Karaktervolle en energiezuinige woning (EPC A) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin. € 649.000

Karaktervolle en energiezuinige woning (EPC A) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin.

Een karaktervolle uitstraling, het comfort van een recente woning en ruimte in overvloed. Soms kom je een woning tegen waarbij het plaatje gewoon klopt. Een mooie architectuur, een warme en verzorgde afwerking, een praktische indeling en vooral heel veel ruimte om te leven. Voeg daar nog een uitstekende energiescore, vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin aan toe, en je krijgt een woning die heel wat te bieden heeft.

Welkom aan de Naamsesteenweg 363 in Sint-Truiden, waar deze bijzonder ruime halfopen bebouwing uit 2020 je verwelkomt. Met een (bruto) bewoonbare oppervlakte van maar liefst 271 m², gelegen op een perceel van 896 m², is dit een woning waar je niet snel plaats te kort komt. En dankzij het EPC-label A is niet alleen het wooncomfort bijzonder aangenaam, maar werd ook aan de energiezuinigheid de nodige aandacht besteed.

Al bij de eerste aanblik valt de karaktervolle architectuur op. De genuanceerde gevelsteen, de donkere raamprofielen met sierlijke onderverdelingen en de houten voordeur met haar mooie boogvorm geven de woning een tijdloze, bijna landelijke uitstraling. Een knappe combinatie van klassieke charme en hedendaags wooncomfort. Je zou haast vergeten dat deze woning pas in 2020 werd gebouwd!

Ook aan parkeergelegenheid is er alvast geen gebrek. De ruime oprit naast en voor de woning biedt plaats aan maar liefst zes wagens op eigen terrein. Ideaal voor een groot gezin, bezoekers of wie graag over voldoende parkeerruimte beschikt. Gedaan dus met rondjes rijden op zoek naar een parkeerplaats!

Een warm welkom en een leefruimte die uitnodigt om thuis te komen.

Via de houten voordeur kom je terecht in de verzorgde inkomhal, waar de elegante houten trap meteen de aandacht trekt. De lichte afwerking en warme houtaccenten zorgen voor een aangename eerste indruk. Vanuit de inkomhal bereik je het gastentoilet met handenwasser en wandel je verder naar het leefgedeelte.

En daar merk je meteen wat deze woning zo aangenaam maakt: ruimte, licht en gezelligheid gaan hier hand in hand.

De woonkamer en eetkamer vormen samen een bijzonder ruim en open geheel. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de neutrale kleuren, de grote vloertegels en de warme materialen een rustige en huiselijke sfeer creëren.

Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, waar met gemak een royale salonopstelling een plaats vindt. Ideaal voor een ontspannen televisieavond, een goed boek of gewoon om na een drukke werkdag even helemaal niets te moeten. Ook dat laatste is tegenwoordig een onderschatte luxe!

Het open karakter van de leefruimte biedt bovendien heel wat mogelijkheden om verschillende functies te combineren. Een gezellige zithoek, een grote eettafel en eventueel een praktische thuiswerkplek: het kan hier allemaal zonder dat de ruimte aan openheid moet inboeten.

Verderop bevindt zich de eetkamer, die dankzij de grote glaspartijen aan de tuinzijde bijzonder veel daglicht ontvangt. Hier is meer dan voldoende plaats voor een ruime eettafel waaraan familie en vrienden gezellig kunnen aanschuiven. En wanneer het gezelschap wat groter wordt, hoeft niemand zich zorgen te maken over een extra stoel.

De rechtstreekse verbinding met de tuin versterkt bovendien het aangename binnen-buitengevoel. Op mooie dagen zet je de deuren open en wordt het nog aan te leggen terras als het ware een verlengstuk van de leefruimte.

Een open keuken waar koken en gezellig samenzijn centraal staan.

Aansluitend op de eetkamer bevindt zich de ruime, open en volledig geïnstalleerde keuken. Ook hier werd gekozen voor een mooie combinatie van hedendaags comfort en een warme, tijdloze uitstraling.

De witte keukenkasten met subtiele verticale profilering, de houtaccenten en het donkere werkblad vormen samen een bijzonder geslaagd geheel. Centraal bevindt zich een royaal kookeiland met een praktische eetgelegenheid. Perfect voor een snel ontbijt, een koffiepauze of voor de kinderen die nog even hun verhaal kwijt willen terwijl jij het avondeten klaarmaakt.

De keuken is uitgerust met alle nodige toestellen, waaronder een inductiekookplaat, een ingebouwde vaatwasser, een heteluchtoven, een combi-oven, een koelkast en een diepvriezer. De grote dampkap boven het kookgedeelte zorgt voor een efficiënte afvoer van kookdampen.

De ruime werkbladen en de talrijke opbergkasten maken van deze keuken niet alleen een mooie, maar ook een bijzonder praktische ruimte. Hier kan je uitgebreid kokkerellen zonder dat je voortdurend op zoek moet naar een vrij stukje aanrecht. En dankzij het kookeiland kan de kok gewoon deelnemen aan het gesprek. Wel zo gezellig, want koken is leuk, maar ondertussen alle verhalen missen is natuurlijk zonde.

Praktisch comfort achter de schermen.

Vanuit de keuken bereik je de afzonderlijke wasplaats en berging. Een bijzonder nuttige ruimte waar functionaliteit centraal staat.

Hier is plaats voorzien voor de wasmachine en droogkast en is er bijkomende opbergruimte aanwezig. Ook voor het netjes organiseren van schoenen, jassen, schoonmaakmateriaal en andere dagelijkse benodigdheden biedt deze ruimte interessante mogelijkheden.

Een woning mag dan nog zo mooi zijn, voldoende praktische bergruimte blijft een absolute troef. Want zelfs in een huis van 271 m² (bruto) moeten de stofzuiger, de wasmand en de winterjassen ergens naartoe.

De eerste verdieping: twee volwaardige slaapkamersuites met elk een eigen dressing en badkamer.

Via de mooie houten trap bereik je de eerste verdieping. De ruime nachthal sluit qua uitstraling naadloos aan bij de rest van de woning en vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken.

Op deze verdieping werd gekozen voor een indeling die je niet in iedere woning terugvindt: twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met een eigen dressing én een aansluitende badkamer.

De eerste slaapkamer is een aangename, lichte ruimte met grote ramen die uitkijken over de achterliggende tuin en het groene landschap. De warme vloerafwerking en de rustige kleuren zorgen voor een ontspannen sfeer.

Vanuit deze slaapkamer wandel je rechtstreeks naar een bijzonder ruime dressing, uitgerust met open kasten, legplanken en kledingroedes. Een heerlijke plek om kleding, schoenen en accessoires overzichtelijk op te bergen. Gedaan met de eeuwige zoektocht naar dat ene hemd of die schoenen die je gisteren nog gezien hebt!

Aansluitend bevindt zich de eigen badkamer, ingericht met een wastafelmeubel, een spiegel, een toilet en een ruime inloopdouche. De lichte afwerking en het mooie tegelwerk met marmerlook in de douche zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Ook de tweede slaapkamer geniet van een bijzonder comfortabele indeling. De kamer is ruim, aangenaam licht en biedt voldoende plaats voor een groot bed en bijkomend meubilair.
Net zoals bij de eerste slaapkamer beschikt ook deze kamer over een aansluitende dressing met heel wat kastruimte. Vanuit de dressing bereik je de tweede private badkamer, eveneens uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een ruime douche.

Twee slaapkamers met elk hun eigen dressing en badkamer: het is een indeling die heel wat mogelijkheden biedt. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, voor wie graag gasten ontvangt of voor bewoners die het comfort van een eigen privésuite bijzonder weten te waarderen.

Hier hoeven 's morgens alvast geen discussies te ontstaan over wie als eerste de badkamer mag gebruiken!

De tweede verdieping: nog twee kamers én bijkomend potentieel.

En alsof de woning op de eerste verdieping nog niet voldoende ruimte biedt, beschikt ze ook over een bijzonder interessante tweede verdieping.

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich nog eens twee bijkomende slaapkamers bevinden. Dankzij de ramen in de gevels genieten beide ruimtes van natuurlijke lichtinval.

Deze kamers lenen zich niet alleen uitstekend als slaapkamers, maar kunnen uiteraard ook een andere invulling krijgen. Denk bijvoorbeeld aan een rustige thuiswerkplek, een hobbykamer, een speelkamer voor de kinderen of een gezellige ontspanningsruimte.

De foto's tonen alvast hoe veelzijdig deze verdieping kan worden ingericht. Of je nu droomt van een eigen bureau, een creatieve ruimte of een plekje waar de kinderen zich kunnen terugtrekken: hier zijn heel wat mogelijkheden.

Daarnaast is er nog een afzonderlijke, ruime zolderruimte aanwezig, die momenteel hoofdzakelijk dienstdoet als berging en technische ruimte.

Ook hier schuilt bijkomend potentieel. Mits de nodige aanpassingen zou een deel van deze ruimte eventueel verder ingericht kunnen worden tot een extra kamer. Voor het plaatsen van bijkomende dakramen dient wel vooraf de vereiste stedenbouwkundige vergunning te worden verkregen.

De woning beschikt bovendien over een kruipkelder met een hoogte van circa 1,40 meter, wat interessant is voor de bereikbaarheid van technische voorzieningen.

Een prachtige West-gerichte tuin waar het buitenleven alle ruimte krijgt.

Wie houdt van het buitenleven, zal zich hier ongetwijfeld snel thuis voelen.

Achter de woning strekt zich een bijzonder ruime, West gerichte tuin uit. Dankzij de oppervlakte van het perceel, maar liefst 896 m², geniet je hier van een aangename combinatie van ruimte, groen en openheid.

Direct aansluitend op de woning bevindt zich een ruime voor de aanleg van een gezellig terras, dat via de grote glaspartijen rechtstreeks verbonden is met de eetkamer en keuken. Een heerlijke plek om buiten te ontbijten, uitgebreid te tafelen of op een mooie zomeravond nog lang na te genieten van de avondzon.

De tuin zelf bestaat grotendeels uit een ruim gazon, omgeven door groene hagen en een landelijke omgeving. De open oppervlakte biedt volop plaats om te spelen, te ontspannen of gewoon te genieten van het uitzicht.

Droom je van een grote speeltuin voor de kinderen, een gezellige loungehoek, een moestuin of misschien wel een zwembad? Aan ruimte alvast geen gebrek. Uiteraard dienen eventuele bijkomende constructies te voldoen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Achteraan bevindt zich reeds een gezellige zithoek, een ideale plek om je even terug te trekken met een goed boek of een kop koffie.

En wie bij het zien van zo'n groot gazon spontaan aan urenlang gras maaien denkt, mag gerust zijn: de robotgrasmaaier is inbegrepen in de verkoop. Zo kan jij rustig genieten van de tuin terwijl iemand anders het werk doet. Of beter gezegd: iets anders.

Een bijkomend praktisch voordeel is het poortje achteraan het perceel, dat toegang geeft tot het achterliggende straatje. Handig voor wie de tuin ook langs achteren wil kunnen bereiken.

Een energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Naast de royale ruimtes en de mooie afwerking werd ook op technisch vlak bijzonder veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid.

De woning dateert van 2020 en behaalt een uitstekend EPC-label A. Een belangrijke troef voor wie niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig wil wonen.

De ramen zijn uitgevoerd in pvc en voorzien van driedubbele beglazing. Dit draagt bij aan de thermische isolatie en het wooncomfort.

De verwarming gebeurt op aardgas, in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Geen storende radiatoren in de leefruimte en een aangename, gelijkmatige warmteverdeling.

Verder is de woning uitgerust met een ventilatiesysteem D, dat zorgt voor een gecontroleerde toevoer en afvoer van lucht met warmterecuperatie. Een belangrijke meerwaarde in een goed geïsoleerde, recente woning.

Op het dak bevinden zich bovendien 20 zonnepanelen van elk 300 wattpiek, goed voor een totaal geïnstalleerd vermogen van circa 6.000 wattpiek (6 kWp). Een interessante bijdrage aan de eigen elektriciteitsproductie.

Ook aan duurzaam watergebruik werd gedacht. Er zijn twee regenwaterputten aanwezig, elk met een inhoud van 5.000 liter. Samen goed voor een totale opslagcapaciteit van maar liefst 10.000 liter. Het opgevangen regenwater wordt gebruikt voor de toiletten en de buitenkraan.

En ook wie elektrisch rijdt, hoeft geen bijkomende investering te voorzien voor het installeren van een laadpunt: de aanwezige laadpaal blijft bij de woning en is inbegrepen in de verkoop.
Het zijn stuk voor stuk voorzieningen die aantonen dat bij de bouw van deze woning niet alleen aan vandaag, maar ook aan morgen werd gedacht.

Een praktische ligging in Sint-Truiden.

De woning bevindt zich aan de Naamsesteenweg 363 in Sint-Truiden, op een locatie die een interessante verbinding biedt met het stadscentrum en de omliggende gemeenten.
Winkels, scholen, horecazaken en tal van dagelijkse voorzieningen bevinden zich in Sint-Truiden en de nabije omgeving. Bovendien geniet je van een vlotte aansluiting op de belangrijkste verbindingswegen.

Ook voor wie regelmatig gebruikmaakt van het openbaar vervoer, zijn er mogelijkheden in de onmiddellijke nabijheid.

Een praktische uitvalsbasis dus voor wie graag ruim woont, maar tegelijkertijd de verbinding met de stad en de omliggende regio belangrijk vindt.

Een woning met ruimte, karakter en bijzonder veel wooncomfort.

Wat deze eigendom zo interessant maakt, is de combinatie van eigenschappen die je niet iedere dag samen aantreft.

Een recente woning met een charmante, tijdloze architectuur. Maar liefst 271 m² bewoonbare oppervlakte. Vier slaapkamers, waarvan twee met een eigen dressing en badkamer. Een ruime, open leefruimte met een bijzonder aangename keuken. Een grote westgerichte tuin op een perceel van 896 m². En als kers op de taart een uitstekende energiescore, zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een laadpaal.

Bovendien biedt de tweede verdieping nog heel wat mogelijkheden voor wie graag een eigen invulling geeft aan bepaalde ruimtes.

Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, extra plaats nodig hebt om van thuis uit te werken of gewoon houdt van ruim en aangenaam wonen: deze woning heeft heel wat troeven in huis.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden?  Neem gerust telefonisch contact op met Thenaers Vastgoed (0475/432741) voor meer informatie of een persoonlijk plaatsbezoek. We leiden je graag rond en laten je zelf ontdekken wat deze bijzondere woning allemaal te bieden heeft.

Want sommige woningen moet je niet alleen bekijken. Die moet je vooral eens beleven!

(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid.)