Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
België
E.info@thenaers.be
Veelzijdig handelspand van 149 m² in het commerciële hart van Sint-Truiden. € 199.000
Nieuw
Capucienessenstraat 35/001, 3800 Sint-Truiden
Ref: CAPUCIENESSENSTRAAT 35 - 001
/3564/0701b7cc1d880afc163ab2a1afe5e9f011a5c7be5c2e1d4a021b9b041405e089.jpg/Foobar)
/3564/95b3ed390e84139208d25fec4fa45ea3fa9d4158644332fca4d01217a72f75b6.jpg/Foobar)
/3564/3f71bce9f4088eb0448d201c49067ca3a51d2dc557fb7b2231c82f95c44d1ea7.jpg/Foobar)
/3564/578d22acfbbca80ceb2dc22f261a35d7bcb334edb182c9bcffa0326039b3f979.jpg/Foobar)
/3564/3118b935d012ac65af2391a32cb3411c8b98dcf8fa8b71ec4e4806b473f23ffa.jpg/Foobar)
/3564/a67888fba75178ff66cceb52c6353fa9064f000dfad6ea006b7ec199ceaa9a3d.jpg/Foobar)
/3564/3c8f28f94c35dda1d0ef2e023ca18d333c75d85732e5efe12aa5ed19681f375a.jpg/Foobar)
/3564/75a9e77641b152a11c994afbfe33d0349c074bd2c354434a85cf2a099fe5caac.jpg/Foobar)
/3564/39b363812684bb413d27e962aec088e1d27fca341830f695819e6800d18525f3.jpg/Foobar)
/3564/43a4fc00d94bceb75255bd1bf18911ebd9510300e925ce8bd4da69625e7a1a09.jpg/Foobar)
/3564/89244a31ee863bace7a4578d29b9a4986a21d02e75ba51f10ab7dad887f2a0dc.jpg/Foobar)
/3564/c2f6cc6cd826644562db2b864fae4794c257c17b3743efe7b11ac18c1d727225.jpg/Foobar)
/3564/af71d535f354ddb7ca8141f0f1618da05120719e76a889da3e7484dbb0da3eac.jpg/Foobar)
/3564/6e15c18ab28eff8391e6e79219d5b18a2a9fbadac6a7f7fcf6f4cc42743750f6.jpg/Foobar)
/3564/9cec9d3797d992ce03c9417677c835c4f951eed55a72c300a88262af5a7be5ba.jpg/Foobar)
/3564/78e73006a4aeee33af07384ce8ae54a71bf0a94f58ce8597250f5902f3393a5a.jpg/Foobar)
/3564/c57ad4a0edf41e3709ea9d618c728eddfcb3120d87c9715c7812d31399790f93.jpg/Foobar)
/3564/a2b87ca8535cb1dfdb2a13ee98dc5de62b265f7a2fcbe10093108702c5de5014.jpg/Foobar)
/3564/928fd5c5dce903caf4b34376be51a3ed3cf1c6ab068e868dbfdeb6d8c2f60cea.jpg/Foobar)
/3564/f399122eb79ab3406b93d92b33d4c8f3259e9ccf92a08207b74c6bd17f2f7a74.jpg/Foobar)
/3564/04d7d81d956b7996878f8772262e79c12b62ea0264c66174f7769b2e6de1f8a6.jpg/Foobar)
/3564/a968009869cc0db148a8de22df8d77cf30f3c413684f6372c3630f17ee1abde4.jpg/Foobar)
Veelzijdig handelspand van 149 m² in het commerciële hart van Sint-Truiden.
Op zoek naar een goed gelegen handelspand met een ruime winkeloppervlakte, veel etalagemogelijkheden én de flexibiliteit om de indeling aan te passen aan uw eigen activiteit? In de Capucienessenstraat 35 te Sint-Truiden, op slechts enkele passen van de gekende Luikerstraat, bevindt zich dit verrassend ruime handelspand met een totale oppervlakte van circa 149 m².De ligging vormt zonder twijfel één van de grote troeven. De Capucienessenstraat sluit rechtstreeks aan op de Luikerstraat en bevindt zich midden in het commerciële centrum van Sint-Truiden. Bovendien ligt de ruime parking aan het Europaplein op amper 100 meter afstand, waardoor klanten, medewerkers en bezoekers het pand bijzonder vlot kunnen bereiken. Een belangrijke meerwaarde voor zowel handels- als kantooractiviteiten.
Wie het pand binnenstapt, komt terecht in een ruime en open winkelruimte met grote raampartijen aan de straatzijde. De brede etalages zorgen niet alleen voor een uitstekende zichtbaarheid, maar brengen ook veel natuurlijk licht binnen. De huidige inrichting, met een combinatie van lichte vloeren, donkere accenten en verschillende presentatiewanden, geeft het geheel een hedendaagse en verzorgde uitstraling.
Aansluitend op het winkelgedeelte bevindt zich een afzonderlijke kantoorruimte, ideaal als administratieve werkplek, ontvangstruimte of plaats voor meer vertrouwelijke gesprekken met klanten. Verder naar achteren bevinden zich twee ruime opslagruimtes, die momenteel gebruikt worden voor stock en voorraad.
Net deze achterliggende ruimtes bieden interessante mogelijkheden voor een toekomstige eigenaar. Een groot gedeelte ervan kan immers bij de eigenlijke winkelruimte worden betrokken, waardoor de commerciële oppervlakte aanzienlijk kan worden uitgebreid en het pand opnieuw kan worden ingericht volgens de noden van de nieuwe uitbater. Hierdoor leent het geheel zich zowel voor een klassieke winkelactiviteit als voor een concept waarbij showroom, dienstverlening en kantoorfunctie met elkaar worden gecombineerd.
Daarnaast beschikt het handelspand over een apart toilet, een praktische kitchenette en een kelder, zodat ook op functioneel vlak alle nodige voorzieningen aanwezig zijn.
Hoewel het pand momenteel als handelsruimte is ingericht, biedt het dankzij zijn oppervlakte en flexibele indeling eveneens interessante perspectieven voor andere professionele activiteiten. Mits het verkrijgen van de nodige vergunning voor een bestemmingswijziging, kan het pand bijvoorbeeld worden ingericht als kantoorruimte. Denk daarbij aan een boekhoud- of verzekeringskantoor, advocaten- of architectenkantoor, praktijk voor een vrij beroep of een andere professionele dienstverlening. De combinatie van de centrale ligging, de ruime oppervlakte en de nabijgelegen parking maakt het hiervoor bijzonder geschikt.
Het pand beschikt over een EPC-label E.
Capucienessenstraat 35 combineert een centrale ligging, een commerciële uitstraling en vooral veel mogelijkheden. Wie op zoek is naar een handelspand dat niet vastzit aan één specifieke invulling, maar kan meegroeien en aangepast worden aan een nieuw concept, vindt hier een interessante opportuniteit in het centrum van Sint-Truiden.
Een pand met ruimte voor handel, showroom, kantoor, dienstverlening of vrij beroep, op wandelafstand van de belangrijkste winkelstraten en met een ruime openbare parking vlakbij.
Wenst u meer informatie of een plaatsbezoek? Neem dan telefonisch contact op via 0475/43 27 41. Bezoeken zijn enkel mogelijk na telefonische afspraak.
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid.)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 199.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.424
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Winkelruimte |
|
| Opslagruimte |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| EPC ref. |
20260902-0003940867-KNR-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
149 m²
|
| Bewoonbare opp. |
149 m²
|
| Bouwjaar |
1979
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
2 asbestmaterialen en 1 beperking
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand