanuit de hal bereikt u een ruime woonkamer en een afzonderlijke eetkamer. Door de grote raampartijen genieten beide ruimtes van veel daglicht en een mooi uitzicht op de historische omgeving van het stadscentrum.
De houten vloeren en warme kleuren geven de woonvertrekken een huiselijke uitstraling die mooi contrasteert met de stedelijke ligging. Hier woont u letterlijk boven het bruisende centrum, zonder het gevoel van ruimte en comfort te moeten missen.
Verder bevindt zich op deze verdieping een ingerichte privékeuken, praktisch opgevat en met rechtstreekse aansluiting op een gezellig terras. Dit beschutte buitenterras vormt een bijzonder aangename plek om in alle rust te ontbijten, te ontspannen of te genieten van de zon, midden in de stad maar toch weg van de drukte.
Ruime slaapverdieping
Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot twee kamers.
De eerste kamer doet dienst als volwaardige slaapkamer. De tweede slaapkamer wordt momenteel ingericht als een bijzonder ruime dressing, maar kan uiteraard opnieuw als slaapkamer, bureau of hobbyruimte gebruikt worden.
Een van de blikvangers van deze verdieping is de ruime badkamer. Deze is voorzien van een grote inloopdouche, twee lavabo's en een toilet. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden zich hier, waardoor alle praktische functies mooi op één verdieping zijn samengebracht.
Een zolderverdieping vol karakter
Ook de derde verdieping werd optimaal benut. Hier bevindt zich een bijzonder ruime ingerichte zolderkamer.
De authentieke houten dakconstructie werd volledig zichtbaar gehouden en geeft deze verdieping uitzonderlijk veel charme. De imposante houten spanten, het hoge dakvolume en de lichte afwerking creëren een unieke ruimte die uitstekend kan functioneren als extra slaapkamer, master bedroom, bureau of ontspanningsruimte.
Daarnaast is er nog een tweede, kleinere zolderkamer aanwezig, ideaal als berging, hobbyruimte of bijkomende kamer.
Deze verdieping illustreert perfect wat dit gebouw zo bijzonder maakt: historische architectuur gecombineerd met hedendaags gebruikscomfort.
Praktische troeven
Ook praktisch heeft het pand heel wat te bieden. Het gebouw wordt verwarmd op aardgas, beschikt over een kelder en heeft een EPC-label D. In het restaurant is airconditioning voorzien.
De combinatie van commerciële ruimte en privéwoonst maakt het gebouw bijzonder interessant voor een horeca-uitbater die wonen en werken wil combineren, maar evenzeer voor een investeerder die op zoek is naar een veelzijdig eigendom op een uitzonderlijk centrale locatie.
Een unieke kans op één van de gezelligste plekken van Sint-Truiden
Ridderstraat 1 is meer dan alleen een handelspand met woonst. Het is een karaktervol stadspand met uitstraling, ruimte en bijzonder veel mogelijkheden.
Een ruim restaurant met professioneel ingerichte keuken, een groot terras op één van de meest geliefde horecalocaties van Sint-Truiden én daarboven een volwaardige woning met meerdere leefruimtes, slaapkamers, terras en een bijzonder charmante zolderverdieping.
Wie op zoek is naar een horecapand met uitstraling, een combinatie van wonen en werken of een karaktervolle vastgoedinvestering in het absolute centrum van Sint-Truiden, vindt hier een zeldzame opportuniteit.
Wenst u meer informatie of een plaatsbezoek? Neem dan telefonisch contact op via 0475/43 27 41. Bezoeken zijn enkel mogelijk na telefonische afspraak.
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid.)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 559.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.052
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Restaurant |
Eetzaal
|
| Keuken |
Professioneel ingerichte keuken
|
| Terras |
Ruim terras voor het restaurant
|
Verdieping 1
| Toilet |
Afzonderlijke toiletten voor het restaurant
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
| Hall |
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
Ruime slaapkamer
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer die nu gebruikt wordt als dressing.
|
| Badkamer |
Ruime badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, wc en aansluiting voor wasmachine.
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
Mooie ruime zolderkamer met zicht op de authentieke dakconstructie en dakspanten
|
| EPC |
348 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260914-0003936337-RES-1
|
| Label |
|
348 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
120 m²
|
| Bewoonbare opp. |
335 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand