Veelgestelde vragen over een woning kopen of verkopen
Vastgoed Thenaers, jouw betrouwbare vastgoedpartner in Heers, Sint-Truiden, Landen, Hasselt, Borgloon, Tongeren en heel Limburg.
Een woning kopen of verkopen is meer dan een bord in de tuin plaatsen. Het vraagt inzicht, voorbereiding en begeleiding van iemand die de lokale markt écht kent.
Bij Vastgoed Thenaers staan we eigenaars en kopers bij in elke stap van het proces, met eerlijk advies, transparante communicatie en jarenlange ervaring in de regio Limburg.
Wat zijn de kosten voor de aankoop van een huis?
Wie een woning koopt, betaalt meer dan enkel de aankoopprijs. Naast de prijs van de woning zelf zijn er ook notariskosten, registratiebelasting en eventuele kosten voor een hypothecaire lening.
De registratiebelasting hangt af van het type aankoop en van je persoonlijke situatie. Koop je een eerste woning of een tweede verblijf? Gaat het om nieuwbouw of bestaande bouw? Ook de notariskosten zijn wettelijk vastgelegd en variëren naargelang het bedrag van de aankoop.
Wil je exact weten wat jouw aankoop zal kosten? Gebruik de officiële calculator van notaris.be voor een realistische schatting.
Welke termijn geldt voor het verlijden van de akte?
Na het ondertekenen van het compromis volgt doorgaans een termijn van drie tot vier maanden tot het verlijden van de authentieke akte bij de notaris. In die periode worden de nodige documenten verzameld en wordt de financiering afgerond.
Bij Vastgoed Thenaers zorgen wij voor een nauwgezette opvolging van het dossier, in overleg met koper, verkoper en notaris. Zo blijft de planning helder en vermijd je onaangename verrassingen.
Soms kan de akte sneller verleden worden, bijvoorbeeld bij een dossier zonder lening of wanneer alle attesten al aanwezig zijn.
Wat moet ik regelen als ik mijn huis wil verkopen?
Wie zijn woning wil verkopen, moet wettelijk over enkele verplichte attesten beschikken. Wij helpen je van bij het begin met een overzicht en nemen de administratieve zorgen van je over.
Verplichte documenten zijn onder andere:
- EPC-certificaat (energieprestatie van het gebouw)
- Elektriciteitskeuring
- Bodemattest (voor gronden of huizen met perceel)
- Stedenbouwkundige inlichtingen
- Kadastrale gegevens
- Eventueel: asbestattest, stookolietankkeuring, overstromingsattest, …
Wij begeleiden je bij de aanvraag en controle, zodat je woning verkoopklaar is. Zo kun jij met een gerust hart verder naar de volgende stap in je woonverhaal.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een woning te verkopen?
De verkooptijd hangt sterk af van ligging, vraagprijs, type woning en marktsituatie. In regio’s zoals Heers, Sint-Truiden, Landen, Borgloon en Tongeren merken we dat goed geprijsde woningen gemiddeld binnen één tot drie maanden verkocht worden.
Onze lokale marktkennis in Limburg maakt hier het verschil. Wij weten wat kopers zoeken en hoe we jouw woning optimaal in beeld brengen. Dat doen we met:
- Een realistische prijszetting op basis van actuele marktdata
- Professionele fotografie en presentatie
- Gerichte online campagnes via vastgoedplatformen en sociale media
- Persoonlijke opvolging van geïnteresseerden
Dankzij die aanpak verloopt jouw verkoop snel, correct en met maximale opbrengst.
Moet ik aanwezig zijn bij de bezichtigingen?
Dat hoeft niet. Wij organiseren en begeleiden de bezoeken voor jou. We ontvangen elke kandidaat persoonlijk, geven een correcte rondleiding en beantwoorden alle vragen ter plaatse.
Na elke bezichtiging ontvang jij een duidelijk verslag en eerlijke feedback. Zo blijf je op de hoogte, zonder dat je telkens zelf aanwezig hoeft te zijn.
Transparantie en vertrouwen – dat is waar Vastgoed Thenaers in uitblinkt.
Hoe verloopt de verkoop van een huis?
Een woning verkopen verloopt in verschillende fasen. Onze taak is om die voor jou duidelijk, overzichtelijk en stressvrij te maken.
Stap 1: Kennismaking & waardebepaling
We starten met een vrijblijvend gesprek en een gratis schatting van je woning. We analyseren ligging, afwerking en marktvraag in jouw regio (Heers, Sint-Truiden, Landen, Hasselt, Borgloon of Tongeren) en bepalen zo een eerlijke, haalbare verkoopprijs.
Stap 2: Dossier & voorbereiding
We zorgen voor alle verplichte attesten en keuringen. Daarna presenteren we je woning op haar best met professionele foto’s, dronebeelden en pakkende beschrijving.
Stap 3: Publicatie & promotie
Je pand wordt gepubliceerd op de meest bekeken vastgoedplatformen
(Zimmo,
Immoweb,
Immoscoop),
versterkt met doelgerichte campagnes op
Facebook,
Instagram
en Google.
Stap 4: Bezoeken & onderhandelingen
Wij regelen alle afspraken, ontvangen geïnteresseerden en brengen boden overzichtelijk in kaart. Tijdens de onderhandelingen verdedigen we jouw belangen, met focus op de beste prijs en juiste voorwaarden.
Stap 5: Compromis & akte
Na akkoord stellen we samen met de notaris het compromis op en volgen we het dossier verder op tot aan het verlijden van de akte. Wij blijven jouw aanspreekpunt tot de laatste handtekening — en ook daarna voor vragen of advies.
Klaar om te verkopen met zekerheid?
Wil je weten wat jouw woning vandaag waard is of hoe snel ze verkocht kan worden?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.