Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
België
E.info@thenaers.be
Recent gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, terras en ondergrondse staanplaats. € 329.000
Nieuw
Kerkstraat 107/3, 3850 Nieuwerkerken
Ref: KERKSTRAAT 107 - B3
/3564/c015e3b5b794162b80a48aa5f1384516195114720e6f36acfbffe93225967bc7.jpg/Foobar)
/3564/81cb24a8010b93cf20d9bad37e556c5fe47620e72bb1a1695e66806fbc3dd6c9.jpg/Foobar)
/3564/bf6a3fa4651930079d99995e125177bd4334dec1e395c1b0170154547ee07c8e.jpg/Foobar)
/3564/79e4a700f8c06dad5a5077ec62d1b11bdb9e5fe711eb9a32895fa445577e69d3.jpg/Foobar)
/3564/fb237f50a0dc433a4809da15fa6e1b0fa5adcb4342dde5833db0004fc8f67378.jpg/Foobar)
/3564/139b15e3b4e4274eee610fd61714b8432a15fbaa91daacdc1d56fb9ee4e6bbd3.jpg/Foobar)
/3564/a39a8ebe3f439ef1b7538ff32d5daa2ce305c223f6e448d3ec04e405c70e3c2e.jpg/Foobar)
/3564/26c114ca9ec301c57649dd3501b26421ed39e2f00b5b424c48c28f04bdf9fb81.jpg/Foobar)
/3564/58b1def619f7310acd9b1b5eb241e2560b0b6dec44b61b3ec32d3d04a18e4e15.jpg/Foobar)
/3564/56a234f41a012c39dbc0a49e361b7f8741074350eeba5513b39828e4f0dd2024.jpg/Foobar)
/3564/2b46572b35fa8be02cf9ee53981c56d696bfb4cdc11edeef2ed298b0d7d7f3c2.jpg/Foobar)
/3564/946c60c374804d3cf0a361bf42c91a9c62e889da88a933ee1168661d9f212b71.jpg/Foobar)
/3564/bff89ddff3d21c4ef1ea83c551b6eae3501d25bc9bddd931aacbcdc2e39edc98.jpg/Foobar)
/3564/b14dc65d347861f4a948043a2d6c858f9133e83f23cbc06b2f1ea628bdd653a9.jpg/Foobar)
/3564/d49338f6ef825fc28e593ad34309ca9a82e4a2cb87a71ba4e292faae1e98f03c.jpg/Foobar)
/3564/358bc3c4f0e3515b23427c1cbb4dbcc4cf4a043fef00a4adeb41bf79e0a9ad0b.jpg/Foobar)
/3564/08849e54976056fab70c50ee0d6c9862c3b77e325467062e109d439bc209fd3e.jpg/Foobar)
/3564/25aca552193eda8cd3682c4a9cfee52b1e2b67ae54c2c8327e78a8ebccc45366.jpg/Foobar)
/3564/7debcbbfe8aa889140e6338f07e98f1becac46db23d18d9bd801a37d78c5b50a.jpg/Foobar)
/3564/0c5d83c9f6d901957a07684602bc375062b03cb088602e38d1271ca4fb31d0f3.jpg/Foobar)
/3564/59eef563207e43b9750bfbf5fe76d8169babd86c27dbf668ea9cf14222d679ef.jpg/Foobar)
/3564/6c9ebeed4843f9a5132ca9aac6941af11276c07e169e7f8c741fa594df338438.jpg/Foobar)
/3564/c1be8fa5ecf3694c17898bb5d69ba7099626ba12186b185e2e131f48b86bb760.jpg/Foobar)
/3564/23fe659d8466b9f48442379f612a8d0bc6d7f3c301034238dbf9687421a41ba0.jpg/Foobar)
/3564/9b69e2b1c9c86978c45b3eb45e56d64be9178bd6d5af92bae7cca9201fc88615.jpg/Foobar)
/3564/53342205756443eff3d122e349a792ab6cc8fcf2ef2a423bd29d1eb9e1b01ee7.jpg/Foobar)
/3564/7038ecfaf7df517d55a28d9f9a0b2712b3039e22df78357677454e3f1718d57b.jpg/Foobar)
/3564/9147b7670e6d150572dbf62a2a0108b2afb87eef614ce6c7536c12701d11de03.jpg/Foobar)
/3564/2afaa41e75257ebce8bfbf22f004da5c2f1dfb84f28f46435bec077843f7f3bd.jpg/Foobar)
Recent gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, terras en ondergrondse staanplaats.
In het centrum van Nieuwerkerken, op Kerkstraat 107 bus 3, bevindt zich dit verzorgd en energiezuinig gelijkvloers appartement uit 2022. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 101 m², twee slaapkamers, een aangenaam terras, een ondergrondse autostaanplaats en een private kelderberging combineert het appartement hedendaags wooncomfort met een praktische ligging vlak bij winkels en dagelijkse voorzieningen.Bij het binnenkomen valt meteen op dat bij de inrichting veel aandacht werd besteed aan zowel comfort als bergruimte. De inkomhal is voorzien van ingebouwde kasten en vormt een praktische overgang naar de leefruimtes. De grote grijze vloertegels lopen mooi doorheen het appartement en zorgen samen met de moderne wandafwerking voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.
Het hart van het appartement is zonder twijfel de ruime woon- en eetkamer. Dankzij de royale oppervlakte is er meer dan voldoende plaats voor zowel een volwaardige zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen brengen veel natuurlijk licht binnen en zorgen voor een aangenaam contact met buiten. De open indeling versterkt het gevoel van ruimte en maakt van deze leefruimte een bijzonder aangename plek om zowel rustig te wonen als gasten te ontvangen.
Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, uitgevoerd in een tijdloze, lichte stijl en praktisch geïntegreerd in de leefruimte. Ze beschikt over een elektrisch kookvuur, dampkap, ingebouwde vaatwasser, microgolfoven en koelkast. De ruime werkbladen en talrijke kasten zorgen ervoor dat er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig is. De keuken sluit rechtstreeks aan op het terras, waardoor binnen en buiten op mooie dagen als vanzelf in elkaar overlopen.
Het overdekte terras vormt een fijne uitbreiding van de leefruimte en biedt voldoende plaats voor een tafel of zithoek. Dankzij de ligging op het gelijkvloers geniet u hier van een vlotte verbinding met de buitenomgeving, terwijl de overdekking ervoor zorgt dat het terras ook bij minder uitgesproken zomerweer bruikbaar blijft.
Via de nachthal bereikt u het private gedeelte van het appartement. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een tweede volwaardige kamer die perfect dienst kan doen als kinder-, logeer- of bureauruimte. Beide slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare isolerende rolluiken. Naast verduistering en extra thermisch comfort zorgen deze ook voor een bijzonder goede geluidsdemping, wat zeker een aangename meerwaarde is.
De badkamer werd modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche en twee lavabo's met bijhorend badkamermeubel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig. Een aparte wasplaats/berging biedt de nodige ruimte voor huishoudtoestellen en bijkomende stockage, zodat de leefruimtes vrij van praktische spullen kunnen blijven.
Ook energetisch is dit appartement helemaal mee met zijn tijd. De verwarming gebeurt via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Een bijzonder interessante troef is dat het systeem tijdens de zomer ook gebruikt kan worden om via de vloer te koelen, waardoor het appartement het hele jaar door op een comfortabele temperatuur kan worden gehouden. De aluminium ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en het appartement behaalt een uitstekend EPC-label A.
Aan duurzaamheid werd eveneens gedacht. Het appartement beschikt over vier zonnepanelen van elk 385 Wp en er is een regenwaterput aanwezig waarop het toilet is aangesloten. Deze technieken dragen niet alleen bij tot het energiezuinige karakter van het appartement, maar helpen ook om het dagelijkse verbruik te beperken.
Bij het appartement hoort bovendien een private ondergrondse autostaanplaats, zodat parkeren altijd comfortabel en veilig kan gebeuren. Daarnaast beschikt u over een afzonderlijke kelderberging, ideaal voor het stockeren van fietsenmateriaal, seizoensspullen of andere zaken die u liever niet in het appartement bewaart. Voor de bewoners van het gebouw is er eveneens een ruime gemeenschappelijke bovengrondse en ondergrondse fietsenberging voorzien.
De ligging vormt ten slotte een bijkomende troef. Vanuit de Kerkstraat woont u centraal in Nieuwerkerken, op korte afstand van verschillende winkels en dagelijkse voorzieningen. Tegelijk geniet u binnen het appartement van het comfort en de energieprestaties die u van een recente residentie mag verwachten.
Wie op zoek is naar een recent, ruim en bijzonder energiezuinig gelijkvloers appartement met twee slaapkamers, hoeft hier nauwelijks compromissen te sluiten. De combinatie van de aangename leefruimte, het terras, de praktische bergruimte, de ondergrondse parkeerplaats, de warmtepomp, zonnepanelen en het EPC-label A maakt dit een compleet appartement dat klaar is voor zijn volgende eigenaar.
Bouwjaar: 2022
Bewoonbare oppervlakte: ca. 101 m²
Slaapkamers: 2
EPC: label A
Verwarming: warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling
Zonnepanelen: 4 × 385 Wp
Extra: terras, ondergrondse autostaanplaats, kelderberging en gemeenschappelijke fietsenberging
Wenst u meer informatie of een plaatsbezoek? Neem dan telefonisch contact op via 0475/43 27 41. Bezoeken zijn enkel mogelijk na telefonische afspraak.
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid.)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 329.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 682
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Autostaanplaats |
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Terras |
|
| EPC |
35 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
71045-G-OMV_2018069348/EP12782/D002/D01/SD004
|
| Label |
|
35 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
101 m²
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Bouwjaar |
2022
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand