Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
België
E.info@thenaers.be
Ruime en karaktervolle woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en prachtige tuin – optioneel met achterliggende weide. € 1.450
Nieuw
Wezerenstraat 46, 3400 Landen
Ref: WEZERENSTRAAT 46
/3564/21a4bc64ff3c921f75380553195b2de608c09bd387a388e7d84be0d25258a75f.jpg/Foobar)
/3564/e35de90340150cbfa43569b2e9dcfe0496a309eb5fde6537e0ea8a116792eecd.jpg/Foobar)
/3564/829bf2a55851ab01e57daed50cfcdc2490f1a3acf6c4db3c5aa18b70cc117077.jpg/Foobar)
/3564/19e0de500e9220d21add68586757a3a59d3b5783229433c79209ba8f2c4886a5.jpg/Foobar)
/3564/d6020f7b3cd450dde166decbddf5b80084ad4937ceffeb8ac126b60cc01cb905.jpg/Foobar)
/3564/f88bf6a80f2f2efeb4c3b5165da12603dcf654502b1fe8ddd140dcc70a2d98a9.jpg/Foobar)
/3564/c3747efe4eb12d70f789ca1d3bc9a51aae08e688d988c8db834b62d560368784.jpg/Foobar)
/3564/faa1f4c219b0ff6e1727a278697696aa3146b6cbcfca3f9b07be26eb2f845455.jpg/Foobar)
/3564/26371e5e741a024c8fd075c52c306f1814643a0ce244eb595d526d032146d530.jpg/Foobar)
/3564/e2e7a79f953cbd840dc6cede34a1101f34f8b3c0e4bec155162ac6a20e750cac.jpg/Foobar)
/3564/25024689838cb3d975be74c33889919d933e7d384abfb8744aadfeae35241d4e.jpg/Foobar)
/3564/3e02966ad298edc8c99e0f55942fb417516232069465ba641404f33285d8bca9.jpg/Foobar)
/3564/35e456a564201d4d31ed011f9ec82931fd3fec0d73c684b47ebc1a26107245a4.jpg/Foobar)
/3564/dd94f70c314bb8edf3057869f0b755f1a5bd10d6ebcfbfe9bb52dbf1d7fdf217.jpg/Foobar)
/3564/d6984e500c1a68dc6efcf824c3c007d02f4778531f63a7b75c992c746047875c.jpg/Foobar)
/3564/5d6038fc35e837010b1e0ac59cdf82cb9ea0dfc959adcf1d18bf1e5cfd03f9f1.jpg/Foobar)
/3564/f609fe810cae8ae000704e8663e06e027ace5765defc4cd9971af327aa9f9421.jpg/Foobar)
/3564/df65faa5415be6f3ce42e86367fb801018dd15e4e813395549c15fa16c91ddea.jpg/Foobar)
/3564/b865b83b6191bea4951c8e1556932d31ca2bdf6927e5c2ed2642c2d5d7b0d213.jpg/Foobar)
/3564/9efd0a6d5c31b796f544f1b3ebf4a1f722dab1b4da2decfe166849b244a3b496.jpg/Foobar)
/3564/d81c2dbc08ca03eaaa95316f86f9e8ff213f5ad8dcbac70ea1e344398f549226.jpg/Foobar)
/3564/c43443acba168330f1727588c2039831e08e114e18247dcfad9ab8c62d4d0b97.jpg/Foobar)
/3564/4bb343dd726d8c76176db9ae9ae1bd0c1e94fb73b23ff896e65fef2a94e8db5c.jpg/Foobar)
/3564/97b65f8db05acf47bd70be1191605c9f358fd0fddeb0c3dcadecb2b46cb68cb7.jpg/Foobar)
/3564/14a665ff0422f0767dfeacb5d523bc171745646710269243b79bb5914608a446.jpg/Foobar)
/3564/b84eb34327692acd2ac8dfd656d3119b1ea970e8dd632b06fa127cdafd862e00.jpg/Foobar)
/3564/c45ad80fa5455d875724d9293b57481da59b8f24f0e183a326857296ef1c7e4e.jpg/Foobar)
/3564/e5f5fd44c4e207500f17cf73e72f1c9e91bcb592fa06e7ab6266d9d667299812.jpg/Foobar)
/3564/aa05b456ef3b609ea4851ff01dd74043d4d8e67d6b0ec25383c3e2ebace2a5c9.jpg/Foobar)
/3564/688094d609c2f92c147491dc333a19c11e427827d7827083b4e1e9c316358b2a.jpg/Foobar)
/3564/1f0cc04bcce1e84351d75e152dd577650279cbd117d61c05ad9444f73a26cdd8.jpg/Foobar)
/3564/08b79190d521f563b200b26ab29733879cd2c6ef231cadc2547c5c8c3d8820c2.jpg/Foobar)
/3564/fbefb17612c7225cfb55bdec2be2524352a383d07221d1ad6db65aa621028dfa.jpg/Foobar)
/3564/986fce545b38696ac021c6ef4d6f26d11a80ee6a47cf63d4c2f5ad6787de838f.jpg/Foobar)
/3564/aae48ae2c5f7a577a9095cc7e977d63b00a02c80b4dcb4081a4615e3bed08945.jpg/Foobar)
/3564/113778f991b6e216889afc8ccf157bd563ae68fbfe132e96353e6d4397896b15.jpg/Foobar)
/3564/6cb8f5e32cbfce2fc4f383a28193017de8504928016abeb398c5c7fc175be9d3.jpg/Foobar)
/3564/e15919525de47a07de9b34b6c876b2157833f366e390dc61ec48a0e438b1935e.jpg/Foobar)
/3564/b0da759a0c1b80f6112222f70d07d309d33c3dfad008a3db57369edc4306af60.jpg/Foobar)
/3564/3c4eb137450962d16a3c4b063c9fbdc446087de7709157b17324b96dc7d6b4f2.jpg/Foobar)
/3564/b94f125ae72cd370740f3baf0f456c3c0824c792556bffa1a75233705848f6fa.jpg/Foobar)
/3564/9bd904c0ce595ce7a8119fe3248fb8e00b2dae1989b4bbd88ee0190d238c8f45.jpg/Foobar)
/3564/30e0083dc18921d1fddde432af5f8948849206cef6dc36e95629fa44fe5fce54.jpg/Foobar)
/3564/2cfa31ff0fd64837180459477c5abf1acff6602e91498d2671d2d8bf1c306da6.jpg/Foobar)
/3564/25f3e9cbcf5db53ca969cf9be19da32c8b2fe16f0d1313c3b84bae337614756a.jpg/Foobar)
/3564/c037c0687a4c04425c969bb7886a7ad10c0428497ad6e6edc17b1cdf312d90aa.jpg/Foobar)
/3564/949bfed24594bbd0f11faf5b6642be181c58ff35fda8ad6c6dbe40b16f6d7c8f.jpg/Foobar)
/3564/32c292823d8e4743a8cb84f55c4fd52f72d766226a3e25948b64b77b0ccdf3c3.jpg/Foobar)
/3564/d8b936ae048747723f94fd5464a291e18a78c41cd8eef1f652237ecc9efa074a.jpg/Foobar)
/3564/384a427d2fbf3731c874ed6e1e7a373ec93905214d9ef514997048513768fdc6.jpg/Foobar)
/3564/a914b27b074358048b69331e7fd7271e3b98e2ba7d47d2def6ba2fd47f20d4b9.jpg/Foobar)
/3564/fbe77d2f7c7af36acf4f9bbb680c2e7dfe6ca7df5982c59dc69082bcc25d95e9.jpg/Foobar)
/3564/6a57f62da91fe2e6d95f4899985eac413e5e18a1958c3153f9e9cc4bac504580.jpg/Foobar)
/3564/f187e5daae1600f5c1c6e727b29fe6c60cbcfae31c14326feda592ec3ae28e94.jpg/Foobar)
/3564/02cef97547e2a327fbf3f4d23972d5a83782fa777691305abba8c880b02a631e.jpg/Foobar)
/3564/9833e9393458ea80273eaaa12bbd4d96a919dd68a2a8cee16367ae2cb3f6a2e9.jpg/Foobar)
/3564/0ad6b4a0dc4296b25804c79d406df33481d702c9bc24d036d3678624df85fe99.jpg/Foobar)
/3564/54d0d7408d5b80614b08395096bce3bf1807dc48d0a1cadd74d4a4c9e192c192.jpg/Foobar)
/3564/9fe66f30af482a6d2d96b1193aa4e260609c79257d2877a0013f59ccbbe6e907.jpg/Foobar)
/3564/fbe96c447fd443cca833eef31fdfc546c639b90675324a8ff867fd4fb03661ca.jpg/Foobar)
/3564/5c6e1d09ec6c5fb170b37056bea3ee096cf2bbcc571d17ddb20211674cf47026.jpg/Foobar)
/3564/4a426b295ed00e31b76707dc20c52b43aa60b5ec9bd891b885a72af3212a66dd.jpg/Foobar)
/3564/6c209b33aa0e8d7b5a8d346dae7cb860c80d42f190b7486642f4bdbbcd6d49e1.jpg/Foobar)
/3564/ac9d67862e46e285f066d45b33784b38f2b2c88a9371ca5d7cfe70440df21203.jpg/Foobar)
/3564/cd5e1a9b1fa5953d6bdf71fd32e71a4f031283dba6177c90255eb00f5825b5bd.jpg/Foobar)
/3564/2cadfd5850b55f66c5c1ebad9ff4f88252b0146894a05b940242e01e8d9cfcb7.jpg/Foobar)
/3564/e7656cdce79ddeec3619a5cc192babd945cf87a57ba0886ebe8970ff2bf864a4.jpg/Foobar)
Ruime en karaktervolle woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en prachtige tuin – optioneel met achterliggende weide.
Op een rustige en aangename locatie aan de Wezerenstraat 46 in Landen bevindt zich deze bijzonder ruime en verzorgde woning, waar wooncomfort, licht en ruimte op een mooie manier samenkomen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder met garage en een prachtig aangelegde tuin. Het geheel van woning en tuin bevindt zich op een perceel van circa 14 are.Achter de tuin bevindt zich bovendien nog een weide van circa 55 are, die optioneel kan worden bijgehuurd. Een interessante mogelijkheid voor wie graag buiten bezig is, groene vingers heeft en volop wil genieten van extra ruimte en groen. De huur van deze weide is niet inbegrepen in de maandelijkse huurprijs van de woning. Indien hiervoor interesse bestaat, bespreekt de eigenaar graag samen met de kandidaat-huurder de mogelijkheden en voorwaarden.
Al van bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van de woning op. De combinatie van gevelsteen en de strak afgewerkte centrale gevelpartij geeft het pand een tijdloze en tegelijk eigentijdse uitstraling. De mooi aangelegde voortuin en ruime oprit zorgen voor een verzorgd eerste beeld.
Via de inkomhal betreedt u de woning. Hier bevindt zich een afzonderlijk gastentoilet met lavabo. De natuurlijke materialen, donkere tegelvloer en houten binnendeuren die op verschillende plaatsen terugkomen, zetten meteen de warme sfeer van het interieur.
Vanuit de inkomhal komt u in het ruime leefgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met parketvloer en vormt dankzij haar royale afmetingen een aangename plek om tot rust te komen. De ingebouwde gashaard zorgt hierbij voor extra sfeer en vormt een mooi geheel met de rest van de leefruimte. Grote ramen brengen overvloedig daglicht naar binnen en zorgen voor een sterke verbinding met de tuin.
Aansluitend bevindt zich een bijkomende open ruimte die vandaag als ontspannings- of speelruimte wordt gebruikt. Deze zone kan uiteraard naar eigen behoefte worden ingericht als bureau, leeshoek, speelkamer of extra zithoek en versterkt het ruimtelijke gevoel van het leefgedeelte.
Een van de absolute blikvangers van de woning is zonder twijfel de eetkamer. Hier zorgen de indrukwekkende hoge raampartij en de vide voor een uitzonderlijke lichtinval en een prachtig ruimtegevoel over twee verdiepingen. Vanuit de eetplaats kijkt u rechtstreeks uit over de groene achtertuin. De donkere tegelvloer vormt daarbij een stijlvol contrast met de lichte wanden en warme houtaccenten.
Ook de keuken sluit mooi aan bij dit open leefconcept. De ruime, volledig ingerichte keuken is uitgevoerd in lichte kastfronten met een donker werkblad en beschikt over een centraal kookeiland met zitmogelijkheid. Ze is uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven en koelkast. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer is er rechtstreeks contact met het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven hier bijzonder mooi in elkaar overvloeien.
Naast de keuken bevindt zich een praktische wasplaats/berging met voldoende ruimte voor voorraad en huishoudtoestellen. Van hieruit is er eveneens toegang naar buiten.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De open nachthal loopt gedeeltelijk langs de vide en kijkt uit over de eetkamer en de grote achterliggende raampartij. Ook boven zorgt dit voor een bijzonder open en luchtig karakter.
De hoofdslaapkamer is ruim opgevat, afgewerkt met parketvloer en voorzien van airconditioning. Aansluitend beschikt deze kamer over een afzonderlijke en zeer praktische dressing met ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van parketvloer, airconditioning en ingebouwde kastruimte.
De badkamer op deze verdieping is ruim en sfeervol afgewerkt met een combinatie van hout, donkere accenten en natuursteenlook. Ze beschikt over een ligbad, afzonderlijke douche en dubbele lavabo. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een apart toilet.
De tweede verdieping werd volledig ingericht en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers beschikken over een parketvloer en airconditioning. Dankzij de dakramen en gewone ramen genieten ook deze vertrekken van veel natuurlijk licht. Ingebouwde kastruimte onder de schuine dakvlakken zorgt bovendien voor bijzonder veel praktische opbergmogelijkheden.
Ook op deze verdieping werd een tweede badkamer voorzien. Deze is uitgerust met een douche, lavabo en toilet en werd licht en eigentijds afgewerkt. Daardoor beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers en twee badkamers, wat haar bijzonder geschikt maakt voor een gezin dat belang hecht aan ruimte en comfort.
Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden. Onder de woning bevindt zich een ruime kelderverdieping met verschillende bergmogelijkheden, technische ruimte en een inpandige garage voor één wagen. Dankzij de beschikbare oppervlakte is er daarnaast meer dan voldoende plaats voor fietsen, werkmateriaal, hobbyspullen of bijkomende opslag.
Een tuin die mee het verschil maakt
Het buitengebeuren vormt zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Vanuit de leefruimtes bereikt u een royaal terras, waarvan een groot gedeelte overdekt is. Hierdoor kan hier ook bij minder ideaal weer comfortabel buiten worden gegeten of ontspannen. De overkapping sluit mooi aan bij de woning en biedt een prachtig uitzicht over het groen.
De tuin zelf is met bijzonder veel zorg aangelegd en combineert ruime gazonzones met volwassen beplanting, hagen, siergrassen, struiken en verschillende bomen. Doorheen de tuin ontstaan verschillende sfeervolle plekjes, waardoor er zowel ruimte is om te spelen als om in alle rust van de omgeving te genieten.
Om deze mooie structuur van de tuin duurzaam te behouden, wordt het snoeiwerk van de hagen professioneel uitgevoerd door een gespecialiseerde firma, die hiervoor driemaal per jaar langskomt. Hiervoor betaalt de huurder een vaste bijdrage van € 75 per maand. Het reguliere tuinonderhoud, waaronder het maaien van het gras en het verwijderen van onkruid, blijft ten laste van de huurder.
Achter de aangelegde tuin bevindt zich de afzonderlijke weide van circa 55 are. De foto’s spreken hier eigenlijk voor zich: veel groen, open ruimte, bomen en een bijzonder landelijke sfeer. Voor kandidaat-huurders met groene vingers of voor wie graag veel tijd buiten doorbrengt, kan deze extra oppervlakte een uitzonderlijke aanvulling vormen.
De weide behoort echter niet tot de standaardverhuur van de woning en is dus niet inbegrepen in de hieronder vermelde huurprijs. Wie interesse heeft om deze bijkomend te huren, kan dit aangeven. De eigenaar wenst hierover graag persoonlijk met de kandidaat-huurder samen te zitten om in onderling overleg tot passende afspraken te komen.
Ook op technisch vlak is de woning degelijk uitgerust. De gelijkvloerse verdieping wordt verwarmd via vloerverwarming op aardgas. Ook de verdiepingen zijn voorzien van verwarming. De PVC-ramen beschikken over hoogrendementsbeglazing (HR 1.1) en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Daarnaast is er een regenwaterput van 10.000 liter, waarop de drie toiletten, de wasmachine en twee buitenkranen zijn aangesloten. De zonnepaneleninstallatie heeft een vermogen van circa 5,5 kWp en draagt bij aan een energiezuiniger verbruik. De aanwezige airconditioning in de slaapkamers verhoogt het wooncomfort tijdens de warmere zomermaanden.
Een bijkomend praktisch voordeel is dat de aanwezige gordijnen en verlichtingsarmaturen in de woning blijven hangen, waardoor een belangrijk deel van de afwerking meteen aanwezig is.
Wezerenstraat 46 is dan ook veel meer dan zomaar een ruime huurwoning. De combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers, een royale en lichtrijke leefruimte, de indrukwekkende vide, een volwaardige keuken, veel bergruimte, garage en vooral de bijzonder mooie tuin maakt dit tot een uitzonderlijk compleet geheel. Wie daarnaast nog meer buitenruimte wenst, beschikt bovendien over de mogelijkheid om in overleg ook de achterliggende weide bij te huren.
Huurvoorwaarden
De maandelijkse huurprijs voor de woning met de tuin van circa 14 are bedraagt € 1.450.
Daarnaast bedraagt de verplichte bijdrage voor het professioneel snoeiwerk van de hagen € 75 per maand. Een gespecialiseerde firma staat driemaal per jaar in voor dit snoeiwerk. Het maaien van het gazon en het verwijderen van onkruid zijn ten laste van de huurder.
De achterliggende weide van circa 55 are is niet inbegrepen in de huurprijs van € 1.450 per maand. Indien een kandidaat-huurder interesse heeft om ook deze weide te huren, bespreekt de eigenaar graag persoonlijk de mogelijkheden en voorwaarden.
Wenst u meer informatie of een plaatsbezoek? Neem dan telefonisch contact op via 0475/43 27 41. Bezoeken zijn enkel mogelijk na telefonische afspraak.
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid.)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 1.450
|
| Maandelijkse lasten |
€ 75
|
| Waarborg |
€ 4.350
|
Verdieping -1
| Garage |
|
| Kelder |
Ruime kelder
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
Master-bedroom met airco en aansluitend de hieronder vermelde dressingruimte
|
| Dressing |
|
| Slaapkamer |
slaapkamer met airco
|
| Badkamer |
Ingerichte badkamer met bad, douche en 2 lavabo's
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
slaapkamer met airco
|
| Slaapkamer |
slaapkamer met airco
|
| Badkamer |
Badkamer met douche, lavabo en wc.
|
| EPC |
118 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260812-0003925995-RES-1
|
| Label |
|
118 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.400 m²
|
| Bewoonbare opp. |
223 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2008
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
In onderling overleg met de eigenaar.
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand