Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
België
E.info@thenaers.be
Instapklare, energiezuinige woning met eigentijdse afwerking en EPC A. € 389.000
Nieuw
Grevensmolenweg 143, 3800 Sint-Truiden
Ref: GREVENSMOLENWEG 143
/3564/886a00505c90af5f01fb69cff4c2160dfa53d494e331f7f506531572f97bb10e.jpg/Foobar)
/3564/acfbb84e7f5ce2ea26e817b827154e0c8334ec72c82a2748a0c36ec353dfe35d.jpg/Foobar)
/3564/3bdfdf4d262d2ec70bdce90b4062721bee33342111f048a71f1cff9273bcf0b6.jpg/Foobar)
/3564/8cd45d1562b633b2a0d260e9bf8a4ffce8e005967ec16cc7b2ff43d4afa7ab6e.jpg/Foobar)
/3564/15a8d55f5b30ebd48fc825f0aa7502148ff926566494695657ef5be31c22a73f.jpg/Foobar)
/3564/853e64e38d32123178379e920d5481e106908b5bbeff2f828c6e39dd186a5ca6.jpg/Foobar)
/3564/2979f330fe5049210587d9c313cd251897610e96025f368ecb70c57e3d853803.jpg/Foobar)
/3564/201def02112a9f5c7fe7fb48dd6a789054069d2b63a94041959e875f0e2f9654.jpg/Foobar)
/3564/79e822cb889367c71e03f2d7ca649f369ef5e21e70ffe32e440673007ba88803.jpg/Foobar)
/3564/84eef15bde61f50f511da456bced7d2f8d8e6c617b0e494ec6ec5063ab3718be.jpg/Foobar)
/3564/7621aa978bc16d6d214d83aa74e30a3ec296e392019e5b216a3708d4360d76a7.jpg/Foobar)
/3564/778719650a3c64b7b1dcff5efdf6cb4875d403ba2f662cb572843369e37c06e4.jpg/Foobar)
/3564/e3aca7a124ee40a977655ef534d96ffa8cfaf8071f07fc010fc0e35f6bf33801.jpg/Foobar)
/3564/71dd73484af771f2ed588942a845b48001ee115ea838363de589bb32940bfafa.jpg/Foobar)
/3564/2b06e7bc30d6e7a6f04238b237c9ef223ecab0a1d9782bd3ba815d3fa0a735b3.jpg/Foobar)
/3564/0a950e42aa98a5ccaffb67a3eb4e7a28081b59cb6244a536dff55419b13faaa9.jpg/Foobar)
/3564/cb472bcacd32d47beea60c78b28a9cebd578422ded27b0a0bb3cc0ba6dd4dc15.jpg/Foobar)
/3564/397fae8866a69574930165ef9a6c179cc4fed265bd1113e6c567ab87d3367348.jpg/Foobar)
/3564/bf3f89a2a799a3ad1ae5d69516c0741bb593b6cdf6a061189ee903523720ee8a.jpg/Foobar)
/3564/fcad3873b025d959e009b9db39983c8bc2db1f74a5e49f573931a62295e7b9c2.jpg/Foobar)
/3564/5d52f29ebc49d09372cb8ed76621b36377ae72536226dc7015a039623e3ea343.jpg/Foobar)
/3564/e904621c35e16a4fba89caae3c149c200c8c4063e2fb2b0b9e7c4407c449db7a.jpg/Foobar)
/3564/40eb73e56cc83102de56f544e31273e915c3d103c441f9508b6cfb074c40bf0a.jpg/Foobar)
/3564/a33f5d740989b761636153136ab04a4c6d8bb41b2d5fe7d3418b7902306d8a18.jpg/Foobar)
/3564/97783c070b410497078394087af9db121542d744031032a05f5e633c0b12f025.jpg/Foobar)
/3564/edb2f749839c00a40252ed77f0431365a71dc9c57f1f62b490afddc71e5cfbfe.jpg/Foobar)
/3564/e9e2922cfd6a024a29208a2c22f3150d60fc2a458c3731d377fc2cdee543c611.jpg/Foobar)
/3564/17985d13c51737e87affc69c29a04269d99c7752ed6d750c4668d299d8260781.jpg/Foobar)
/3564/16d6089f315830923580fab1b35d75e83548b11c1e28ea79af4798189613a5d0.jpg/Foobar)
/3564/424da1d43f8edfdbceb84d297dfadbc93c86c0c9b1c61649e9df0ed1aad9e2bc.jpg/Foobar)
/3564/766cba3814c305fc3b3932a6b058e6ef53146cfa1fed7ac2de83140e9c86821f.jpg/Foobar)
/3564/b1895b609d73a748712ede6ea0ba89dfaa00a001cb8e926b09d974852db3b21d.jpg/Foobar)
/3564/fe40ae46f36f4cfd09ddd898a6703f002a322af3f406e572194dd09ab8a1ef70.jpg/Foobar)
/3564/8f9051001928a8a04bb758f0b98790cf510dc22e39070c4ee7b73cbfcce8f820.jpg/Foobar)
/3564/6c11aeb330f7d1aed739467eed90b85bf409581221eabfc09b025ad82f03ae9b.jpg/Foobar)
/3564/9af7d783aa4c9f8f3d1419b9a012f1d1bf9505859c97da10024cd0fe1e45d687.jpg/Foobar)
/3564/198602910f296af427cbf7582d4327281b3e901426e8f708a644ee3b0b17806e.jpg/Foobar)
/3564/efdfa982b6b58070663d3a5b287a6da72c922fb5a20b71dc8e7d325f0a6553d1.jpg/Foobar)
/3564/b1e55083918239c39d969c042fafb66f948f2b1f2bbd42d71b001fc3638a1b1a.jpg/Foobar)
/3564/0fb4ea9a9f6bb2726e4b349836403c434ca02c9deae2faf482926f192816181b.jpg/Foobar)
/3564/66ce4072ad42aec55e4841db0bf592e2b6b358e1a111cba6542d1ff799cb3ccf.jpg/Foobar)
/3564/1f96b27751212de573728ba9e74bbdc670235309f05fe8d69113e5087597cc6a.jpg/Foobar)
/3564/e010536095b2c71d62de2db54f8588d5813dcbad2a2153c21bcb7a2ca2e8e476.jpg/Foobar)
/3564/e508967f181d1816e8b693e2eb86adb05cdb761152dfb765b043d2babe451d4c.jpg/Foobar)
/3564/1026f8141e12922c6f3356297a3f88e73d3bdd54718548153cdb9719797d8554.jpg/Foobar)
Instapklare, energiezuinige woning met eigentijdse afwerking en EPC A.
Aan de Grevensmolenweg 143 in Sint-Truiden bevindt zich deze verrassend ruime en bijzonder verzorgde halfopen woning. Achter de discrete voorgevel gaat een hedendaagse woning schuil waarin licht, comfort en een doordachte afwerking centraal staan. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 135 m², staat op een perceel van 243 m² en werd vanaf 2015 grondig gerenoveerd.Bij het binnenkomen valt meteen op hoeveel aandacht er aan de afwerking werd besteed. Vanuit de inkomhal, met gastentoilet, kom je terecht in een ruime leefruimte die woonkamer, eetkamer en keuken op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. De gepolierde betonvloer zorgt voor een strakke en uniforme uitstraling, terwijl de houten lattenwand warmte en karakter toevoegt aan het interieur.
De leefruimte werd opengewerkt met veel aandacht voor licht en ruimte. Verschillende daklichten brengen het daglicht tot diep in de woning en creëren samen met de grote raampartijen een bijzonder aangename woonbeleving. De airconditioning ter hoogte van de eetruimte zorgt tijdens warme dagen voor verkoeling in de volledige leefzone, inclusief woonkamer en keuken.
De keuken sluit perfect aan bij de hedendaagse stijl van de woning. Ze is uitgevoerd in een strak, greeploos design en voorzien van een royaal werkblad met zitgedeelte. Qua uitrusting ontbreekt het hier aan weinig: er is een inductiekookplaat, heteluchtoven, combioven, grote koelkast én diepvries en een ingebouwde koffiemachine. De groene wandtegels zorgen daarbij voor een subtiel en stijlvol kleuraccent. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast nog een praktische wasplaats/berging, ideaal als extra opberg- en bergruimte.
Ook opbergruimte vormt doorheen de woning een duidelijke troef. Op verschillende plaatsen werd maatwerk voorzien, waardoor de beschikbare ruimte bijzonder efficiënt werd benut zonder afbreuk te doen aan het rustige interieur.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar de ruime hoofdslaapkamer. Ook deze kamer beschikt over airconditioning en sluit rechtstreeks aan op de badkamer, die werd ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en twee lavabo’s. Verder bevinden zich aansluitend een dressing en een afzonderlijk toilet, waardoor deze verdieping bijna het gevoel geeft van een privésuite.
De zolderverdieping werd recent ingericht tot een mooie en lichtrijke kamer. Dankzij de dakvensters, de verzorgde afwerking, ingebouwde kastruimte en airconditioning is dit een bijzonder aangename extra ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, bureau, hobbyruimte of thuiskantoor.
Daarnaast beschikt de woning nog over een kelder.
Ook buiten werd de beschikbare ruimte optimaal benut. Vanuit de keuken bereik je het ruime overdekte terras, dat rechtstreeks aansluit op de woning en tijdens een groot deel van het jaar als verlengstuk van de leefruimte kan worden gebruikt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt achteraan nog een buitenberging en een tweede overdekte zithoek. Een aangename plek waar je, weg van de woning, ’s avonds in alle rust kan genieten.
Voor de woning bevindt zich bovendien een privatieve autostaanplaats.
Ook energetisch is deze woning bijzonder sterk. Het dak werd vernieuwd in 2015, de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de woning wordt verwarmd op aardgas in combinatie met vloerverwarming. Voor extra comfort zijn zowel de slaapkamer als de keuken uitgerust met elektrische rolluiken. Daarbovenop beschikt de woning over 13 zonnepanelen van 415 Wp, goed voor een totaal vermogen van circa 5,4 kWp, en is er een thuisbatterij aanwezig met een opslagcapaciteit van 11 kWh. Het resultaat is een bijzonder gunstig EPC-label A, een belangrijke meerwaarde op het vlak van zowel wooncomfort als energieverbruik.
Grevensmolenweg 143 combineert zo het karakter van een bestaande woning met het comfort, de uitstraling en de energieprestaties die vandaag van een hedendaagse woning worden verwacht.
Een instapklare thuis voor wie houdt van een strak maar warm interieur, veel licht, kwalitatieve afwerking en een verrassend groot wooncomfort.
Een woning die aan de buitenzijde haar troeven niet meteen prijsgeeft, maar binnen des te meer weet te verrassen.
Wenst u meer informatie of een plaatsbezoek? Neem dan telefonisch contact op via 0475/43 27 41. Bezoeken zijn enkel mogelijk na telefonische afspraak.
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid.)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 389.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 663
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Autostaanplaats |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer met aansluitend dressing, badkamer en toilet en airco.
|
| Dressing |
|
| Toilet |
Dit toilet bevindt zich aan de slaapkamer en wordt hierboven reeds vermeld.
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
Recent ingerichte zolderkamer
|
| EPC |
81 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260327-0003820591-RES-1
|
| Label |
|
81 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
212 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
34 m
|
| Diepte gelijkvloers |
15 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
0 asbestmaterialen, 1 beperking en 0 uitsluitingen.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand